造价师调整公式

对综合单价进行调整根据最新的GB建设工程工程量清单计价规范第九章合同价款调整9，建设工程招标投标活动中按照国家有关部门统一的工程量清单计价规定，由招标人提供工程量清单，投标人根据市场行情和本企业实际情况自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。其特点是“量变价不变”。与中国建筑市场的迅速发展，并逐步完善招标投标制度，以及中国加入世贸组织对中国建筑市场提出了新的要求，改革预算定额计价方法，在实行工程量清单计价的方法是建立开放、公平、公正的市场环境工程成本定价和有竞争力的价格。逐步解决规范计价中不符合建筑市场的因素，彻底消除当前招投标工作中的弊端，也是市场经济体制对建筑市场发展的必然要求。扩展资料《中华人民共和国招标投标法》的12号法令的颁布和实施国家七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》的颁布一些有关规定提出了更高的要求，招标投标从法律的角度来看，和提供法律保障和支持依法招标投标法律。工程量清单招投标是推进和完善招投标制度，完善行政监督机制，引导招投标走向市场经济，实现与国际惯例接轨的科学合理途径。参考资料来源：百度百科-工程量清单招标

造价工程师考试中，计算题一直是一些考生的难点，考生需要花费大量的时间掌握造价考试常用公式，下面就为大家汇总了造价工程考试中50个常用公式，希望对各位考生备考有所帮助。

建筑工程项目在施工过程中，出现某子目的工程量发生变化等这些情况是很常见的。然而一旦工程量发生变化，则会对综合单价有一定影响，这时是否调整、如何调整综合单价，就会存在争议。那么究竟该不该调整单价呢？如果要调整的话，又该如何调整呢？下面一起来看看资深造价师如何给我们支招！一、是否应该调整？根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）第9.6.2条：对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定的工程量偏差和第9.3节规定的工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。一句话概括为：量增价减，量减价增。那是不是每个工程子目一旦工程量变化超15%就要调整呢？结合《2013建设工程计价计量规范辅导》，实际执行应该是通过投标的综合单价与发包人招标控制价相应项目的综合单价的对比、根据两个价格的差别幅度的大小来决定。二、如何进行调整？3个公式教你轻松“调”！公式一：标底价×(1+15%)>投标价>{标底价×(l-报价下浮率)×(l-15%)}时，无论工程量增减多少，均不调整综合单价；公式二： 投标价>标底价×(l+15%)时，工程量增加，则调低单价、按{标底价×(l+15%)}执行；工程量减少，不调整单价；公式三：投标价<{标底价×(l-报价下浮率)×(l-15%)}时，工程量增加时，适当调高单价，可按{标底价×(1-报价下浮率)×(l-15%)}调整；工程量减少，不调整单价。

1、营业税：营业额的3%2、城市维护建设税：在市区的，按照营业税的7%征收；在县镇的按照营业税的5%征收，在农村的，按照营业税的1%征收。3、教育附加税：按照营业税的3%税率等于（1/（1-营业税税率*（1+城市维护建设税税率+教育附加税率））-1）*100%。扩展资料税金可以分很多种，与生活最密切相关的税金就是居民税和所得税：1、居民税（地方税）和所得税（国税）都是针对个人收入所征收的税金，在收入金额认定等方面具有很多相同之处。另一方面，它们也有不同 之处，比如说所得税是针对本年度的收入征收的税金，居民税是在下一年度针对前一年的收入征 收的税金，而且它们的税率等也是不同的。2、税金，企业所得税法术语，纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、城乡维护建设税、资源税、土地增值税。教育费附加，可视同税金。3、建筑工程计量与计价中所提及的“税金”，建筑安装工程费用的构成部分。包括国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。税金由承包人负责缴纳。参考资料来源：百度百科——工程施工参考资料来源：百度百科——税金

建筑工程造价综合调整系数C=E（1+f1*p1+f2*p2+f3*p3+……）+I；C为建筑工程综合调整系数，公式中E为拟建项目的设备费，P为已建项目设备费中各项目的比例，参照已建项目的工期比例。在拟建项目期间，由于定额、价格和成本标准的变化，这些费用会发生变化，因此有必要将已建项目的成本乘以综合调整系数。对比例进行调整，以应用拟定项目期间成本的比例关系。扩展资料：建筑工程造价综合调整方法1、编制单项工程造价调整主要适用于项目建议书或规划阶段的投资概算或建设项目的配套工程。各地每平方米建筑面积内的各类建筑都有一定范围的单项工程造价指标（包括土建、水、暖、电等），如《北京市1995年多层砖混通用标准》。住宅约750-850元/米，只能按结构类型使用。如果需要调整和换算，只能根据年份和地区差异以及当地规定的系数进行调整。2、编制类似的项目估算调整前提是对建设规模和标准相近的已建工程进行概算（或标底），特别是后者更为可靠。当应用时，有必要转换当地不同材料的标准或做法，并调整不同年份之间的成本水平差异。3、工程量估算近似（修正）法这种方法基本上与编制概算和预算的方法相同。也就是说，在计算了主要子项目的数量（不一定太精确）后，我们应该设定预算定额的估计数、单价和收费标准，以及一定的匹配副标题系数，也就是说，我们应该根据需要进行投资。该方法适用于无指标的单位工程，如建筑、室外工程等，也可用于部分不同的结构构件和子工程的转换或调整，如水、采暖、电气工程等。4、采用市场询价加系数法编制调整本方法主要适用于进口或国产电梯、电话交换机等施工设备安装及专业分包工程。向制造商咨询后，在增加运费和安装费后，需要预计投资。如保龄球、桑拿等设备，通常由专业厂家分包报价，则再加上合同管理费总额（或施工交叉作业费，一般按2%-5%计算）。参考资料：百度百科—工程估算参考资料：百度百科—建筑工程

1、如果工程量的变化超过15%时，乘以新价格结算。新工程量>1.15原工程量时，结算价=1.15*原价+（新工程量-1.15原工程量）*新价新工程量<0.85元工程量时，结算价=新工程量*新价2、根据最新的 GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范 第九章合同价款调整——9.6工程量偏差——9.6.2条的规定：对综合单价进行调整。3、举例：打个比方100m2的石材地面，清单量和定额量都是一样的，即定额含量为1，定额子目单价假设是100元的话，那清单综合单价（100/100）*100=100元/平方，若清单量改成50m2的话，清单综合单价（90/90）*100=100元/平方 这样看来，不管工程量为多少，综合单价都没有影响，可是为什么会有工程量增加正负15%，综合单价就要调整。