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suibianlaidian
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会飞的小马123

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一、审查发包人与承包人履约情况1、对发包方主要应了解两方面内容:①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、对承包方主要了解的内容有:①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标,应认真分析和判断。二、履约管理之工期(一)工期和施工进度1、实际开工日期的认定①承包人有证据证明实际开工日期的,则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;②承包人虽无证据证明实际开工日期,但有开工报告,则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;③若承包人无任何证据证明实际开工日期,亦无开工报告,则应以合同约定的开工日期为准。2、竣工日期的认定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法:①双方确认的日期为竣工日期;②建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间,不是竣工验收备案日期,因为竣工验收备案是由建设单位来报送);③承包人提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;④未经过竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。(二)几种影响工期的因素1、施工许可证:①如未取得且未施工,以取得施工许可证之日作为开工日期;②但如未取得且已经施工,则一般以施工开始日为开工日期。2、拖欠工程款拖欠工程款且导致停工或缓慢施工,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。3、设计变更①设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;②设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。4、图纸延误①设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;②设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。5、增加工程量①设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;②设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。6、质量鉴定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。①鉴定合格,顺延工期;②鉴定不合格,视情况而定。7、建设单位的其他原因如:指定的代表未按照约定提供指令、批准,致使施工不能正常进行;建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等;隐蔽工程在隐蔽前,施工企业发出检查通知,建设单位未及时检查等。①设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;②设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。8、一周内,非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时9、发生不可抗力事件无法预见、不可避免并不能克服,一旦发生,要积极采取措施,阻止和预防扩大损失,要及时按照合同约定的程序和时限报告。

造价师协议注意事项

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刘聪1988

回答 造价工程师注册的有效期:4年。造价工程师是通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认,取得中华人民共和国造价工程师执业资格,并按照《注册造价工程师管理办法》注册,取得中华人民共和国造价工程师注册执业证书和执业印章,从事工程造价活动的专业人员。全国造价工程师执业资格考试由国家建设部与国家人事部共同组织,考试每年举行一次,造价工程师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法。原则上每年举行一次,原则上只在省会城市设立考点。考试采用滚动管理,共设4个科目,滚动周期为4年。

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闪闪的钻石糖

签订合同注意事项如下:1、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业;2、严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书、证件;3、严格审查分包人委托代理人的授权情况;4、联系分包人单位,到分包人单位办公地点进行现场考察确认。

