投标报价技巧造价师

2.编制范围：图纸设计范围内建筑工程、安装工程、钢结构工程、消防预留预埋、厂区室外配套等内容。3.编制依据：（1）招标文件提供的工程量清单及有关计价要求。（2）工程施工设计及相关资料。（3）《山东省建设工程工程量清单计价规则》（GB50500-2013）、《山东省房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）及《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)（4）《山东省建筑工程消耗量定额》（2016）、《山东省安装工程消耗量定额》（2016）、《山东省建筑工程价目表》（2020）、《山东省安装工程价目表》（2020）及相应计算规则、规范、技术资料。(5)建设项目相关的标准、规范、技术资料。(6)工程类别判断依据及工程类别：依据建筑项目施工图建筑面积、《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（鲁建标字[2016]40号），工程类别均为三类。 (7)人工工日单价执行80元/工日，施工机械台班单价按相关规定执行。材料价格采用自行考虑，参照市场价格（除税单价）确定。(8)费用计算中各项费率按《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（鲁建标字[2016]40号）、《山东省住房和城乡建设厅关于调整山东省建筑和市政工程安全文明施工费费率标准的通知》（鲁建标函〔2017〕23号）、《山东省住房和城乡建设厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（鲁建标字〔2019〕10号）及《淄博市住房和城乡建设局关于发布淄博市建设工程规费计取标准的通知》（淄建发[2019]151号）、《山东省住房和城乡建设厅关于调整建设项目工伤保险费率的通知》鲁建标字[2020]17号、《山东省住房和城乡建设厅关于调整建设工程定额人工单价及各专业定额价目表的通知》淄建发【2020】215号规定 。4.其他问题说明：（1）本工程钢筋、商砼、砖、砌块、防水卷材、防水涂料、墙面砖、地面砖、安装主材均为暂估价，后期根据建设单位实际需求，四方考察定价后计入最终结算。 （2）电线电缆、配电箱为甲方供材，本次报价含甲供材。（3）除钢结构工程中夹芯板平开门为施工单位施工外，剩余门窗为建单位单独分包。（4）消防工程（消防预埋预留为总包单位施工）为建设单位单独分包。（5）钢结构工程按照提供清单中提供表格计入，安装费、运费、管理费、利润自主报价，税金按9%计入，钢结构工程中屋面板、墙面板为甲定乙供材料，其他材料自主报价自行综合考虑。后期甲定乙供材料根据四方考察后签字确认的材料价格计入结算。（6）循环水池、污水处理无图纸，工程做法参考事故水池，工程量为暂估。（7）设备基础、导热油炉棚、灌装区相关配套图纸未提供，暂未考虑，本次控制价不包含在内，后期根据设计院提供图纸，工程量据实结算，有相同及相似单价参考同项目单价，相似项目无相同及相似单价的，由施工单位根据招标文件及合同约定提报单价，跟踪审计单位审核完成后上报建设单位同意后计入结算总价。（8）安全文明施工费等相关费率按淄博市相关规定记取。（9）税金按9%计入。（10）聚酯多元乙醇车间、多功能车间部分楼层为高大模板施工，报价时自行综合考虑，不再额外记取其他相关费用。（11）厂区道路土方回填工程量为暂估量，土方自购，成活价，只记取税金，其他相关费用自行综合考虑。（12）施工图纸中不明确的做法参照相关规范要求施工，自主报价，自行综合考虑。（13）建设项目工伤保险由施工单位缴纳，投标时按淄博市相关费率记取，结算时按实际缴纳金额计入。（14）周边关系由施工单位负责协调，不因协调关系等其他问题额外记取其他费用。（15）施工用水用电结算时按合同约定据实结算。（16）本工程砂浆均为商品砂浆。

回答 您好，百度平台合作律师为您服务！已收到您的问题，请稍等！感谢 《中华人民共和国招标投标法》第四条 任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第六条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。 一、充分理解招标文件及设计图纸工程招标作为业主选择施工队伍的手段，要求投标文件全面响应招标文件。投标人应认真阅读招标文件，明确清单项目的组成规定、定额选择的要求，特别要清楚技术规范的要求。同时，要充分审查施工招标图纸，列出图纸中项目并重新计算工程量后与清单核对。将发现问题汇总后，标前会时向业主提出，要求其在会上或会后解答。通过这些问题的明确，可以使各位投标人的报价有一个共同的基础，位于“同一起跑线”上，避免因各投标人对招标文件的不同理解而造成标价分散、合理标价反而成为出围标的可能。二、做好现场调查工作投标前的现场考察是必不可少的。考察时应根据施工图纸和招标文件的要求，了解当地地方材料(不含甲供材)的价格、材料的来源、运输的路径、运距;附近山头的情况、土石的来源、弃土点的距离;施工水电是否可以在附近租借、管线的长度;临时便道、便桥的情况;施工机具的进场路径等，掌握准确的第一手资料。这样，投标人在心中有数的情况下，做出的报价性价比才会高，才具有竞争力。三、分析计算单价和合价1、定额的选用要慎重。工程报价时，定额分析选用的正确与否是影响到报价高低、投标成败的关键因素之一，应十分慎重。投标者应按照招标文件有关资料，特别是技术规范来选用定额，同时还要考虑当时的实际情况，如工程情况、自然气候条件、工人素质、机械水平、工程技术规程、工程监理情况以及其他因素。熟练掌握定额各章节的工作要求及换算方法，对定额的缺项部分，可借用类似项目或用相近项目换算，对无类似项目的可编制补充定额。2、进行单价分析：根据工程实际和市场调查结果，确定人工、材料、设备和机械台班的基本单价，套用相应定额得出工程基本直接费，摊入取费乘以费率得出其它直接费和现场经费，相加得出直接工程费，直接工程费参与取费，将现场经费、间接费、利润及税金等摊入，合计以上便得出此项工程的单价。填入工程量清单表，乘以工程量得出合价。四、确定投标报价策略投标策略是指承包商在投标竞争中的系统工作部署，是参与投标竞争的方式和手段。投标策略作为投标取胜的方法和艺术，贯穿于竞标始终，内容十分丰富。常用的投标策略有：不平衡报价法，多方案报价法，突然降价法，无利润竞标法等等。五、报价分析、最终报价现行的招投标多采取复合标底的形式确定中标价，报价的确定包括对业主标底价的分析、对其他投标人的报价分析和对保本红线价的分析。对业主标底价 提问 您好！商铺投标的技巧是什么 回答 好一点的商铺投资好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。通州区桃花岛金街是最佳的商铺。其据守八通线梨园站南，客流量之大，桃花岛金街不同于一般的住宅底商和商场内铺，为全独立并且铺铺临街，无论经营餐饮、服装或者其他行业都可以。不要对“酒香不怕巷子深”的说法深信不疑，在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的，所以选择商铺一定要临街，远远好于商场内铺以及地下底商。 更多3条 