信托委托人英文

说全面一点：房地产信托有两层含义，一是指房地产法律上或契约上的拥有者将该房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司在对该信托房地产进行租售或委托专业物业公司进行物业经营，使投资者获取溢价或管理收益。由于房地产的这种信托方式，能够照顾到房地产委托人、信托公司和投资受益人等各方的利益，并且在《信托法》目前已颁布实施的条件之下，其必将具有很强的生命力，一经推出，必然会受到各方的欢迎。二是房地产资金信托，即委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并进行管理和处分的行为。这也是我国目前大量采用的房地产融资方式。其实现在房地产信托风险有点高了，从去年开始，房地产信托违约事件时有所闻，这时候再投资房地产信托是不明智的。建议你投资其它信托产品吧。

信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。

信托（Trust）是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。

扩展资料

原始的信托行为发源于数千年前古埃及的“遗嘱托孤”。信托最早的文字记载是公元前2548年古埃及人写的遗嘱，其中指定其妻继承财产，其子为受益人，并为其子指定了监护人。

从法律的角度讲，信托源于罗马法“信托遗赠”制度。《罗马法》中规定：在按遗嘱划分财产时，可以把遗嘱直接授予继承人，若继承人无力或无权承受时，可以按信托遗赠制度，把财产委托或转让给第三者处理。古罗马的“信托遗赠”已形成了一个比较完整的信托概念，并且首次以法律的形式加以确定。

从操作的层面上说，现代信托起源于英国的“尤斯制”。

英国在封建时代，人们普遍信奉宗教，按照当时的基督教义，信徒“活着要多捐献，死后才可以升入天堂”。这使得教会的土地不断增多。

参考资料来源

百度百科-信托

简单的说就是房地产公司在银行贷不到钱，在股市也圈不到钱了后，就找信托公司帮他们弄点钱。打个比方，信托公司通过银行等渠道向投资者出售收益率10%信托计划，集中大量信托资金后以15%的利率贷给地产公司。这样多方都能获利，对于投资者能获得高达10%的收益率，对于信托公司和银行能分得5%的利差，对于地产公司能获得保命的钱。但这个模式能持续下去的前提是房价不大跌，地产公司能获得可观的利润来支付高达15%的利息。

地产信托就是地产公司通过信托公司进行募资，信托公司因此发行的信托产品。一般地产类信托产品，固定收益类的，大概年化收益能达到13%-17%不等，这是因为房地产类利润高，同时国家严加调控，地产公司在银行贷不到款，所以只能在信托公司募资，相对成本自然会比较高，如果说给到投资者手里是15%-17%，那地产公司付出的成本大概20%左右。风险：这种产品的风险主要体现在，信托产品到期，但是房价下跌，不能达到预期收益，或者房子最终销售业绩不良，不能收回成本。这个时候信托公司可以通过变现房地产公司抵押或者质押在信托公司的资产，以此来兑现投资者的收益，但周期会比较长。另外，2011年国家已经叫停房地产类信托项目，所以这类产品最好少掺和。

委托方：clients

受托方：assignee

委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。 是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织（亦称卖家）。

受托人是信托业务的关系人之一，接受信托并按约定的信托条件，享受对信托财产进行管理和处理的人。受托人对信托财产的管理，是指不变更财物或权利的性质，而只对财产现状进行利用、改良、维护和保存; 受托人对信托财产的处理，指受权对信托财产进行财物或权利的变更或消除的行为。

一、委托人的义务：

1、委托人将委托招标代理工作的具体范围和内容在本合同专用条款中约定。

2、受托人在履行招标代理业务过程中，提出的超出招标代理范围的合理化建议，经委托人同意并取得经济效益，委托人应向受托人支付一定的经济奖励。

3、 委托人负有对受托人为本合同提供的技术服务进行知识产权保护的责任。

4、委托人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失。

二、受托人的义务：

1、受托人应根据本合同专用条款中约定的委托招标代理业务的工作范围和内容，选择有足够经验的专职技术经济人员担任招标代理项目负责人。招标代理项目负责人的姓名、身份证号在专用条款内写明。

2、受托人应对招标工作中受托人所出具有关数据的计算、技术经济资料等的科学性和准确性负责。

3、受托人不得接受与本合同工程建设项目中委托招标范围之内的相关的投标咨询业务。

4、受托人为本合同提供技术服务的知识产权应属受托人专有。任何第三方如果提出侵权指控，受托人须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。

扩展资料：

一、委托人的权利：

(1)按合同约定，接收招标代理成果。

(2)向受托人询问本合同工程招标工作进展情况和相关内容或提出不违反法律、行政法规的建议。

(3)审查受托人为本合同工程编制的各种文件，并提出修正意见。

(4)要求受托人提交招标代理业务工作报告。

(5)与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员。

(6)依法选择中标人。

(7)本合同履行期间，由于受托人不履行合同约定的内容，给委托人造成损失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止本合同，并依法向受托人追索经济赔偿，直至追究法律责任。

(8)依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。

二、受托人的权利：

(1)按合同约定收取委托代理报酬。

(2)对招标过程中应由委托人做出的决定，受托人有权提出建议。

(3)当委托人提供的资料不足或不明确时，有权要求委托人补足资料或作出明确的答复。

(4)拒绝委托人提出的违反法律、行政法规的要求，并向委托人作出解释。

(5)有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活动。

(6)对于为本合同工程编制的所有文件拥有知识产权，委托人仅有使用或复制的权利。

(7)依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约。

参考资料：

百度百科 --- 受托人

百度百科 --- 委托人

房地产信托，英文是“Real Estate Investment Trust”，简称REITS，包括两个方面的含义：一是不动产信托就是不动产所有权人（委托人)，为受益人的利益或特定目的，将所有权转移给受托人，使其依照信托合同来管理运用的一种法律关系。

二是房地产资金信托，是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并对其进行管理和处分的行为。这也是我国正大量采用的房地产融资方式。

扩展资料：

房地产信托规模增长过快、房地产企业财务状况偏紧这两方面的数据和信息，表明目前我国信托业隐藏着较大的信用风险问题。我国信托行业还未建立起完善的信息披露平台，存在信息严重不对称的问题。

投资者在签订信托合同时，虽然能够知道所购买信托计划的预期收益率、信托资金投资项目的概况等信息，但是信托合同中对房地产项目公司的运营能力、以往业绩、投资者能够了解项目开发进度、资金运用情况等其他信息的途径披露甚少,风险提示不足。

参考资料来源：百度百科-房地产信托