二级造价师项目管理

不能申请贷款 我国是实行产权登记公示制度的,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。另外,没有房产证的房子房子被用来还债,购房人可能钱房两空 还有可能发生的情况是,购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。房子被房主一房二卖 如果房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

你说的这个问题，在我们实际工作中没有什么意义，因为实际工作不分一级造价师和二级造价做什么工作。有的一级造价师都没有做也能做成本总监，大部分人有一级造价师也只是造价员的角色工作。

二级造价工程师在不同的单位工作内容不一，建设单位：工程造价管理工作：包括项目可行性研究、估算、报审、立项、施工图设计、控制价预算、招标或委托招标。签订工程建设合同。施工阶段，承担成本管理工作，审批各种经济签证、结算文件等。施工单位：工程造价管理工作：包括预算文件编制、投标文件编制、签订承包合同、参加图纸会审、编制材料计划等。施工阶段，承担索赔签证、中间进度结算文件编制管理工作，各种经济签证文件编制、参加绘制竣工图、竣工结算文件文件编制等。审计单位：工程造价管理工作：根据委托单位的授权和甲乙方合同，包括审查索赔签证、中间进度结算文件、出具结算报告。还包括，各种经济签证审查、竣工结算文件审查、出具结算报告等工作。

二级造价工程师不可以当项目经理。不论工程大小都不可以。

二级造价师专业科目分为土木建筑工程、安装工程、交通运输工程、水利工程。应试人员在报名时可根据报考条件和知实际工作需要选择其一。1、土木建筑工程：主要进行造价预算、工程结算、成本监控、工程变更以及签证等进行审核等工作，工作单位一般是建筑施工单位和咨询单位。2、安装工程：主要负责给水、排水、中水、消防水、消防报警、通风、空调水、冷却水、动力、照明、防雷接地、弱电系统、燃气、热力、净化水系统、污水处理系统、配电系统、锅炉、发电机组、电梯等等。3、水利工程：主要进行水利工程建设项目建议书投资估算、可行性研究投资估算、初步设计概算、招标文件的商务条款、招标标底、建设实施阶段的项目管理预算和价差计算、竣工决算报告中关于概算与合同执行情况。4、交通运输工程：交通部的造价工程师更侧重于公路隧道造价工程，薪资水平相对来说和水利专业差不多。