税务师预缴增值税怎么算

一、正面回答

土地增值税预缴计算方法：

1、一般计税方法下，预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率；

2、简易计税方法下，预交土地增值税=预收款/（1+5%）*土地增值税预征率。

二、分析

土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。

三、土地增值税扣除项目包括哪些

土地增值税扣除项目包括：

1、取得土地使用权所支付的金额适用新建房转让和存量房地产转让包括地价款和取得土地使用权时按国家规定缴纳的有关费用；

2、房地产开发成本适用新建房转让包括土地征用及拆迁补偿费包括土地征用费、耕地占用税、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

增值税应纳税额的计算题比较复杂，主要分为三种情况：

1.一般纳税人销售货物或提供应税劳务；

2.小规模纳税人销售货物或提供应税劳务；

3.一般纳税人、小规模纳税人进口货物。

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一、一般纳税人

计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

销项税额=销售额×税率

销售额=含税销售额÷（1+税率）

销项税额：是指纳税人提供应税服务时，按照销售额和增值税税率计算的增值税额。

进项税额：是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务时，支付或者负担的增值税税额。

二、小规模纳税人的计算

销售货物或提供应税劳务实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。

计算公式为：应纳税额=销售额×征收率；

销售额=含税销售额÷（1+征收率）。

适用于小规模纳税人的增值税的征收率为3%。

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一、正面回答一般计算建筑服务增值税额方法:1、建筑服务适用一般计税方法计税预缴增值的计算：应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)÷(1+11%)×2%；2、建筑服务适用简易计税方法计税预缴增值的计算：应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%。二、分析企业取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为负数的，可结转下次预缴税款时继续扣除。企业按规定扣除支付的分包款，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证，否则不得扣除。合法有效凭证是指：从分包方取得的2016年4月30日前开具的建筑业营业税发票。从分包方取得的2016年5月1日后开具的，备注栏注明建筑服务发生地所在县、项目名称的增值税发票。三、建筑服务怎么预缴税款建筑服务按照3%的征收率计算应预缴税款，实际申报纳税的时候抵扣预缴税款。建筑服务是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰,线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。