二级建造师益物权是什么意思

主物权是指物的所有权，即物的所有人所享有的，对物的占有、使用、收益、处分的权利。物的其他权利，包括用益物权都是从主物权中分离出来的。用益物权是指对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利。包括地上权、地役权、典权等。

用益物权释义用益物权是物权的一种，是权利人对他人财产依法享有占有、使用和收益的权利。所谓"用益"，也就是用益物权是以对他人所有物即财产为使用、收益的目的而设立的。建立用益物权制度，促进和规范了资源的有效利用和有序利用。随着社会经济的发展，人们对各种资源的需求不断扩大，而可供人类生产生活的资源又是有限的，特别是土地等资源相对稀缺，又不可替代。为了社会经济的持续发展，人们就必须既要节约资源，又要使资源最大限度地得到利用，用益物权制度解决了在不能取得物的所有权或不必要取得他人之物的所有权时，用益物权人可以通过对他人所有之物的占有、使用而获得收益，如甲租赁乙的房子开一商店。而对于所有人，也可通过设定用益物权，将自己所有的财产交由他人使用收益，自己也能获得收益。这样，资源得到了充分利用，所有权人和用益物权人都取得了相应利益。对于整个社会，资源充分的利用也使社会的整体利益得到最大限度的实现。同时，用益物权还规范了所有权人和用益物权人及其他社会成员之间利用财产过程中的权利义务关系，平衡了各方利益，保证了物的有序利用。

字面理解用益物权打比方就是你得使用别人的东西,你不使用就不产生用益物权,而担保物权你用来担保的东西则是用来担保你所取得的利益,所以必须能有交换的价值在民法课本中也有相关的解释第十五章 用益物权一、概念权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权二、特征1、他物权 相对于自物权2、限制物权 相对于所有权，不能处分，支付租金、期限3、以利用物的使用价值为目的的他物权 相对于担保物权4、以占有为条件三、意义1、可以促进物的有效利用，使双方都能受益。2、要平衡、保护使用人和所有人的利益3、维护物的利益秩序，确立权利归属，降低成本维护方式：1）设立模式 2）公示、保障交易发全 3）设定物权变动方式我国现阶段对物的利用超过了对物的归属的重视，并且这种利用效率低下，故我国就保持所有和利用的平衡。第二节 基地使用权（地上权）一、概念指为在他人所有的地上建造并所有建筑物或其他附着物而使用他人土地的权利。建筑物出卖，现在的一般原则是“地随房走”第三节 农地使用权（永佃权）第四节 邻地利用权土地、基地使用人，农地使用人为使用土地的方便与利益而利用地人土地的权利。定立协议，并登记若不登，则主体特定，不适应变化空间邻地利用第五节 典权典当针对动产，典权针对不动产，在我国仅针对房屋典权人支付典价占有他人不动产并对人使用收益的权利是用 还是担保物权有争论出典人可以处分，担保、承担风险，支付维修费用典权人可以改变原物用途，出租，转典，退典（让与）、修理（权利）期限不能超过原定期限典期 典权消灭的三种情况①回赎 ②我贴 ③绝卖（期限到来回赎）回赎期两年，现归定为10年无期限的归定为30年，无回赎期，物权法 规定为20年。担保物权是指在债务人或者第三人的特定物或者权利上设定的用以确保债权人的债权得到清偿的优先受偿权。根据担保法的规定，我国有三种担保物权。一是抵押权。抵押权是指在债务人不履行债务时，债权人对债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产依法享有的折价或者就该财产的变价款优先受偿的权利。抵押权分为普通抵押权和最高额抵押权。在我国，并非任何财产都可以做抵押物。根据担保法的规定，抵押人所有或者依法有权处分的房屋和机器、交通运输工具与其他财产，抵押人依法有权处分的国有土地所有权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权以及依法可以抵押的其他财产可以作为抵押物。二是质权。质权是指在债务人不履行债务时，债权人对债务人或者第三人转移占有而用作担保的财产依法享有的折价或者就该财产的变价款优先受偿的权利。质权可分为动产质权和权利质权。根据担保法的规定，任何可以转让的动产均可以作为动产质权的标的物，但权利质权的标的物仅限于以下权利：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单和提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。三是留置权。留置权是指在债券到期未受清偿时，债权人享有的依法留置其合法占有的债务人的动产，并以该动产折价或者就该财产的变价款优先受偿的权利。需要注意的是，根据现行担保法的规定，除法律规定可以留置的其他合同外，留置只在保管合同、运输合同和加工承揽合同中发生。