• 回答数

    3

  • 浏览数

    133

西兰花007
首页 > 职业资格证 > 造价师的真实状态知识点

3个回答 默认排序
  • 默认排序
  • 按时间排序

温柔一刀半

已采纳
造价工程师知识点:固定资产投资贷款还本付息估算   固定资产投资贷款还本付息估算主要是测算还款期的利息和偿还贷款的时间,从而观察项目的偿还能力和收益,为财务效益评价和项目决策提供依据。   (一)还本付息的资金来源   根据国家现行财税制度的规定,贷款还本的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及递延资产摊销费和其他还款资金来源。   1、利润   用于归还贷款的利润,一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。如果是股份制企业需要向股东支付股利,那么应从未分配利润中扣除分配给投资者的利润,然后用来归还贷款。   2、固定资产折旧   鉴于项目投产初期尚未面临固定资产更新的问题,作为固定资产重置准备金性质的折旧基金,在被提取以后暂时处于闲置状态。   3、无形资产及递延资产摊销费   摊销费是按现行的财务制度计入项目的总成本费用,但是项目在提取摊销费后,这笔资金没有具体的.用途规定,具有“沉淀”性质,因此可以用来归还贷款。   4、其他还款资金   这是指按有关规定可以用减免的销售税金来作为偿还贷款的资金来源。进行预测时,如果没有明确的依据,可以暂不考虑。   项目在建设期借入的全部固定资产投资贷款本金及其在建设期的借款利息(即资本化利息)两部分构成固定资产投资贷款总额,在项目投产后可由上述资金采源偿还。   在生产期内,固定资产投资和流动资金的贷款利息,按现行的财务制度,均应计入项目总生产成本费用中的财务费用。   (二)还款方式及还款顺序   项目贷款的还款方式应根据贷款资金的不同来源所要求的还款条件来确定。   1、国外(含境外)借款的还款方式   按照国际惯例,债权人一般对贷款本息的偿还期限均有明确的规定。要求借款方在规定的期限内按规定的数量还清全部贷款的本金和利息。因此,需要利用资本回收系数计算出在规定的期限内每年需归还的本息总额,然后按协议的要求分别采用等额还本付息,或等额还本、利息照付两种方法。   2、国内借款的还款方式   目前虽然借贷双方在有关的借贷合同中规定了还款期限,但在实际操作过程中,主要还是根据项目的还款资金来源情况进行测算。一般情况下,先偿还当年所需的外汇借款本金,然后按照先贷先还、后贷后还,利息高的先还,利息低的后还的顺序归还国内借款。 固定资产投资贷款还本付息的计算结果编制“借款还本付息表” ;

造价师的真实状态知识点

223 评论(14)

一点流殇

复习要有规律,有规划,亲手做题。注意不要轻易受周围环境影响,死记书本。到了现在这个时间,距离造价工程师考试越来越近,不少考生已经结束了基础学习,开始了第二轮、第三轮的复习,而在复习时,计划依然是非常重要,没有规划,一切学习都是盲目的。所以在复习之初必须要确立自己的学习目标,认真分析自己欠缺的地方,在剩下的时间里补足,这样复习才能遍及造价工程师考试的各个知识点。亲手做题,准备造价工程师考试的考生都会练题,但是练题的方式大不相同,有一种千万不要效仿,就是只看题不做题。虽然现在的造价工程师考试资料都会有答案解析,有考生图方便就只看题目,看解析。注意1、易受周围环境影响。注意2、死记书本,有的人在学习别人的知识,与其头昏脑涨的在那里背书还不如把它变成自己的理解。造价工程师考试不只是考查你的记忆能力,所以考生应该学会理解,学会更加有效的学习方法。【点击获取造价工程师培训学习资料】想要了解造价师的更多详情,推荐咨询中安建培,中安建培直播课上可以与名师互动,快速解决学习疑惑,教务老师24小时在线答疑,班主任全程督学。专业教研团队定时更新出题,紧跟政策动态,解析出题方向,更有分析题库和历年真题解析助考。针对不同基础,不同需求的学员开设不同班型,定制专属课程模块,独家教辅和超值服务。【点击查询造价工程师报考条件】

227 评论(13)

