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轻钢别墅,又被称为轻钢结构房屋,其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨,经过精确的计算加上辅件的支持与结合,起到合理的承载力,以取代传统房屋。轻钢别墅的优点:1、质量很轻,稳定性好的,有非常好的抗震抗风性能好。轻钢别墅的建造速度是普通建筑的7--8倍,基本不牵扯用水问题,是干性施工。轻钢别墅的重量可能只有传统混凝土建筑的四分之一到六分之一,质量很轻。它的稳定性却是极好的,且钢结构的房屋有非常好的抗震抗风性能。在墙体外侧贴一层保温材料,这样便能达到保温效果,起到保温隔音的作用。2、轻钢材料还可以循环利用,绿色环保。另外轻钢别墅寿命能达到70年以上,而传统的砖混结构是50年。轻钢别墅的缺点:1、造价高,需要定期检修维护,比较麻烦。首先建轻钢别墅需要找专门做轻钢的工程队,在农村建很麻烦。造价比传统砖混略贵。需要定期检修维护,钢材的耐腐蚀性比砖混房屋的红砖、混凝土差很多。2、轻钢房屋墙体薄,不隔音。隔音效果比传统砖混房屋差太多。轻钢房屋墙体薄,材料本身不隔音也不是保温材料,东北冬天会很冷。已经建了轻钢房屋的都有这样的体验。装修的时候如果再单独做隔音处理,成本又高太多。3、防火性能极差。墙体材料本身易起火,轻钢龙骨经过大火后也是直接报废。4、不能水泡,不耐潮湿。不适合在多雨潮湿的南方建造。5、质量良莠不齐,现在整个产业不完善。
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工程造价的第一个主题的相关知识和估值 内容:介绍项目成本管理的有关法律,法规 一,引言项目成本管理 要把握好项目成本管理的意义 学习的定义和内容的全面成本管理 了解建立项目成本管理制度改革,管理的目标,任务,基本内容和组织形式 4。了解的国外工程项目成本管理的特点 5迪熟悉的员工管理系统的成本。熟悉造价工程师资格制度 6。熟悉造价咨询和管理系统 二,法的基础理论 了解法律的概念,特征,起源,有效性和系统 2。熟悉的法律,法规建设的概念,调整对象和系统 3。熟悉与建筑法律和法规的实施 4。了解建筑的法律关系 5。熟悉的法律责任和制裁 第三,民法相关知识 1。熟悉代理的概念,特征,类型,行使代理权的授权委托书,委托代理关系的终止 2。了解诉讼时效的概念,以及在中止,中断,延长 四,工程建设的有关法律,法规和部门规章 (A)中国人民共和国建筑法 1。的发展的“建筑法”的目的和意义的认识; 2。熟悉建筑许可证,施工合同,工程监理,安全生产和质量管理的法律。 (B)合同法“合同示范文本 熟悉合同的概念,特点,分类 熟悉合同法的概念,原则, 主合同的形式订立的标准条款的内容,权力和义务,过失责任 4个主合同(开始的合同无效合同,可合同,效力待定合同的有效性) 5。掌握合同的履行(概念,原则,规则,辩护权和第三人代为履行) 主变更和转让合同(的概念,类型,终止合同(履行合同的,终止偏移量,中介服务,迷茫,豁免等) 7。了解违反合同的责任(概念,特点,责任原则的行为免责声明熊方式) 熟悉合同纠纷和解(和解,调解,仲裁,诉讼) 9。了解建设项目涉及的法律规定,合同的主要类型(概念,特点,类型各方的权力和义务及法律责任等) 10。熟悉建设工程施工合同(示范文本)的内容 11。了解建设工程分包劳务分包合同造价咨询合同(示范文本) 12。标准施工招标文件“通用合同条款 13。 FIDIC施工合同条件 (C)中华人民共和国招标投标法“ 1。了解立法目的,目的 熟悉招标工程范围的规定 3。熟悉招标,投标,开标,评标,中标法 (D)建设工程质量管理条例“ 1。熟悉建设单位,勘察设计单位,建设单位,工程质量监督单位的责任和义务 的有关规定。熟悉建设工程质量保修 3。了解的有关规定,建设工程质量监督管理制度 4。了解违反该条例规定的法律 (E)“云南省建设工程造价管理条例” 1。掌握的概念,建设项目成本,项目成本管理,施工,工程标准固定 2。熟悉的有关规定,条例适用范围的。 3。了解建设工程造价管理机构的有关规定 4。了解项目法人责任制的有关规定的程序TAS 5。熟悉投资估算,设计概算,施工图预算,投标报价,以确定有关规定,建设工程合同价格,工程结算价格 熟悉工程造价咨询单位和专业技术人员的资质,资格管理规定 (六)其他有关法律法规 学习“价格法”审计法“和有关的税收法律,法规的规定 2,了解“建设工程质量管理条例”,“建设工程勘察设计管理条例”“建筑施工安全生产管理法规的有关规定 3。了解云南省建筑市场管理条例“,”云南省建设工程招标投标条例“,”云南省建设工程质量管理条例“的规定。 (七)工程造价咨询公司