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小xiao贱

一、造价工程师考试需自备的用具 1、主观题科目: (1)计算器(最好使用自己日常使用的计算器,不要用临时买来的,可能功能不熟悉或手感不好,影响计算速度); (2)25cm三角板或20-30cm的直尺(方便于划一些表格时使用) (3)铅笔、橡皮、钢笔(填名字时用,标准化题也别忘带钢笔,不然怎么填姓名)等必备物品。 2、客观题科目:黑墨水钢笔、2B铅笔2-3支(最好考前将其削为平头,以利作答,不要考场上现削,耽误时间)、削铅笔器具、橡皮。 二、试题类型及答题方式考试试题分为主观题与客观题两种类型。《案例分析》为主观题,必须在指定的答题区域内书写作答;其余3科为客观题,必须在专门用机器评卷的答题卡上作答,在试卷上作答无效。 三、使用答题卡方法 (1)同一考场中每座位的前后左右答题卡的排列顺序是不同的(据了解一般情况是这样的,具体看各省、市规定),如果你的答题卡是横着编号的,你的前、后、左、右一定是竖着编号的。因此,如果你一不小心看到人家答题卡右上角那个格子抹黑了,你的可不能抹黑。很可能你的第4题的位置人家是第61题! (2)客观题的答题卡是通过机器进行识别的,不规范及错误的填涂或修改处未擦干净都将直接影响机器对考生实际成绩的识读,因此请参考人员考试时严格按要求填涂答题卡(我想参加高考,习惯于标准化考试的年轻考生对此不陌生,年纪稍大的要注意)。如有疑问,请在考试前向考场工作人员询问,开考后不再解答。 (3)拿到答题卡后,应先用(黑墨水)钢笔在答题卡姓名栏空白处填写姓名汉字;在身份证号和考号空白格分别填写身份证号和考号阿拉伯数字,一格一个数字;然后用2B铅笔涂黑所选项对应的信息框。 (4)严禁用各种彩色笔或碳笔代替2B铅笔。3B代2B尚可,1B代2B太淡,影响识别,据说此前某报名点的有些信息卡因为填涂者没有按要求使用2B铅笔而导致机器无法识读。 (5)考试正式开始后,认真阅读试题,找出准确答案,然后在答题卡相应题号下用2B铅笔涂黑所选答案项的信息点(还是建议大家,客观题集中答题,直接用铅笔在试卷上勾答案,检查无误后,最后一并涂答题卡,这样较节约时间,这个问题以后我再详述),一定要看清答题卡上题号的排列顺序再涂选项,不要错位也不要多涂或漏涂。 (6)填涂技巧:为保证光电阅读器准确无误地识别所涂的信息点,填涂时要用铅笔横向填涂数字,黑度以盖满信息点框为准。 (7)最后进行检查,如发现有错误,请一定要用橡皮擦干净后再重新填涂。 四、注意事项 1、考生进入考场,必须带上本人的身份证及准考证的原件;两证缺一者,不得参加考试,临时身份证无效,影印件无效。 2、拿到答题卡后,要认真检查答题卡有无破损或污迹;若有应立刻向监考人员提出更换。 3、答题过程中,不要卷折、弄脏、弄破答题卡,否则,机器会造成误判,影响考试成绩。 4、不允许在答题卡的背面答题、涂写成打草稿,也不得在答题卡正面作任何标记,否则,答题卡无效。 5、考试结束后,试卷及草稿纸不得带出场外,违反者成绩无效;并取消次年报考资格。 五、应试技巧 1、单选题要尽量多选,因为选错不倒扣分; 2、多选题要十拿九稳,譬如讲应该有4个正确的选项,你已确实认准了3个,第4个没把握,你就应该放弃,这样你可以稳拿5分(切记60分万岁,不可贪分,因为多选题有一个答案选错,本题无分,许多人差一到两分不过关,多与贪多有关,贪多实及是画蛇添足)。 3、案例体要尽量多写,书写要工整,案例是由人工阅卷的,老师一看卷面整洁,书写工整,形式上条理清晰,几题都不错,即使某一题你答的不着边际,阅读老师一高兴也会给你些个印象分,反之,如果你的卷面十分不整洁,老师昨晚又和自己老婆(或老公)吵架了,很不开心,那你就比较惨了,人家老师看不清,无从判断,你的得分就可想而知了。这可不是一个二个阅卷老师的个别心理状态。希望考生能了解,一定在背书的同时,把卷面表达质量搞上去。 4、不要乱涂乱画,在标清题号,每题的演算过程集中在一个地方,方便检查核对。 最后强调一下,多选题一定要坚持含糊就不选的原则,这一点很多人都知道,但到临场就是忍不住要冒险,真不明白为什么? 查一下往年考生的成绩就知道,很多人考了5、59分,这就是贪多的结果!! 案例题还有三个要点: 1、计算题一定要写计算公式(原理公式),写出公式,哪怕你计算错误,也会得一些分。而不写公式,上来就一串数字加减乘除计算一通,最后给了一个答案的,往往要被扣一些分,很残酷啊!! 2、分析题,例如索赔,应该对有任何疑点的地方都指出来,指错了地方不扣分,而少指了就扣分,有意思吧!! 3、一定要写结论,例如三个方案比选,结果你都计算出来了,A方案最优。但在最后一行这个“所以,依据……A方案最优”这句话必须写,不写就扣分。这应该还是有道理的,否则判卷人可以认为你虽然会计算,但不知道哪个最优!!”以上信息由学易网提供。

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