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消防维护覆盖的系统
火灾自动报警系统
消防联动系统
自动喷水灭火系统
消防栓系统
气体灭火系统
防火卷帘门
火灾自动报警系统
1、使用专用测试仪器，对探测器动作进行全面测试并分阶段、批量确认灯光显示，测试烟雾、温度探测器动作是否灵敏；
2、检查测试主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区域探测器动作，报警蜂鸣器是否鸣响；
3、测试手动报警按钮，检查本层及上下层警铃是否动作、鸣响，消防中心显示的报警区域是否准确；
4、检查主控屏、联动控制屏的输入输出显示功能是否正常，并进行彻底清洁和维护；
5、检查各接口（模块）与主机系统外围设备之间的通讯、控制信号是否正常，检查接口（模块）输出电压是否正常，保证正常工作；
6、检查工作电池组和充电器的工作状态，检查备用电池的电压等参数是否符合要求；
7、检查系统设备各接线端子是否有松动、损坏、脱落等现象；
8、定期对备用电源进行1～2次充放电测试； 主备电源自动切换测试1~3次；
9、定期并在必要时清洁烟雾和温度探测器，以确保报警灵敏；
10、定期检查报警主机控制程序是否乱码，确保主机功能正常；
11、定期测试报警主机系统接地电阻是否符合要求并做好记录。
消防联动系统
（包括防烟、排烟系统）
1、检查测试消防正压风机（排烟风机）与正压送风阀（排烟阀）联动功能是否正常；
2、测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动信号功能是否正常；
3、测试消防电梯手动紧急层站信号功能是否正常；
4、测试非消防电梯首层紧急层站信号和联锁信号功能是否正常；
5、测试上述联动机构消防控制中心相应控制面板信号是否正常；
6、测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；
7、检查测试联动报警功能是否正常；
8、检查测试联动广播功能是否正常；
9、测试正压风机（排烟风机）的现场及远程启停控制功能是否正常；
10、定期维护正压送风风机（排烟风机）和正压送风阀（排烟阀），转动部位加润滑油及调整风机皮带松紧度等。
自动喷水灭火系统
1、检查测试楼层喷淋管网末端测试装置是否正常（水压、流量是否符合要求）；
2、检查试验水流指示器是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；
3、检查喷头、管道是否完好，是否有爆裂隐患；
4、检查各阀门是否处于常开状态，测试楼层信号阀开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；
5、检查维护喷水灭火系统的水泵适配器，确保完整、不漏水；
6、定期测试安全泄压阀是否灵敏可靠，检查水锤吸收器是否有效工作；
7、检查喷头立管自动排气阀是否处于正常工作状态；
8、检查湿式报警阀、水力报警器是否灵敏，喷淋水泵是否启动，消防中心显示是否准确；
9、定期检查阀门启闭是否灵活有效。 若阀门关闭不严或不能灵活使用，应及时修理。 如果发现阀门的接触面有缺陷，则需要进行研磨。 如果无法修复，则应更换。 定期给阀门转动部件的螺栓添加润滑脂；
10、检查止回阀启闭是否灵活有效；
11、定期对喷水灭火系统管网进行全面检查，更换腐蚀严重的管道，对油漆剥落的管道及时除锈并涂刷防锈漆和标线漆。
室内消火栓系统
1、检查消火栓箱的配置是否齐全、齐全，包括检查各消火栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查消火栓口橡胶是否老化、龟裂、脱落、检查水管是否发霉、穿孔，检查线圈是否老化、破裂，检查玻璃破碎按钮是否破损；
2、检查测试消火栓玻璃破碎系统，测试玻璃破碎按钮、警铃是否响亮、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号、消防水泵状态是否显示;
3、检查各阀门是否工作正常、完好、无泄漏；
4、检查维护消火栓系统水泵转接头，确保完整、不漏水；
5、定期对消火栓进行试验，检查喷水器、浓缩水柱是否符合规范或设计要求；
6、定期测试安全泄压阀是否灵敏可靠，检查水锤吸收器是否有效工作；
7、检查消火栓管网减压阀及其过滤器是否正常，并定期清洗过滤器；
8、定期检查阀门启闭是否灵活有效。 若阀门关闭不严或不能灵活使用，应及时修理。 如果发现阀门的接触面有缺陷，则需要进行研磨。 如果无法修复，则应更换。 定期用黄油润滑阀门的转动部件和螺栓；
9、检查止回阀启闭是否灵活有效；
10、定期对消火栓系统管网进行全面检查，更换腐蚀严重的管道，对油漆剥落的管道及时除锈并涂刷防锈漆和标线漆。
气体灭火系统
1、检查维护各气体灭火控制器，测试其功能是否正常；
2、检查起动瓶储药瓶压力是否符合工厂灌装压力和设计要求（压力表指针是否在绿色区域），是否有泄漏；
3、检查手动、自动紧急启动、停止、释放装置功能是否正常；
4、定期拆卸清洗电磁阀、瓶阀，并添加硅油润滑；
5、模拟自动报警系统中的烟雾、温度探测器同时动作，检查通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶电磁阀是否在规定范围内动作时间、控制面板上是否有释放信号、消防中心是否有信号、警铃和蜂鸣器是否启动，确保消防安全巡逻质量，及时发现安全隐患。方式;
6、检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶是否变形、腐蚀、剥落；
7、检查控制气管是否变形、松动，检查高压胶管是否变形、生锈、老化；
8、检查气体保护区（保护区）的围护结构、开口等是否符合要求。
防火卷帘门
1、测试烟感温探测器联动卷帘下降功能是否正常；
2、检查试验现场手动控制按钮功能是否正常，测试防火卷帘遥控升降功能是否正常；
3、测试防火卷帘控制器功能是否正常；
4、检查卷帘导轨及旋转机构（包括链条）是否运转正常，检查卷帘叶片是否变形；
5、测试防火卷帘联动功能是否正常，着陆时消防中心是否有显示。
通讯系统
1、检查消防电话或插孔是否完好；
2、定期测试各消防专用电话或插孔通讯是否顺畅，声音是否清晰响亮，消防中心电话主机显示的呼叫位置是否正确。
消防广播
1、测试消防应急广播设备功能是否正常。 测试时，无论扬声器当时处于何种工作状态，均应能切换到火灾事故紧急广播，声音清晰；
2、检查维护消防扬声器，测试落地扬声器效果，声音是否响亮、清晰；
3、对消防广播主机进行定期检查和维护；
4、测试消防广播选层广播功能是否正常。
日常保养计划
1、每月按计划对部分设备进行抽样检测，确保所有设备一年内检测一次。 确保设备正常运行。
2、每季度或半年进行一次全面检查（视消防工程规模而定），发现问题及时处理。
3、每年派出专业的消防维护团队进行整体消防检测，确保设备正常运行。
4、协助业主找到专业的探测器清洗工厂，完成所有探测器的清洗工作。
5、协助或全面负责消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。
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