造价师案例分析预付款抵扣

预付款通常指扣除暂列金额，不扣暂定款

因为是预付款结算这件事导致的。预付款结算包括申请、支付、扣回和保函管理。（1）申请支付。一般情况下，工程中标后，按合同约定的时间，项目部要及时向发包人提出预付款申请，出具预付款保函，并通知监理人。对合同约定有预付款支付条件的，一般是项目部主要人员及设备进场，要及时办理监理签证手续，保证申请支付。对预付款分期的，条件达到时要及时结回。（2）扣回。预付款扣还一般由发包人从月进度款中逐次扣回，起扣点、扣清点均按合同约定。（3）保函管理。预付款全面扣清后，在合同约定的时期内，经营部门要及时通知财务办理保函退回手续。扩展资料：预付的工程款必须在合同中约定扣回方式，常用的扣回方式：（1）在承包人完成累计金额达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。也可针对工程实际情况具体处理，如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其预付款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。（2）从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。其中，起扣点的计算公式如下：T=P-M/N式中T——起扣点，即工程预付备料款开始扣回时的累计已完成工程价值；M——工程预付款数额；N——主要材料及构件所占比重；P——承包工程合同总额。参考资料来源：百度百科-预付款起扣点

施工企业承包工程，一般实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金，由建设单位在开工前拨给施工企业一定数额的预付备料款，构成施工企业为该承包工程储备和准备主要材料、结构件所需的流动资金。 预付款还可以带有“动员费”的内容，以供组织人员、完成临时设施工程等准备工作之用； 预付款相当于建设单位给施工企业的无息贷款。 预付款与建筑材料供应方式相关联 a.包工包全部材料工程：预付备料款数额确定后，建设单位把备料款一次或分次付给施工企业 b.包工包地方材料工程：需要确定供料范围和备料比重，拨付适量备料款，双方及时结算 c.包工不包料的工程：建设单位不需预付备料款 预付款的有关事项，如数量、支付时间和方式、支付条件、偿还(扣还)方式等，应在施工合同条款中具体明确规定 预付备料款的额度，由合同双方商定，在合同中明确预付备料款计算的理论公式: 预付备料款＝合同价款×预付备料款额度 备料款数额＝全年施工工作量×主材所占比重÷年施工日历天×材料储备天数 备料款的数额，要根据工程类型、合同工期、承包方式和供应方式等不同条件而定 一般建筑工程不应超过工作量(包括水、电、暖)的30%；安装工程不应超过工作量的10% 备料款属于预付性质。施工的后期所需材料储备逐步减少，需要以抵充工程价款的方式陆续扣还。 施工合同中应约定起扣时间和比例。 (1)按公式计算起扣点和抵扣额 原则：当未完工程和未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣。每次结算工程价款时，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。 未完工程需主材总值＝未完工程价值×主要材料比重＝预付备料款 未完工程价值＝预付备料款÷主要材料比重 起扣时已完工程价值＝施工合同总值－未完工程价值 应扣还的预付备料款，按下列公式计算： ? 第一次扣抵额= (累计已完工程价值－起扣时已完工程价值)×主材比重 以后每次扣抵额=每次完成工程价值×主材比重 例：某工程合同价款为300万元，主要材料和结构件费用为合同价款的62.5%。 例：某工程合同价款为300万元，主要材料和结构件费用为合同价款的62.5%。 合同规定预付备料款为合同价款的25%。则： 预付备料款＝300×25%＝75万元 起扣点＝300－75÷62.5%＝180万元 即：当累计结算工程价款为180万元时，应开始抵扣备料款。此时，未完工程价值为120万元 所需主要材料费为120×62.5%＝75万元，与预付备料款相等 (2)按合同规定办法扣还备料款 例如：规定工程进度达到60%，开始抵扣备料款，扣回的比例是按每完成10%进度，扣预付备料款总额的25% (3)工程最后一次抵扣备料款 适合于造价低、工期短的简单工程 备料款在施工前一次拨付，施工过程中不分次抵扣。当备料款加已付工程款达到95%合同价款(即留5%尾款)之时，停止支付工程款

预付款扣回，是一种很鸡肋的概念，实际工程付款不会搞这么复杂，尤其是一些小工程，预付款之后，陆续把进度款支付到位即可。（如图，出自现实中某合同）预付款扣回的概念只是一个美好的想法，就像单代号网络图、双代号网络图一样，只会出现在考试中，实际工程中没人用！个人认为，这种鸡肋的东西存在的意义在于把这个行业搞的看起来高大上的样子，理论水平很高的样子，不会显得那么土。

最终支付工程款＝实际总造价-质保金-实际已进入施工方口袋里的钱，而实际已进入施工方口袋里的钱包括材料预付款和累计应支付工程款。