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小胡子阿志
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余文文214

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现在通常施工造价分三类来考虑1.大包,即包工包料,包括主材和辅材2.小包,即包工和包辅材3.清包,只包工这三类中各个造价特点又不太一样,侧重点也不一样,尤其第3和第1.2.其中第三类往往是刚做施工的,手头没有资本,只有人力,预算时候重点是定额工,单位往往是走各省市的定额,算出定额工,然后每个定额工按照原先约定的价格,从而得出工程造价。计算得失就是你在工程中大致出了多少钱,然后比较预算价钱,得出盈亏。这个在施工中重点是抢时间,合理安排施工顺序,加班加点,不能窝工。通常预算时候把实际发生的量和没发生的量都算上,实在不行了再调,这个一般做两份预算,大的和小的。大的不行换小的。第一二类因为涉及到材料费,所以预算时候材料费越高越好,而在施工中采购的材料价格越低越好(前提是必须满足规范材质要求),因此定材料价格是整个预算的关键,通常你先采用该施工工程年份中价格最高的那个,怎么确定,通过建设网发布的材料价格,和甲方或者是你上家的发包方最终敲定,他们觉得太高,你就稍微调下,重点是份额比较大的那块。至于定额工按照第三类的算。计算得失就不在累述。我就简要的大体给你说下,当然能找个专业的预算人员给你算下你更放心,不过人家要提成的。

造价师投标成本怎么测算

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棉花糖夫人

1、专家判断征求具备专业知识或者接受过相关培训的个人或小组的意见。2、类比估算法这是一种在项目成本估算精确度要求不是很高的情况下使用的项目成本估算方法。这种方法也被叫做自上而下法,是一种通过比照已完成的类似项目的实际成本,去估算出新项目成本的方法。3、参数估计法这是利用项目特性参数去建立数学模型来估算项目成本的方法。例如,工业项目使用项目设计生产能力、民用项目使用每平米单价等。4、标准定额法这是依据国家或地方主管部门,或者项目成本管理咨询机构编制的标准定额估算项目成本的方法。5、工料清单法(自下而上法)这种方法首先要给出项目顺序号用的人工物料清单,然后再对各项物料和工作的成本进行估算,最后向上汇总或者滚动到更高层次, 加总得到项目总成本的方法。6、软件工具法(项目管理信息系统PMIS)运用计算机软件估算项目成本的方法。包括电子表单、模拟软件以及统计分析软件, 可用来辅助cost estimate。7、三点估算法通过考虑估算中的不确定和风险, 使用三种估算值(最可能成本,最乐观成本, 最悲观成本)来界定活动成本的近似区间, 可提高成本估算的准确性。

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明天星期天

你自己也知道,这种事不是几句话就能教会的,有的人做了几十年也没这水平,要靠平时的经验积累才行。正确把握材料人工机械及资金成本规律,还要及时掌握市场信息。

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嘉怡别墅

1、人工=人数*工价*预计时间2、各种材料费用=(材料数量*材料单价+材料二次加工费)的总和3、税金4、施工招投标、购图纸和其他相关材料发生的费用、水电费等等5、零星招待费用等等(如有则包括机械费、劳动保险费,租屋费等等,但都是小钱)

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