按揭工作怎么做会计

公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：

1、按揭贷款购房时：

借：固定资产

贷：长期借款

2、每月支付贷款时：

借：长期借款

贷：银行存款

扩展资料：

长期借款的主要账务处理：

（一）企业借入长期借款

借记“银行存款”科目，贷记本科目（本金），按发生的交易费用，借记本科目----利息调整，按其差额，贷记或借记本科目（溢折价）。

（二）资产负债表日

应按摊余成本和实际利率计算确定的长期借款的利息费用，借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目，贷记“应付利息”科目。

实际利率与合同约定的名义利率差异不大的，也可以采用合同约定的名义利率计算确定利息费用。

资产负债表日，应按实际利率法计算确定的长期借款折价和交易费用摊销金额，借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目，贷记本科目（溢折价、交易费用）；摊销的溢价，做相反的会计分录。

（三）归还长期借款本金时

借记本科目，贷记“银行存款”科目。同时，应转销该项长期借款的溢折价和交易费用的金额，借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目，贷记本科目（溢折价、交易费用）；转销的溢价余额，做相反的会计分录。

（四）企业与贷款人进行债务重组

应当比照“应付账款”科目的相关规定进行处理。

本科目期末贷方余额，反映企业尚未偿还的长期借款的摊余成本。

参考资料来源：百度百科-长期借款

会计：根据销售合同开据首付款（目前是总房款的20%）收款收据（有的地方是开据带税务监制章的机打的预收款收据）。出纳：根据上述收据，收取现金（或银行进账单）。根据企业的安排，制作记账凭证。由客户或销售部门到房管部门办理备案登记，然后到银行办理按揭贷款。贷款入账后，会计开据收款收据（同上）。