执业医师银行贷款

如果和你签合同的是国企或大型企业，可以要求他出具付款承诺。然后拿着合同书付款承诺以及其他贷款所必须的资料去银行申请短期贷款。最好去小银行，大银行效率太低。可以去浙商银行试试，贷款成功率较高

不正规的高利很容易担风险大说说正规：中国银行： 一、申请贷款的借款人应具备的条件： 1、借款人年龄加贷款期限男不超过65周岁，女不超过60周岁； 2、受理港、澳、台、外籍人士；（最高7成） 3、第二套房贷：如果第一套房贷没有逾期，第二套可享受优惠利率；一般借款人最多申请第三套房贷，优质客户最高可到第四套贷款（优质客户：高校副教授及中学高级教师；执业5年以上的律师及注册会计师；医院副教授及三级甲等医院主治医师；副初级以上在职国家公务员及国有大中型企业、金融、能源、邮电、通讯、交通等部门工作5年以上具有本科学历的正式员工；连续工作5年以上的大型外企部门经理及世界500强企业正式员工；中行认可的资信良好的公司主要个人股东，高级管理人员、高级技术人员；中行VIP理财客户、信用卡金卡客户，其他中行认可的重要客户），仍可享受一定利率的优惠。 二、贷款金额、期限、利率及还款方式： 1、贷款金额 ◆ 住宅类房屋最高不超过成交价与评估价两者之低的七成；套内面积在90平米以下，房龄在10年以内的最高贷款成数是八成；10-15年7成，15-20年6成； ◆ 公寓类、别墅类（房屋性质是住宅）同普通住宅； ◆ 商业用房最高不超过成交价与评估价两者之低的五成，最长年限10年；并且84％； ◆ 区域：城八区及昌平、通州、大兴、顺义、经济开发区的交易热点区域。 2、贷款期限 ◆ 受理房龄在20年以内的房产； ◆ 房龄加贷款期限不超过30年；优质客户最长可延长到40年； 3、批贷时间：7-10个工作日，见契和领证单放款 三、需提交的材料 1、买方（夫妻双方同时到场）： ◆ 夫妻双方身份证（外地人还须提交暂住证）、夫妻双方户口本； ◆ 婚姻证明（已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明并签署未婚声明） ◆ 收入证明：统一格式，须加盖单位公章或人事部印章。借款人月还款应占月收入的50%以下。（月收入较低的情况下，可提供配偶的收入证明作为补充；月收入超过2万元需提供公司营业执照/财务报表/单位出具的工资流水单或完税证明/近三个月的银行对帐单之一） ◆ 所在单位营业执照副本复印件（经过当年的年检并加盖公章） ◆ 学历证书（大专以上）、职称证书 ◆ 中行存折（主贷款人） ◆ 经济适用房需提供经济适用房审核表 ◆ 特殊人群的要求：军人提供军官证，士兵没有在京购房的资格，警察提供警官证 ◆ 关于共贷：认可夫妻、母子（父子）、母女（父女）；未成年人申请，监护人做主贷人，提供监护公证。必须有财产分割公证书。 2、卖方（夫妻双方同时到场）： ◆ 夫妻双方身份证、夫妻双方户口本； ◆ 婚姻证明（已婚提供结婚证、未婚签署未婚证明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明及财产公证书并签署未婚声明、遗产继承提供继承公证书） ◆ 产权证原件，可以有抵押章，带条件审批，放款之前提供撤销页的复印件。 买卖双方签署的文件：个人住房贷款申请表、个人二手房贷款客户贷款调查谈话记录、二手房转账付款委托协议、房屋买卖合同、借款合同、个人购房借款合同补充协议、借款借据、投保单 四、放款时间： 资料齐备后，银行批贷手续需7至10个工作日。银行见领证通知单和契税票2-3个工作日放款。 五、还款日期：放款的次月15日。 六关于公证： 只接受卖方公证，需到公证处办理相关委托公证，必须贷款时就提供公证书，不接受后置公证。不接受转委托。公证书必须在三个月内有效。