造价师考试怎么求净现值

净现值率(NPVR，NetPresentValueRate)又称净现值比、净现值指数，是指项目净现值与原始投资现值的比率，又称"净现值总额"。净现值率是一种动态投资收益指标，用于衡量不同投资方案的获利能力大小，说明某项目单位投资现值所能实现的净现值大小。净现值率小，单位投资的收益就低，净现值率大，单位投资的收益就高。净现值比率的公式净现值比率的计算公式为：NPVR=NPV/Ip式中，Ip为投资I的现值。NPVR---项目净现值率

一、净现值是指项目寿命期内各年所发生的资金流入量和流出量的差额，按照规定的折现率折算为项目实施初期的现值。因为货币存在时间价值。二、净现值的计算就是要把投资折成终值与未来收入进行比较，可以运用银行计算终值的方法计算现值(也就是银行的贴现)．得出其计算公式：NPV=F／(1+i)n(其中F为终值、NPV为现值、i为折现率、n为时期)。三、净现值计算的关键是确定折现率，一般而言，投资收益率最低就是银行利率，银行利率相当于货币的时间价值，也是进行投资的最低机会成本，最初测试折现率时，宜采用当时一年期银行的存款利率。四、由净现值和现值指数，大致可以确定该项目的投资收益率的范围，为了更加准确地了解该项投资实现的收益率。五、通过综合银行利率、投资风险率和通货膨胀率、同行业利润率比较等因素，确定该项投资预期收益率为10％，并且对投资的内部收益率进行计算验证。扩展资料：内部收益率实际意义：一、内部收益率是一个宏观概念指标，最通俗的理解为项目投资收益能承受的货币贬值，通货膨胀的能力。二、比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受货币最大贬值10%，或通货膨胀10%。三、同时内部收益率也表示项目操作过程中抗风险能力，比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受最大风险为10%。四、另外如果项目操作中需要贷款，则内部收益率可表示最大能承受的利率，若在项目经济测算中已包含贷款利息，则表示未来项目操作过程中贷款利息的最大上浮值。五、若内部收益率以8%为基准，并假设通胀在8%左右。若等于8%则表示项目操作完成时，除“自己”拿的“工资”外没有赚钱，但还是具有可行性的。参考资料：内部收益率---百度百科

公式NPV=∑(CI-CO)/(1+i)^t 示例设定折现率（基准收益率），即公式中的i为8%2009年，净现值=(0-800)/(1+0.08)=-740.742010年，净现值=(0-600)/(1+0.08)^2=-514.402011年，净现值=(2000-1500)/(1+0.08)^3=396.922012年，净现值=(1800-1200)/(1+0.08)^4=441.022013年，净现值=(1900-1000)/(1+0.08)^5=612.52NPV=-740.74-514.40+396.92+441.02+612.52=195.32计算方式1、计算每年的营业净现金流量。2、计算未来报酬的总现值。（1）将每年的营业净现金流量折算成现值。如果每年的NCF相等，则按年金法折成现值；如果每年的NCF不相等，则先对每年的NCF进行折现，然后加以合计。（2）将终结现金流量折算成现值。（3）计算未来报酬的总现值。3、计算净现值。净现值=未来报酬的总现值－初始投资现值

你在网上搜索"年金现值系数表"下载下来,净现值=各年的收入分别乘以各年的现值系数-各年投入分别乘以各年现值系数

解析：1.营业净现金流量=税后净利+折旧，　　所以a：20+19=39　　b：10+10=20　　c：15+9=24　　2.　　npva=39(p/a，10%，10)-200=39*6.145-200=39.655;　　npvb=20(p/a，10%，10)-100=22.9;　　npvc=24(p/a，10%，10)-150=-2.52;　　3.内部收益率计算方法如下：　　首先，先预估一个贴现率i，并按此贴现率计算净现值。如果计算出的净现值为正数，则表示预估的这个贴现率小于该项目的实际内部收益率，所以应提高预估值再代入计算净现值(注：净现值与贴现率成反比)。;如果计算出的净现值为负，则表明预估的贴现率大于该方案的实际内部收益率，应降低预估值，再代入计算净现值。(注意，用来测算的两个相邻的i值之间的差距最好在3%-5%之间，不能超过5%。比如，第一次自己预估了贴现率i为10%，算出来的npv大于0，这时再试一个贴现率就最好是12%，或者14%，最多为15%。)经过这种反复的试算，直至算出净现值刚好由正变为负或刚好由负变为正，也即一直试算到净现值刚好变号为止。　　其次，找出与上述两个相邻净现值相对应的两个贴现率，代入下面的线性公式中即可求出内部收益率。即通过反复试算求出使npvn略大于零时的in,再求出使npvn+1略小于零时的in+1,在in与in+1之间用直线插值法求得内部收益率irr。　　假若提高贴现率为15%，代入a和b的净现值计算公式计算净现值是否变为负　　npva=39*(p/a，15%，10)-200=39*5.019-200=-9.259　　irra=10%+[39.655/(39.655+9.259)]*(15%-10%)=14%　　npvb=20(p/a，15%，10)-100=20*5.019-100=0.98