造价师基础第四章第三节

首先，造价工程师的考试科目为《工程造价管理相关知识》、《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》(本科目分土建和安装两个专业，可任选其一)、《工程造价案例分析》。其中，《工程造价案例分析》为主观题，在答题纸上作答；其余3科均为客观题，在答题卡上作答。各科都是百分之六十的分数线及格。工程计价合格标准为72分(满分120分)；案例分析为84分(满分140分)；其余科目合格标准均为60分(满分100分)。备战2018造价工程师考试，考过的前辈给出了这些建议，建议大家收藏。造价管理大家公认最简单的一门，虽然如此，因为我本身不是造价专业的，所以报班听得课。至于老师讲的内容我都有些忘记了，但老师上课时强调的一句话我印象非常深刻：对于考试，要充分利用价值工程的原理。如果你四门课中，每门课都刚好超过及格线，这说明你价值工程应用得很好。因此在复习的时候，对于一门课有足够的把握能考到70分左右了，就应该把时间花到其他课上去。如果你是在这一门课上花时间，即使考到九十几，而有一门却只有六十几分，这说明你价值工程原理还没真正掌握。计价与控制计控，知识点多而散，这门课自己看很烦，没有头绪，老师讲相对透彻很多。像书上的“周转材料的摊销量”，“安全文明施工费”的区分，以及“工程量清单计价”中注意的内容等一些零碎的知识点，原本很零碎的考点，经过老师一串讲，就能连贯起来。建议精讲课程要听一次，基本就会对整本书会有个大致的了解。如果考前一个月，有老师的冲刺课程帮你辅导，大部分知识点应该都掌握了，这样考试通过，应该不太成问题。工程计量此科重点、非重点很一定要掌握好。我印象最深是第四章的第六、七节，30多页，但只有一分，老师叫我们直接放弃。但第二章的第一节，第三章的第二节，第四章的第四节及第六章，多读几遍。尤其是第六章，最好能背，这里面充分体现了价值工程的应用。案例分析这门科目除了要看书，熟悉教材外，这几类题一定熟练掌握。第一题，财务评价题。考前最少做两遍，拿个15，16分没问题。这题一般不难，但比较费时间，建议做题用时在30-40分钟左右。第二题，方案选择题。基本以价值工程、寿命周期成本计算为主。本题注意一下计算方式以及现值和年值的比较。一定记得把公式写对，再是细心一些，15分轻松拿。第三题，招投标题。背诵题型，属于送分性质的，花点时间把计控相关章节记一下，基本也可以拿个15分吧，这是案例里最简单的。第四题，工程索赔题。这一题只要掌握网络计划，能计算出关键工作，工作总时差。基本也可以拿到15分吧。第五题，工程清单量计算。这题跟第一题属于同一类型，即：不难但费时间。其实再难的考试也有其规律可言，只要有信心，你足够重视，并足够花时间与精力对待这个考试，大家仍能取得优异的成绩。当然，造价考试只一个通关考试，不求多高的分数。这就要求大家运用价值工程原理来好好分配学习时间。

2012年造价工程师案例分析押题一、某一建设投资项目，设计生产能力35万吨，已知生产能力为10万吨的同类项目投入设备费用为5000万元，设备综合调整系数15，该项目生产能力指数估计为75，该类项目的建筑工程是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为0，其他投资费用估算为1200万元，该项目的自有资金4000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息。建设期为2年，投资进度分别为40%，60%，基本预备费率为7%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%，自有资金筹资计划为：第一年4200万元，第二年5800万元，该项目固定资产投资方向调节税为0，估算该项目的固定资产总额。建设期间不还贷款利息。预计生产期项目需要流动资金580万元。假设该项目的生产期为8年，固定资产的折旧年限为10年，采用平均年限法提取折旧，残值率为4% 问题：（1）估算建设期借款利息。（2）计算建设项目的总投资。（3）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。考核点：第四章第三节建设项目投资估算知识点：考核建设项目投资估算构成，固定资产投资估算要掌握静态投资和动态投资的估算方法，具体要点为：应明确建设项目总投资的概念，它的计算公式是： 建设项目总投资=固定资产投资总额+流动资金固定资产投资估算主要分为静态投资估算和动态投资估算，采用用生产能力指数法估算设备费用、比例法估算静态投资，计算出含基本预备费的静态投资后，再计算涨价预备费、建设期借款利息，从而得到拟建设项目的固定资产投资。其中：（1）基本预备费是指在编制初步设计概算时难以预料的工程费用，其计算方法是以设备及工器具购置费用、建安工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，乘以给定的基本预备费费率进行，即 基本预备费=（设备及工器具购置费用+建安工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率（2）涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。它的计算方法是根据给定的建设期内各年涨价预备费费率，以计算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。其计算公式为：（3）建设期贷款利息采用复利法计算，一般考核的是总贷款按年均衡发放的情况。对于此种情况，建设期利息的计算可按当年借款发生在年中考虑，因此对当年借款应按半年计息，而对以前年度借款，按全年计息。 2014年全国注册建造师考试建设工程造价管理 建设工程计价 建设工程造价案例分析 建设工程技术与计量计算时采用的利率一定是实际利率，如果在题目中给出的是名义利率（计息期不以年为单位），则首先应利用公式将名义利率换算为实际利率。其换算公式为：式中：r——名义利率；m——每年的计息次数。 答题思路与技巧及答案：（1）估算建设期借款利息①采用生产能力指数法估算设备费为：②采用比例法估算静态投资为：建安工程费=60（1+10%+20%+10%）×0+1200=04（万元）基本预备费=04×7%=93（万元）建设项目静态投资=建安工程费+基本预备费=04+93=97（万元）③计算涨价预备费为：第1年的涨价预备费=97×40%×[（1+5%）-1]=50（万元）第1年含涨价预备费的投资额=97×40%+50=49（万元）第2年的涨价预备费=97×60%×[(1+5%)2-1]=49（万元）第2年含涨价预备费的投资额=97×60%+49=47（万元）涨价预备费=50+49=99（万元）④计算建设期借款利息为：本年借款=本年度固定资产投资-本年自有资金投入第1年当年借款=49-4200=49（万元）第2年借款=47-5800=47（万元）各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率第1年贷款利息=（49/2）×24％=58（万元）第2年贷款利息=[（49+58）+47/2]×24％=88（万元）建设期贷款利息=58+88=46（万元）（2）计算建设项目的总投资：固定资产投资总额=建设项目静态投资+涨价预备费+建设期贷款利息=97+99+46=42（万元）建设项目的总投资=固定资产投资总额+流动资金投资+其他投资=42+580=42（万元）（3）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。固定资产折旧=42×（1-4%）/10=2528（万元）固定资产余值=年折旧费×（固定资产使用年限-运营期）+残值=2528×（10-8）+42×4%=35（万元）

造价押题现在都是资料形式，押的是必考点，不可能会有真题的，这是违法的，不可能的，考试100的专业老师告诉你押题只是锦上添花，要放平常心，认真备考，不要只依赖押题，而疏忽了自己的学习！

工程造价设计的知识很多，既要懂施工 还要懂管理 关键是要在工地真正的干过