房地产会计面试

lin10241121

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房地产会计有其特殊性,主要要点:一,经营收入.因为房子的建设期长,收入一般不能当时就确认,你知道我们买房一般是先付首付,再分期付款的.所以以预收帐款做为收入来核算.二.经营成本.收入不能确认,成本自然不能当期结转,只能确认收入的时结转.三,给付的工程款.付给工程队的,供应商的款用预付帐款核算.四,成本.分为开发成本,包括前程工程费,配套设施费,建安工程费.开发期间费用.包括在建工程的利息,人员工资等.五.税收.营业税按收入的5%计算.土地增值税按级别率算,城建税按营业税额的7%算,教育费附加按营业税的3%算,其他教育附加按营业税的1%算.所得税.因为建筑物有住宅商业等之分,同时开发项目位置不同,所用的税率也不同.有25%,15%,10%等.你需要了解你所应聘的企业的情况以及开发方面.说实话,每种会计都需要实践后才能总结出经验的.

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267 评论（12） 1小时前发布

疯荷日狸

需要有会计经验以及了解房地产。

298 评论（13） 9小时前发布

嘎嘎希尔

上面的都是狗屁。1只要你会办理房产证的后续2会在银行做后续步骤。3会做wps，定时上交数据报告，4是妹子就行，前提是有点学历要求。

234 评论（14） 9小时前发布

好运咪咪熊

最主要的问题就是会问你有没有经验，是什么学历。或者是对房地产行业的前景有什么规划之类的。其实学历是其次，最重要的还是经验和态度，这两个搞定了，万事OK

160 评论（8） 11小时前发布

陳奕婷3144

我在房地产公司投资部门做过，参与过人员的招聘工作，现就我的经验和你交流一下，希望能对你有帮助。在招聘开发公司的核算会计时，一般都会问在会计核算中房地产各项成本的归集，如前期费用里的各项政府收费、补偿费等的收取及处理，还有建设成本的问题，如分包成本及劳务费用、大市政、小市政费用，以及销售预售确认为销售收入的时间，及成本与销售收入的对应会计处理，还有就是对开发公司的各项税如土地增值税的处理、契税的处理、土地使用税的处理，合理避税是必谈的了。以上基本上是会问到的了。 4

206 评论（13） 11小时前发布

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