造价师建设期利息计算例题

第一年:（5000/2）*12%=153万元第二年:（5000+153+3000/2）*12%=16万元第三年:（5000+3000+2000/2+153+16）*12%=08万元建设期利息合计=153+16+08=24万元

建设期贷款利息:各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率【例题2-6】某项目的建设期为3年，共向银行贷款1300万元。其中，第一年至第三年，分别向银行贷款300、600和400万元。若年利率为6%，则其建设期利息是多少?【解】三年建设期间，各年的贷款利息计算如下:第1年的利息=(0+300×6%÷2)=300×3%=9(万元)第2年的利息=[(300+9)+600÷2]×6%=54(万元)第3年的利息=[(300+600)+(9+54)+400÷2]×6%=73(万元)于是，建设期利息=9+54+73=27(万元)拓展资料：期货，英文名是Futures，与现货完全不同，现货是实实在在可以交易的货(商品)，期货主要不是货，而是以某种大众产品如棉花、大豆、石油等及金融资产如股票、债券等为标的标准化可交易合约。因此，这个标的物可以是某种商品(例如黄金、原油、农产品)，也可以是金融工具。交收期货的日子可以是一星期之后，一个月之后，三个月之后，甚至一年之后。买卖期货的合同或协议叫做期货合约。买卖期货的场所叫做期货市场。投资者可以对期货进行投资或投机。合约由期货交易所统一制定的、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量和质量标的物的标准化合约。期货手续费: 相当于股票中的佣金。对股票来说，炒股的费用包括印花税、佣金、过户费及其他费用。相对来说，从事期货交易的费用就只有手续费。期货手续费是指期货交易者买卖期货成交后按成交合约总价值的一定比例所支付的费用。保证金初始初始保证金是交易者新开仓时所需交纳的资金。它是根据交易额和保证金比率确定的，即初始保证金=交易金额*调保证金比率。我国期货保证金制度现行的最低保证金比率为交易金额的5%，国际上一般在3%~8%之间。例如，大连商品交易所的大豆保证金比率为5%，如果某客户以2700元/吨的价格买入5手大豆期货合约(每手10吨)，那么，他必须向交易所支付6 750元(即2700x5×10x5%)的初始保证金。 交易者在持仓过程中，会因市场行情的不断变化而产生浮动盈亏(结算价与成交价之差)，因而保证金账户中实际可用来弥补亏损和提供担保的资金就随时发生增减。浮动盈利将增加保证金账户余额，浮动亏损将减少保证金账户余额。保证金账户中必须维持的最低余额叫维持保证金，维持保证金:结算价调持仓量调保证金比率xk(k为常数，称维持保证金比率，在我国通常为75)。追加当保证金账面余额低于维持保证金时，交易者必须在规定时间内补充保证金，使保证金账户的余额)结算价x持仓量x保证金比率，否则在下一交易日，交易所或代理机构有权实施强行平仓。这部分需要新补充的保证金就称追加保证金。仍按上例，假设客户以2700元/吨的价格买入50吨大豆后的第三天，大豆结算价下跌至追加保证金。2600元/吨。由于价格下跌，客户的浮动亏损为5000元(即<2700-2600)x50)，客户保证金账户余额为1750元(即6750-5000)，由于这一余额小于维持保证金(=2 700x50X5%75=5 5元)，客户需将保证金补足至6750元(2 700x50x5%)，需补充的保证金5 000元(6 750 - 1 750〕就是追加保证金。

引用eeeolol的回答：例如一：某1个项目贷款金额10000万元，分三年投入；第一年5000万元，，第二年3000万元，第三年2000万元，第四年项目投产。该项目贷款期限10年，，贷款利率为年率12%（基准利率）。则该项目建设期贷款利息支出为：　[（5000÷2）×12%]+[（3000÷2）×12%+5000×12%]+[（2000÷2）×12%+8000×12%]=6万元

这是注册造价师案例题目，09年案例分析教材有。1、人民币实际利率=（1+48%/4）^4-1=08%（1）人民币贷款总额40000-2300×3=20910万元，利息为：第一年利息：20910×20%/2×08%=5万元第二年利息：（（20910×20%+5）+20910×55%/2）×08%=91万元第三年利息：（（20910×20%+5+20910×55%+91）+20910×25%/2）×08%=53万元小计：5+91+53=94万元（2）外币贷款总额2300万美元，利息为：第一年利息：2300×20%/2×8%=4万美元第二年利息：（（2300×20%+4）+2300×55%/2）×8%=87万美元第三年利息：（（2300×20%+4+2300×55%+87）+2300×25%/2）×8%=58万美元小计：4+87+58=85万美元2、流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+现金+存货+预付账款流动负债=应付账款+预付账款应收账款=年销售收入/年周转次数=33000/（360/30）=2750万元现金=（年工资福利费+年其他费）/年周转次数=（1100×72+860）/（360/40）=56万元存货：外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费/年周转次数=19200/（360/40）=33万元在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原料燃料费+年修理费）/年周转次数=（1100×72+660+19200+21000×10%）/（360/40）=2528万元产成品=年经营成本/年周转次数=21000/（360/40）=33万元存货=33+2528+33=66万元得出：流动资产=应收账款+现金+存货=2750+56+66=22万元流动负债=应付账款=年外购原材料、燃料、动力费/年周转次数=19200/（360/30）=1600万元流动资金=22-1600=22万元3、根据项目总投资的构成内容，计算拟建项目的总投资总投资=（（52180+5000）（1+5%）+85×3+94）+22=02万元这类题目比较有逻辑，但是只要理顺里面的关系，还是比较好懂的，但不要被里面的数额给混淆了。希望对你有帮助。