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一、由县(市)直接报省审批(审核、核准)、报市备案事项目录(176项)部门序号事 项 名 称备注发展和改革部门1除需市综合平衡外的省级以上权限的基本建设投资项目,由县(市)直接报省审批(核准、审核),报市备案。具体权限见《广东省企业投资项目核准目录》2国家鼓励发展的内资基本建设项目确认书经贸部门3除需市综合平衡外的省级以上权限的技术改造投资项目,由县(市)直接报省审批(核准、审核),报市备案。具体权限见《广东省企业投资项目核准目录》4省技术创新专项资金项目计划 5技术改造限下项目国产设备投资抵免企业所得税确认6技术改造限下项目进口设备免征关税和进口环节增值税确认7鲜茧收购资格认定 教育部门8省级重点中等职业学校 9除广州、深圳市外中外合作办学(非学历教育)10中外合作办学(学历教育) 11中小学地方教材的立项、审定(本县域范围使用)12中等职业学校开设新专业 科技部门13省重大科技攻关计划项目 14省级火炬计划项目 15重点实验室建设 16省级工程技术研究开发中心认定17省农业科技创新中心认定 18除广州、深圳市外民营科技企业科技人员因公出国(境)审核19省高新技术企业认定 20省民营科技企业认定 21科技出访 22软科学研究计划项目(符合招标条件的,实行招标)23省级星火计划(符合招标条件的,实行招标)24科技项目经费 25技术合同认定登记 26省重大科技成果登记 27实验动物生产和使用许可 28省级新产品试制鉴定计划 29省科技成果重点推广计划项目 30省社会发展科技计划项目 科技部门31社会力量设立科学技术奖 32国家科技成果重点推广计划 33国家科技型中小企业创新基金项目34国家级重点高新技术企业(集团)认定民族宗教部门35宗教教职人员户口迁移 36宗教团体和寺观教堂接受境外捐赠37宗教团体和寺观教堂接受境外大宗捐赠公安部门38华侨回国定居 民政部门39以全国、全省性名称冠名的大型住宅区、建筑物的命名、更名40革命伤残人员等级评定 41革命烈士评定 42设立社会福利企业 43假肢和矫形器生产装配企业开业资格审查44境外组织或个人申办社会福利机构45建设公墓审批 司法部门46律师事务所(分所)设立登记 47律师事务所变更登记 财政部门48省对县补助款 人事部门49引进国外技术、管理人才项目 50外国专家来粤工作许可 劳动保障部门51高级技能培训社会力量办学机构52中外合资、中外合作职业介绍机构资格许可53中外合资职业培训办学机构的设立国土资源部门54探矿权、采矿权转让 55矿产资源补偿费减免 56采矿权价款减免 57乙、丙、丁级测绘资格证 58地质灾害防治工程丙级勘查、设计、施工、监理单位资质59建设项目地质灾害危险性评估结果60基本农田保护区验收确认 61探矿权价款减免 62省属资产经营公司和授权经营企业集团改革土地处置方案国土资源部门63农林开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩的项目用地64省管权限建设项目用地预审 建设部门65建筑施工企业资质证书 66工程建设监理单位资质证书 67房地产开发企业资质证书(一级、二级)68房地产价格评估机构 69工程造价咨询单位资质证书 70工程建设项目招标代理机构资质证书71城市规划测绘资格 交通部门72在国道、省道公路两侧建筑控区内埋设管线设施73在国道、省道公路用地范围以内设置非公路标志及公路两侧建筑控制区设置各类广告牌设施74经营国际船舶管理业务 75公路收费权贷款质押登记 76公路、水运工程监理机构(丙级)资质77公路、水运工程试验检测机构(乙、丙级)资质78港澳航线水运服务企业的设立、变更水利部门79省管权限的取水许可 