造价师费用效益分析

【导读】相信各位备考一级造价工程师的考生，已经进入了备考的关键时期，为此小编整理了一级造价工程师考试《造价管理》考试重点，希望大家可以有针对性的复习备考，希望对大家有所帮助。竣工阶段造价管理知识点1：工程价款结算及其审查一、工程价款结算的主要方式和内容(一)工程价款的结算方式主要有以下两种：(1)按月结算。(2)分段结算。(二)工程价款结算的主要内容工程价款结算主要包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中止结算。二、工程竣工结算的审查【注意】对于采用工程量清单计价方式签订的单价合同，应审查施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式审查分部分项工程价格，并对设计变更、工程洽商、工程索赔等调整内容进行审查。(一)施工承包单位的内部审查知识点2：工程质量保证金的预留与返还质量保证金是建设单位与施工承包单位在工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留、用以保证施工承包单位在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。一、缺陷责任期的起算时间及延长二、工程质量保证金的预留三、质量保证金的返还发承包阶段造价管理知识点1：施工招标方式和程序一、施工招标方式1.公开招标2.邀请招标二、施工招标程序知识点2：施工招标策划一、施工标段划分对于工程规模大、专业复杂的工程项目，建设单位的管理能力有，应考虑采用施工总承包的招标方式选择施工队伍。有利于减少各专业之间因配合不当造成的窝工、返工、索赔风险。有可能使工程报价相对较高。对于工艺成熟的一般性项目，涉及专业不多时，可考虑采用平行承包的招标方式，分别选择各专业承包单位并签订施工合同。采用这种承包方式，有利于控制工程造价。划分施工标段时，应考虑的因素包括：工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理等。二、合同计价方式施工合同中，计价方式可分为三种，即总价方式、单价方式和成本加酬金方式。决策阶段造价管理知识点1：工程项目策划一、工程项目策划的主要作用(一)构思工程项目系统框架首要任务是进行工程项目的定义和定位，全面构想一个待建项目系统。需要提出工程项目系统框架，进行工程项目功能分析，确定工程项目系统组成。(二)奠定工程项目决策基础(三)指导工程项目管理工作二、工程项目策划的主要内容三、多方案比选工程项目多方案比选主要包括：工艺方案比选、规模方案比选、选址方案比选，甚至包括污染防治措施方案比选等。知识点2：经济评价的内容、方法和原则一、工程项目经济评价的内容工程项目经济评价包括财务分析和经济分析。二、工程项目经济评价内容和方法的选择三、工程项目经济评价应遵循的基本原则1.“有无对比”原则。2.效益与费用计算口径对应一致的原则。3.收益与风险权衡的原则。4.定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。5.动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。价值工程知识点1：基本原理和工作程序一、基本原理(一)价值工程及其特点1.概念：以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。价值工程中所述的“价值”，是对象的比较价值。(二)提高产品价值的途径1.在提高产品功能的同时，又降低产品成本;2.在产品成本不变的条件下，提高产品的功能;3.保持产品功能不变的前提下，降低产品的寿命周期成本;4.产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高;5.产品功能略有下降、产品成本大幅度降低。知识点2：价值工程对象的选择一、对象选择的一般原则二、对象选择的方法因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法。