Tania慧慧
此题有一个地方需要理清，后面就好算了。煤气管道初装费100万，是否向购房者收取？实务上应该是的，所以，取得收入为8100万；自建房产销售要缴两道税金，一个是销售、另一个是建筑；1、销售部份营业税：8100*0.05=405万；2、建筑业3%营业税部份要计算组成计税价格：5000*(1+0.15)/(1-0.03)=5927.84 5927.84*0.03=177.843、营业税合计：405+177.84=582.84万当然了，这是假设煤气初装费由公司代收、转付给煤气公司的情况；一般人也不会自己去找煤气公司的，证照都在开发商那边！还有！建筑成本5000万，也得留意一下，核算及分摊是否正确！照理说，这5000万应该已包含了支付给煤气公司的钱才对。这个问题的考点有两个：1、自建自售的房产要缴两道营业税；2、营业税的营业额包含了收取的款项及其他价外费用；本题用煤气初装费做为考点，说真的，不好！举例很有问题，但是，也就这样了吧。 这道题如果能加上土地增值税那就更好了，可惜条件给得不够，在我看来，这个开发案没赚到几个钱！ 所以啦！我说题目有问题吧！如果那个100万要按3%交，那建筑成本就是5100万不是吗？可是题目讲了，是5000万，也只能当做是向客户收的，然后，这个初装费已含在5000万成本之内了。
游客小孩儿
征收方式 ：查账征收、查定征收、查验征收、定期定额征收
税款征收措施(★★★)
具体措施：核定、调整税额;责令缴纳并加收滞纳金;责令提供纳税担保;税收保全措施;税收强制执行措施;阻止出境。
【注意1】区分税款征收方式与税款征收措施：税款征收方式是征税的方法，税款征收措施是保证税款及时足额入库的手段。
【注意2】区分税款征收措施与税务行政处罚：税款征收措施属于行政强制措施，是纳税人应履行的义务不履行国家采取的强制其履行的手段，并非处罚。
(一)核定、调整应纳税额(★★)(2014年多选)
1.核定应纳税额的情形
(1)依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的;
(2)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的;
(3)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的;
(4)虽设置账簿，但账目混乱，或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的;
(5)发生纳税义务，未按照规定的期限办理“纳税申报”，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的;
(6)纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
【记忆提示】可以核定的情形要么没账要么相当于没账。
2.核定方法
(1)参照当地同类行业或者类似行业中经营规模和收入水平相近的纳税人的税负水平核定;
(2)按照营业收入或者成本加合理的费用和利润的方法核定;
(3)按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或者测算核定;
(4)按照其他合理方法核定。
当其中一种方法不足以正确核定应纳税额时，可以同时采用两种以上的方法核定。
(二)滞纳金(★★★)(11、13、14年单选)
1.计算公式
滞纳金=应纳税款×滞纳天数×0.5‰
2.滞纳天数
自纳税期限届满之次日起至实际缴纳税款之日止。(算尾不算头)
【链接】票据法贴现期的计算：贴现日至汇票到期前1日。(算头不算尾)
【注意】滞纳金与实体法纳税期限的`结合考查。
(三)纳税担保(★★)(12年多选;14年单选)
1.担保方式
保证、抵押、质押
2.适用纳税担保的情形
(1)税务机关有根据认为从事生产、经营的纳税人有逃避纳税义务行为，在规定的纳税期限之前经责令其限期缴纳应纳税款，在“限期内”发现纳税人有明显的转移、隐匿其应纳税的商品、货物以及其他财产或者应纳税收入的迹象，责成纳税人提供纳税担保的。
(2)欠缴税款、滞纳金的纳税人或者其法定代表人需要出境的。
(3)纳税人同税务机关在“纳税”上发生争议而未缴清税款，需要申请行政复议的。
(4)其他。
3.纳税担保的范围
税款;滞纳金;实现税款、滞纳金的费用。
【链接】票据法：追索内容
小小荷尖
如果严格按照初级职称经济法课本方法来算，此题需要交纳两道营业税自建的建筑用于销售，需要交纳建筑业营业税和销售不动产营业税 1、建筑业的计税依据是建筑安装企业向建设单位收取的工程价款及价外费用，题中的煤气管道初装费也属于建筑业，因为这项是附着在建筑物中不可随意拆取的，组成的计税价格=5000×（1+15%）÷（1-3%）=5927.835万元 那么第一道建筑业营业税=（5927.835+100）×3%=180.835万元 2、销售不动产是按纳税人收取的全部价款和价外费用为依据，第二道销售不动产应缴的营业税=8000×5%=400万元 所以此题共应缴营业税580.835万元
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