80省水利工程重大及特大质量事故处理方案81水利基建项目初步设计文件审批82水利工程项目建议书及可行性研究报告审核83水利水电建设项目环境影响评价84水利水电工程建设征地补偿和移民安置规划设计85水文、水资源调查评价机构资质(乙级)认定农业部门86涉及农业建设项目的农业环境保护方案87核发兽药生产许可证、经营许可证88农用救灾物资的安排 89省人大议案“一乡一品”项目专项资金90省扶贫培训专项资金 91省“大禹杯”竞赛专项资金 92省扶贫地区农业开发贷款贴息资金93省扶贫农业龙头企业贷款贴息 94省扶贫基金 95支援不发达地区专项资金 96种畜禽生产经营许可证(原种、祖代、一级种畜)农业部门97动物检疫员证 98省发展粮食生产专项资金 99农业部非经营性基本建设投资项目100全国农牧渔业丰收计划 101农业科技跨越计划 102引进国际先进农业科学技术计划103跨世纪青年农民科技培训工程 104农作物新品种“后补助” 105科教兴农与可持续发展综合示范县建设106农业转基因生物生产加工 107全国农业科技示范场项目 108饲料添加剂和添加剂预混合饲料产品批准文号109饲料添加剂、添加剂预混合饲料生产许可证外经贸部门110加工贸易 111进出口商品配额、特定登记商品指标的分配和发放112境外带料加工装配企业外派经营管理人员113外商投资企业加工贸易业务(合同)及其内销批准证的发放114外商投资的产品出口企业和先进技术企业的确认、考核115进出境货物车辆检查场开设、关闭及调整116重要工业品进口计划管理 文化部门117设立演出经纪机构 118设立音像制品批发单位 119设立外商投资电影院单位 120设立电影发行单位 121设立文物商店 122设立跨省区的音像制品连锁经营单位123设立中外合作音像制品分销企业124文物复制单位资格 环保部门125严控废物处理许可 126在环境中实验的放射性同位素的使用127外省转移到我省的固体废物的许可广播电视部门128卫星地面接收设施安装许可证 129宾馆、饭店开办视频点播业务 130发放普通话播音员、主持人资格证书体育部门131省级各单项比赛 132临时占用公共体育场(馆)设施新闻出版部门133电子出版物复制单位的设立、注销134音像制作单位的设立、变更、注销135音像复制单位的设立、变更、注销新闻出版部门136加工贸易项下光盘进出口审核 137设立可录光盘生产企业审批 138承印加工境外印件 139从事电子出版物批发业务 140非经营性音像制品、电子媒体非卖品、计算机软件复制141出版物印刷企业的设立、变更、注销142设立中外合资、合作印刷企业和外商独资包装装潢印刷企业审批林业部门143驯养繁殖国家二级保护野生动物和省重点保护野生动物144改变国有林业企业事业单位林地的权属和用途145采集国家二级保护野生植物和猎捕国家二级和省重点保护野生动物146调整生态公益林小班、面积 147狩猎动物种类和年度猎捕量限额(非国家重点保护动物)148木材经营许可证审批 149出省木材运输证核发 150省重点和三有保护野生动物年度经营利用限额151主要林木良种种子生产、经营许可152申请人造速生丰产林、工业专用林、薪炭林采伐限额153种子公司和从事种子进出口业务的公司的种子经营许可154建立固定狩猎场所 155养殖国家一级保护野生动物 海洋渔业部门156水生动物苗种、亲体进出口 157渔港内水下水上施工项目 158防治渔业船舶和渔港水域内非军事船舶有关作业活动环境污染159转基因水生生物生产加工 160海域使用金减免 161远洋渔业船舶登记 162省级水产原良种场、水产种苗生产许可证163各航区、等级渔业船舶职务船员任职资格164渔业船舶船员考试发证 165600马力以上渔船渔业捕捞许可证166远洋渔业企业资格 167海域使用证及水域滩涂养殖使用证168免税引进水产苗种 169国家级水产原良种场资格 170海洋与水产科技成果保密项目、水产种质资源有条件对外交换和进出口侨务管理部门171华侨、港澳同胞捐赠 中医药管理部门172中医医疗机构执业医师注册发证173中医医疗广告 174中医医疗机构执业许可证 人防部门175人防工程防护设备生产许可证 气象部门176防雷装置检测、防雷工程专业设计、施工单位资质
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