知识点3：功能的系统分析功能分析是价值工程活动的核心和基本内容。一、功能分类二、功能定义以简洁的语言对产品的功能加以描述。这里要求描述的是“功能”，而不是对象的结构，外形或材质。三、功能整理四、功能计量子功能的量化方法：理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法等。以上就是小编为大家带来的“一级造价工程师考试《造价管理》考试重点”，想要报考的小伙伴仔细看清楚哦。要在理解的基础上进行记忆，备考在即，抓紧时间吧。如果各位还想了解其它关于一级造价工程师备考经验的相关信息。关注小编及时推送。

回答 造价工程师前景分析：1、近年来，建筑工程行业发展迅猛，催生巨大的人才市场需求，造价工程师一直处于人才紧缺状态。数据显示，全国预计造价工程师需求在100万人以上，由于考试要求严格，资质审查细密，迄今全国已取得住房和城乡建设部颁发的注册造价工程师资格证者只有15万余人，人才缺口巨大。2、政策层面，从事建设活动的单位有没有在册的造价工程师是能否从事相关业务的关键，企业求贤若渴。但由于这类专业技术人员实难寻觅，在所有房地产、建筑行业人才需求中，注册造价工程师是最抢手的“香饽饽”，成为建筑、工程施工等企业竞相追逐的对象，造价工程师的身价也一路攀升，众多企业开出20万元以上的年薪，资深造价工程师年薪可达40万以上。3、由于考证难度高、通过率低，证书含金量颇高。考过了造价师执业资格证书，意味着项目全过程管控、商务谈判、项目管理等专业能力达到了一定水准，同时还熟悉了工程经济学、财务等及相关法律。不管是新入工程造价领域的小白，还是职场老手，手握“造价师执业资格证”，想敲开建筑工程行业知名公司的大门，会加分不少的。 扩展资料

摘要:建设工程造价，一般是指某项工程建设所花费的全部费用，即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。它不仅与工程内容有关，还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等存在着联系。正确地编制工程造价对政府和业主和施工方的决策有着不可替代的作用。为了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程工程管理的需要，合理确定和有效调控建设工程造价，提高工程造价编制水平，反映工程的实际造价，对于更有效提升工程造价管理在建筑工程经济中的重要性，是我们工程造价专业工作者面前的一项十分重大课题。关键词:工程造价;建筑经济;重要性工程造价在企业发展中是极为重要的方面，工程其金额大小能够判断建筑工程的投资消耗的资金大小。在运营时期展开造价控制措施可以减少工程的资金消耗，同时取得满意的建筑质量，这些都能够为建筑单位带来无可取代的经济利益。能够看清工程造价在建筑工程经济中的重要意义，才有利于施工单位实现人力、物力、财力等资源的优化配置，实现企业的长期发展。1 工程造价内涵及意义1.1 工程造价的内涵:工程造价指的是结束一个工程建设中涉及到的项目规划、工程施工、工程验收等各个方面所要消耗的资金综合。其重点在于人力、物力、财力的有效使用，这三点也构成了工程造价。建筑安装费、设备费用、其他费用是工程造价的重要构成部分。而其他费用涉及到了:管理费、生产准备费、土地转让费、勘查设计费、财务费用等。最终的工程造价金额大小基本上决定了工程的成本资金大小。1.2工程造价意义:工程造价在建设过程中可以实现资金的准确预算，主要是参照建设项目的决策、投资计划、筹集资金来进行工程造价的核对。而建筑工程的利益取得关键在于工程造价的控制，只要根据准确的造价就能够确定出合理的工程投资，帮助建筑单位算出最终的经济利益大小。施工时期作为建筑工程中资金消耗最大的阶段通常决定了整个项目的利益大小。建设工程的特点在于施工时间长、资金投入大、资源消耗多、未知因素多等，这就给工程造价的预算造成了很大的阻碍，一旦没有全面考虑将让造价管理出现很多的问题，从而影响了项目的运营。