轻舞飞扬庆庆

造价工程师必备的10个知识点   导语:为最大限度发挥造价人员在建设项目管理中的作用,应尽可能向项目建设的前期工作发展,特别注重与设计的配合(如前所述,或者是“相对造价进行设计”,或者是“估价设计造价”),如能动地去影响优化设计、工作重心放在对工程造价的控制上、提高造价工作的精确度上,工作精度越高越能代表造价工程师的工作水平,当然就越有利于业主的投资控制。   1、图形软件中如何定义基础层层高?   答:没有地下室的情况下,基础层层高从基础底标高算至室内设计标高;有地下室时,基础层层高从基础底标高算至地下室楼面标高。   2、软件里回填土指的是什么意思?   答:指基础回填,不包括房心回填;无地下室情况下,回填土=挖土方量-室外地坪以下的构件体积;有地下室情况下,回填土=基础满填-地下室整体框架。   注意:若有地下室时一定要绘制建筑面积这样回填土的工程量才会扣减地下室整体框架。   3、如果遇到大开挖各边放坡系数不一样,怎样修改放坡系数?   答:建立大开挖构件时在属性编辑中输入的坡度系数,指大开挖的每个边都会按照这个坡度系数计算,但如果每个边的放坡系数不同的话,就需要单独定义大开挖坡度系数,可以利用“设置大开挖坡度系数”功能来设置。   注意:北京地区的大开挖土方软件是按照土方增量来计算的,不需要填加坡度系数。   4、基础梁和满基哪个级别大?两者相交时,如何扣减?   答:满基的级别大于基础梁,即两者相交时,基础梁要扣掉与满基相交部分的工程量。   5、绘制斜板后墙的.标高也随之变化了,但实际工程中并不需要墙降标高,该怎么办?   答:软件在定义斜板后会自动随斜板调整其他构件标高,所以我们只能单独把这些标高调整回来,选中要调整的构件,点击鼠标右键选择“构件属性编辑器”,直接修改标高即可。   注意:修改时一定要把括号一起修改,否则只修改括号内的数据是不起作用的,因为括号里的数据是软件默认的,所以只改数据不删除括号是改不了标高的。   6、定义过梁构件时,属性编辑中的伸入墙内长度指什么?   答:伸入墙内长度指过梁两端伸入墙内的总长度,软件默认为500,即各边伸入250。   7、图形软件中过梁和构造柱是否有扣减关系?   答:没有,两者相交时不发生扣减关系。   当过梁要与构造柱相交时,可以在绘制前在构件属性中修改过梁伸入墙内的长度。   8、如何一次性把过梁绘制到指定的门窗洞口上?   答:选中要布置的过梁构件,选择“智能布置”按钮,选择按“门、窗、门联窗或洞口”布置,然后选择要布置该过梁的所有门窗构件,点击菜单栏中的“构件”,选择“按名称选择构件图元”,在弹出的对话框中选择要布置该过梁的门窗构件,点击确定,需要绘制过梁的门窗构件就选择好了,然后点击鼠标右键确认,这样过梁就一次性绘制好了。   9、工程中有很多短肢剪力墙,用偏移功能绘制很麻烦,有没有什么方便的方法呢?   答:可以用“点加长度”功能来绘制。   首先选择要绘制的剪力墙,然后点击“点加长度”功能,在绘图区中捕捉短肢剪力墙的起点,然后在沿着其终点方向随便捕捉一个交点,这时软件会弹出输入长度值的对话框,正确输入短肢剪力墙的长度即可。   这里有一点需要注意:若输入负值着表示与绘制方向相反。   10、在绘制工程过程中断电后,打开软件发现工程打不开了,如何处理?   答:可使用“工程”菜单中的“备份”、“恢复”功能,进行工程数据的备份和恢复   具体操作如下:   1)找到该工程所在文件夹的四个文件;   2)备份这四个文件;   3)删除主文件(后缀名为.gcl);   4)将后缀名为.~cl的文件改名为.gcl   5)打开该文件,该文件为最后一次保存的文件。 ;

175 评论(13)

相关问答

  • 造价师实务重点知识

    造价员的主要工作是算量和套价,因此必须要熟练掌握定额、清单上面的相关说明和计算规则。其次,实图也是非常重要的,即使你会算但看不懂图也是枉然。

    Gemini9524 评论(6) 2025-07-10
  • 造价师最好的状态

    根据中国住房和城乡建设部官网公布数据,我们统计在2008年至2021年(截止2021年2月5日),一级造价工程师初始注册人数共计187356人。加上2008年之

    桃子爻爻 评论(9) 2025-07-09
  • 考造价师的真实知识点

    制定学习计划,每天学习2小时想要顺利通过一门考试,每天的复习时间一定要保证。最好是从现状开始备考。造价是一个长期的工程,不是看两天就能过。要保证一次性通过考试,

    壹贰叁肆4321 评论(5) 2025-07-10
  • 造价师的知识状态的描述

    造价工程师必备的10个知识点   导语:为最大限度发挥造价人员在建设项目管理中的作用,应尽可能向项目建设的前期工作发

    笑靥的梦魇 评论(2) 2025-07-09
  • 造价师的真实状态知识点

    造价工程师知识点:固定资产投资贷款还本付息估算   固定资产投资贷款还本付息估算主要是测算还款期的利息和偿还贷款的时

    西兰花007 评论(3) 2025-07-10