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蓝海Mario
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武装的蔷薇1

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什么是租赁

融资租赁经济师

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YeezyYeezy

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。【拓展资料】融资租赁与分期付款的区别:(1)分期付款是一种买卖交易,买者不仅获得了所交易物品的使用权,而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为,尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险,但从法律上讲,租赁物所有权名义上仍归出租人所有。(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租赁中租赁物所有权属出租人所有,租赁物作为长期应收款;承租方计入固定资产,进行计提折旧。分期付款购买的物品归买主所有,因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除,而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除,在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除,买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除,此外,购买某些固定资产在某些西方国家还能享受投资免税优惠。(4)在期限上,分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限,而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此,同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。(5)分期付款不是全额信贷,买方通常要即期支付贷款的—部分;而融资租赁则是一种全额信贷,它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也要在租赁开始时支付一定的保证金,但这笔费用一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多(例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的货款)。因此,同样一件物品,采用融资租赁方式提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够提供的要大。(6)融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。后者一般在每期期末,通常在分期付款之前还有一宽限期,融资租赁一般没有宽限期,交易开始后就需支付租金,因此,租金支付通常在每期期初。(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值,承租人一般不能对租赁物任意处理,需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品,可任意处理之。(8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品,如机械设备等。

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瓶子好多

首先回答什么是融资租赁自产生以来,融资租赁迅速风靡全球资本市场,由于融资租赁进入各国时间不同,且各国具体国情存在差异,因此对于融资租赁的定义和相关的法律法规,各国也都存在一些差异。以下列举几个具有代表性的观点:(1)美国美国财务会计准则委员会规定:“租赁是一定时期后,将财产或设备的使用权进行转让的一种协议”。美国的法律法规主要从以下几点定义融资租赁:第一,租赁期满所有权是否转移;第二,最终所有权是否廉价转移;第三,租赁期是否足够覆盖设备寿命的75%;第四,租金是否覆盖设备市场价。(2)欧洲融资租赁协会欧洲融资租赁协会规定:出租人和承租人签订书面协议。根据协议规定,由承租人自主选择设备,由出租人出资购买,而设备的使用权出租给承租人。(3)国际统一私法协会“国际融资租赁公约”中对融资租赁的定义是:“在这交易中,出租人依照承租人的要求,与供货商订立一项协议,根据此协议,出租人按照承租人的意向购买租赁设备,并且与承租人融资租赁,以承租人支付租金为条件,将设备出租于承租人使用。”(4)我国对融资租赁的定义《合同法》中关于融资租赁的解释:“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。”我国《企业会计准则》对融资租赁的定义:融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移,也可能不转移。接着回答什么是融资项目所谓项目,是指具有明确目标的一次性任务,但该任务需在一定的约束条件下进行。简言之,融资租赁项目即指一项一定约束条件下的交易,一个完整的项目过程一般包括立项、项目考察、协商意向、项目开展、销项几个阶段。一个又一个的单体融资租赁项目,构成了融资租赁公司业务的开展。

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太白小君

经营租赁就是所有权是别人的,你给的钱相当于每次的租金,产品不属于你,你只是借过来用,要还的。融资租赁就是每给一次钱,所有权就属于自己一分,直到钱全部付完,相当于买东西,产品的所有权就是你的了,以后就当做自己的东西用,不用还

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玉蝶之梦

通俗的解释就和买房按揭贷款一样.其实说白点,就是通过融物的形式实现融资.比如你需要买一台设备,但是没有足够的钱,于是可以找到做融资租赁的公司,他们会帮你买你需要的设备,然后你支付一定的首付后就可以拥有设备的使用权和收益权,每期还一定的本金和利息.在规定的时间内付完款后,设备所有权就转给你所有.

106 评论(13)

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