在建筑企业使用工程造价管理的最大意义在于降低资金了消耗，避免不必要的资源浪费，为建筑单位积累更多的资金。同时限制了材料的使用来降低建筑材料费用的开销，在房屋建筑施工运用到的不同材料，可以运用造价控制手段来有针对性地购买材料，防止出现资金浪费使用。此外，工程造价也是建筑单位制定发展计划的重要依据。建筑单位根据造价消耗情况来制定符合发展需要的资金计划，这样才能够保证造价管理发挥出应有的积极作用，最终达到造价管理与工程经济的协调与统一。2 工程经济学的产生与发展1/9页2.1工程经学的形成工程经济学(Engineering Economics)是以工程技术为主体，以技术-经济系统为核心，研究如何有效利用工程技术资源，促进经济增长的科学，他不研究工程技术原理与应用本身，也不研究影响经济效果的各种因素，而是研究各种工程技术方案的经济发展。工程经济学是应用工程学和经济学的综合知识，研究工程项目的投资问题和生产过程中的经济问题，主要内容有:项目的投资决策，企业规模的研究，技术设备的选择)使用与更新，成本分析与控制，产品)工艺的经济效益的分析与预测，工程项目的选择与评价以及复杂经济环境对工程项目经济性的影响等。目前，工程经济学已发展到了使用敏感性分析、风险分析、不确定性分析和无形价值分析等新的阶段，其最终目的是确定有限资源的正确选择和合理使用，挑选行动的最佳过程。从学科归属上看，工程经济学既不属于社会科学(经济学科)，又不属于自然科学。工程经济学立足于经济，研究技术方案，已成为一门独立的综合性学科。工程经济学的渊源则可追溯到1887年的威灵顿(A.M.Wellington)的《铁路布局的经济理论》医术的出版，它是第一部工程经济的著作。当时，美国正进行大规模的铁路建设，其投资超过了其他所有工业固定资产的投资，耗资极大，但铁路投资回归却很慢，作为一名建筑工程师，威灵顿经过研究发现:铁路线路的选择是一个含有很多可行性方案的工程项目，然而，许多铁路建设工程师在选择线路时，只考虑了技术上的可行性，很少注意铁路工程所需要的投资和将来可能带来的经济效益，几乎完全忽视了在收益和营运费用上的原因所在。威灵顿首次将成本分析方法应用于铁路的最佳长度和路线的曲率选择问题，并提出了工程利息的概念，开创了工程领域中的纪念馆及评价工作。他在书中指出:因布局的错误“可以使为数众多的铲、镐和机动车干着徒劳无益的活”。什么事工程经济呢,他在《铁路布局的经济理论》一书中，对工程经济下了一个简明的定义:“一门少花钱多办事的艺术。”自威灵顿以后，很多工程经济学家进一步做了大量的研究工作。20世纪初，斯坦福大学教授菲什(J.C.L. Fish)运用数学方法对工程的投资效益进行了分析，出版了第一部直接冠以《工程经济学》的著作。他把投资模型与证券市场联系起来，分析内容包括投资、利率、初始费用与运营费用、商业组织与商业统计、估价与预测、工程报告等。与此同时，戈尔德曼(O.B. Goldman)教授在其《财务工程学》一书中提出了绝对相对价值的复利模型，不仅如此，他还颇有见地的指出:“有一种奇怪而遗憾的现象，就是许多作者在他们的工程著作中，没有或很少考虑成本问题，实际上，工程师的最基本的责任就是考虑成本，以便取得真正的经济效益，即赢得最大可能的货币，获得最佳的财务效率。”同时，他提出了复利的计算方法。然而，真正使工程经济学成为一门系统化科学的学者则是格兰特(Eugene L.Grant)教授。他在1930年发表了被誉为工程经济学的经典之作《工程经济学原理》，到1976年除了第二版，这本书作为教材在美国悲伤百所大学所引用，此外，还被广大工程技术人员用作参考书。格兰特教授在该书中不仅剖析了古典工程经济的局限性，而且以复利计算为基础，讨论了判别因子和短期评价的重要性及资本长期投资的一般比较，首创了工程经济的评价理论和原则，他的许多理论贡献获得了社会公认，被誉为工程经济学之父。2.2工程经济学的发展2/9页第二次世界大战之后，工程经济学收凯恩斯主义经济理论的影响，研究内容由单纯的工程费用效益分析扩大到市场供求和投资分配领域，从而取得重大进展。