物业房东要焊工证

其实有很多房东都觉得房子租出去以后，就可以在家躺着等着租金的到来，房子后面发生什么事都似乎与自己无关而有这种想法那就错了，房子租出去后作为屋主还是要关系很多事，比方说如何做菜可以放心地把房子租给别人住利益维护等等问题，今天小编就在这给各位分享一下关于租房的那些要留心的事项！　　房东出租房需要注意事项：　　一、对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。　　二、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时写明室内物品清单并且写明如果损坏该如何赔偿损失。写明交付房租的方式是季度付或是半年付然后加上如果过期还没交款的赔偿。　　三、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系，要多通过电话联系或者定期走访，间隔时间到出租屋内看看以了解房屋的居住情况。　　四、出租押金可以多要一些押金。签署合同时都是建议留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月那么押金就留1000。如果房子是新装修的、新家电也可以适当的多留一些押金。　　五、房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证和护照以及驾驶证等相关证件的核查，同时要注意访问租房者的姓名工作以及居住人数用途等情况并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下是否真有其人，或到派出所查验一下避免案犯入住。　　六、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。　　七、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据避免各项欠费。　　八、经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。　　以上就是作为房东应该要注意的一些问题，在最后还要了解的一点是房屋的长租赁期限是不能超过20年，否则超过的那些部分是无效。

1房东在出租房屋时应对租房人的身份证等证件加以核实，问清租房者的姓名、工作、几人居住、用途等情况，必要的话到公安机关查询租房者信息。2尽量不要网上招租、进行交易，也不要在家门、窗户上贴小招贴来进行租房。应该选择较大型、正规的房屋中介公司进行交易，并签订正规的租赁房屋合同。3一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，要特别当心。尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。4有人来看房时，女房主一定要有男性家人陪伴。5房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，隔一段时间回去看看房屋。6房东要主动与出租房屋所在社区的社区民警联系，反映相关动向，可请社区民警入户调查。7一旦发现所出租房屋有什么异常现象，直接报警。房客需要注意:第一，如果是房东，最好不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客，最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。第二，避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同。第三，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。第四，房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。第五，任何口头协议都尽量落实在正式合同中。第六，如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等。第七，切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。第八，要看好合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的，不能听信可以晚交房租的口头承诺，否则中介公司可能依照合同收取。

租赁合同丢失，可以联系房屋出租人补签合同。合同是证明你和房东之间租赁关系存在的书面文件，合同丢失会影响你们之间的约定缺乏证明依据。但是租赁合同都是一式两份，你可以请求房东提供合同原件，然后重新签订合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。