造价师增量收益率的题目

单位产品的价格*税率

10%的几个系数：年金现值系数8年期5.334复利现值系数1年期0.909复利现值系数10年期0.385现金流量的现值：100*0.909+200*5.334*0.909+400*0.385-1200=14.6212%的几个系数：年金现值系数8年期4.967复利现值系数1年期0.892复利现值系数10年期0.321现金流量的现值：100*0.892+200*4.967*0.892+400*0.321-1200=-96.29用插值法计算内部收益率X：（12%-X）/（12%-10%）=-96.29/(-96.29-14.62)X=10.2636%该项目收益率高于基准利率，所以是可行的。