这当然与两门和工程经济学密切相关的学科的重大发展有关。这两门学科，一是1951年由乔尔?迪安(Joel Dean)教授开创的新应用经济学———《管理经济学》，在凯恩斯经济理论的基础上，迪安进一步分析了市场供求状况对企业优先投资效益的影响，迪安指出:“时间具有经济价值，所以近期的货币要比远期的货币更有价值。”银行要向存款者支付利息，向借款者索取利息，正是由于这个道理，当我们对一项工程惊喜经济评价时总要遇到不同时期、不同数量的货币支出和货币收入的各种方案。要比较这些方案，必须将资金的时间价值计入投资收益率之中，具体方案有很多，如年值法、现值法、将来值法、内部收益率法、外边收益率法等。但是不论哪种方法都表明，经济收益尽可能提前，资金投入尽可能靠后，是获得好的经济效益的基本思路。另一门学科是战前就已经存在的，但20世纪50年代发生了重大变化的公司理财学。二者对研究公司的资产投资，把计算现金流的现值方法应用到资本指出的分析上，起了重要作用。更重大的转折发生在1961年，因为乔尔?迪安教授的《资本预算》一书不仅发展了现金流量的贴现方法，而且开创了资本限额分配的现代分析法。20世纪60年代以来，工程经济学主要研究集中在风险投资，决策敏感性分析和市场不确定性因素分析等三个方面。主要代表人物是美国的德加莫、卡纳达和塔筌因教授。而提供投资分析和公司理财一般理论基础和方法的则是四位先后获诺贝尔奖的大经济学家—莫迪利安尼(Franco Modigliani)、马克维茨(Harry Markoowitz)、夏普(William F.Sharpe)和米勒(Merton Miller)。德加莫教授偏重于研究工程企业的经济决策分析，他的《工程经济》(1968年)一书以投资形态和决策方案的比较研究，开辟了工程经济学对经济计划和公用事业的应用研究途径。卡纳教授的理论重视外在经济因素和风险性投资分析，代表作为《工程经济学》(1980年)。塔筌因教授等人的理论则强调投资方案的选择与比较，他们提出的各种经济评价原则成为美国工程经济学教材中的主要理论。1982年，里格斯(J.L.Riggs)的《工程经济学》出版，该书内容丰富新颖，论述严谨，系统的阐述了货币的时间价值、时间的货币价值、货币管理、经济决策和风险等不确定等工程经济学内容，他把工程经济学的学科水平向前推进了一大步。在日本与工程经济学相近学科被称为“经济性工学”、“经济性分析”，是第二次世界大战后出现，并在20世纪50~60年代逐渐发展并完善起来的一门新鲜科学，其研究内容和工程经济学时相似的。日本的“经济型工学”主要是对企业的经济问题，对变动费用、平均费用、固定费用进行分析，对新设备选择的经济性问题。企业现有设备利用的经济性问题、工程项目评价的经济效果进行研究。还有一些像投资分析、盈亏分析、您感性分析等内容，也属于“经济性工学”的研究范围。日本对这个学科也很重视，各个企业、公司都需要这方面人才，如日本《经济性分析》这本书，从1979年出版，到1982年已连续再版八次，《经济型工学》再版了十多次。在英国以工程经济学相近的学科称为“业绩分析”，它主要是研究企业经济活动中的投资、贷款、用户、职工、供应、管理等问题，比如对资源利用的分析、对管理的分析、对产品的潜在需要、未来需要的分析等，都是“业绩分析”的重要内容。

造价工程师前景是非常好的。近年来，建筑工程行业发展迅猛，催生巨大的人才市场需求，造价工程师一直处于人才紧缺状态。数据显示，全国预计造价工程师需求在100万人以上，由于考试要求严格，资质审查细密，迄今全国已取得住房和城乡建设部颁发的注册造价工程师资格证者只有15万余人，人才缺口巨大。政策层面，从事建设活动的单位有没有在册的造价工程师是能否从事相关业务的关键，企业求贤若渴。但由于这类专业技术人员实难寻觅，在所有房地产、建筑行业人才需求中，注册造价工程师是最抢手的“香饽饽”，成为建筑、工程施工等企业竞相追逐的对象，造价工程师的身价也一路攀升，众多企业开出20万元以上的年薪，资深造价工程师年薪可达40万以上。由于考证难度高、通过率低，证书含金量颇高。