造价师案例巧记公式

我们在备考造价的过程中就会发现造价工程师考试的内容很多，而且有的还很复杂。所以很多人觉得自己根本记不住，就算记住了，马上就忘了。久而久之然后就怀疑是不是自己脑容量不够用？然后产生了严重的自我怀疑。如何避免这种悲剧发生？先做好计划一个不着调的开头都伴随着一个不靠谱的结果，很多人在备考复习的时候就算仓促决定的，也没有啥有效的复习攻略，而且对于造价教材的章节结构没有了解，一脸懵逼的就开始学，这样的结果就算学习效果很差，到了最后往往是竹篮打水一场空。所以呢，给大家建议1、做好复习计划，什么时间看什么内容，要做到心里有谱；2、先预习下教材，对于章节结构、重点，有大致的了解。学教材的同时也要搭配相应的辅导书，这样有助于你理解记忆。强化记忆的办法我们首先来分析一下，所谓的“记不住：其实是两方面的问题，①记忆力不好，②记忆方法太差。首先说记忆力：其实它是可以锻炼的，多记忆，总结方法，熟能生巧，记忆力就会增长。换句话来说随着学习时间的增加，记忆力会越来越好。但不少考生学习了一段时间了，还是记不住，那就要看看下面的方法了。(1)思考记忆法在记东西同时，脑中展开联想，思考相关的信息。然后将需要记忆的内容进行加工，即根据发音、意思、形象等特征进行联想，赋予形象生动的记忆特征。或者将记忆内容组成有意义的句子再进行背诵。(2)理解记忆顾名思义，就是通过理解教材中的原文进行记忆。实际操作中，如果我们首先对教材中的内容先进行了一定层度的理解，然后再去记忆会事半功倍。另外，我们在造价复习时，理解也是一大重点(3)构建知识网其实造价工程师考试的知识点是看似无序，实则有序的。我们如果把这些知识点经过自己的联系排列，变成知识网结构，是非常方便我们去记忆的。所以复习过程中，我们要不断完善这个知识网，且不断增删。将知识间的联系编制紧密，这样在记忆时才能融会贯通，自然而然。总结回顾在我们成功记忆了一些知识点后，这些成果咱们还要守护，所以必须定时回顾。记忆是呈阶段式遗忘的，要想保住记忆成果，就要反复回顾，反复记忆。一般建议是5分钟后重复一遍，20分钟后再重复一遍，1小时后，12小时后，之后1天，2天，5天，8天，14天这样反复回顾，就能保持住记忆效果。备考造价工程师的路是漫长而艰辛的，但是付出的努力一定会有所回报，不忘初心坚持学习，加油！

以下是案例分析的公式， 1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑Ki)　　2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Ki)　　3.预备费=基本预备费+涨价预备费，其中：　　基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率　　涨价预备费P=∑It[(1+f)t一1] (其中：It=静态投资 f=上涨率)　　4.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费　　5.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率　　6.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款/2)*贷款利率　　7.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息　　8.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资　　9.用扩大指标估算法估算流动资金：　　流动资金=拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率　　10.实际利率=(1+名义利率/年计息次数)*年计息次数-1　　11.用分项详细估算法估算流动资金：　　流动资金=流动资产-流动负债，其中：　　流动资产=应收(预付)帐款+现金+存货　　应收帐款=产成品+年经营成本/年周转次数　　现金=(年工资福利+年其他费)/年周转次数　　存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品 流动负债=应付帐款+外购原材料燃料+外购原材料+燃料动力费/年周转次数　　在产品=(年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费)/年周转次数　　12.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率　　13.所得税：(销售收入-销售税金及附加-总成本)*所得税率　　14.年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限=(固定资产总额-无形资产)(1-残值率)÷使用年限 (固定资产总额应包括利息)　　15.固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-营运期)+残值　　16.动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份累计折现净现金流量绝对值/出现正值年份当年折现净现金流量)　　17.FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]　　18.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息　　19.等额本金偿还：　　税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金 未分配利润=全部税后利润 (不计盈余公积金和应付利润) 税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金 未分配利润=(该年应还本金+上年亏损)-折旧费-摊销费费　　盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10%　　税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率　　应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润　　20.摊销费=无形资产/摊销年限　　21.年平均利润总额=各年利润总和÷年数　　年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年　　22.投资利润(利税)率=年平均利润(利税)总额/项目总投资(包括自有资金)　　23.资本金利润率=年平均利润总额÷项目资本金(包括全部自有资金)　　24.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加　　25.各年利税总额=年销售收入-年总成本费用　　26.产量盈亏平衡点=年固定成本÷[产品单价(1-销售税金及附加税率)-单位产品可变成本]　　27.单价盈亏平衡点=(固定成本+设计生产能力*可变成本)÷设计生产能力(1-销售税金及附加税率)　　28.最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价(1-销售及附加税率)-(固定成本+设计能力*单位可变成本)　　29.保证利润最小产量=(利润+固定成本)/[产品单价(1-销售锐金及附加)-单位产品可变成本]　　30.每年按最大偿还能力偿还：　　还清贷款前：　　税后利润=未分配利润　　应付利润=0　　盈余公积金=0　　还清贷款的当年：　　未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费　　应付利润=税后利润-未分配利润-盈余公积金　　还清贷款后：　　应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=0)　　31.盈余资金=资金来源-资金运用　　32.借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额　　33.资产负债率=负债总额/资产总额x100%　　34.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100% （需要的话可以加企鹅尔巴巴妖伞吧五柳而要）　　35.资金来源与运用表：　　资金来源：　　贷款：建设期分年包括本息　　自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配　　回收流动资金：流动资金计最后一年　　固定资产投资：建设期分年贷款本息　　流动资金投资：投产期分年按达产期比例分配　　盈余资金=资金来源-资金运用(按流动资金达产比例分配计算)　　36.资产负债表资产:　　流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)　　累计盈余资金：资金来源与运用表最后一年的累计盈余，累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金　　在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计　　固定资产净值：投产期第一年：固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费　　第一年后：上一年固定资产净值-折旧费　　无形资产净值： 逐年扣减无形资产余值　　负债：流动负债、 贷款负债，取自还本付息表(分年本息) 资本金　　建设期第一年：第一年投入的自有资金　　第二年：包括第一年的自有资金总额　　投产期第一年：自有资金总额+第一年应摊销的流动资金　　第二年：上一年余额+第二年应摊销的流动资金　　第三年：上一年余额+第三年应摊销的流动资金　　第三年后：以后各年上年余额照抄　　累计盈余公积金：损益表中盈余公积金分年累计分年填入　　累计未分配利润：损益表中未分配利润分年累计分年填入