永康经济师名单公示

我个人认为房价确实是太高了，而且普通老百姓好几辈子努力可能都买不起。在县城买房的升值空间是比较小的。

吴建中，男，1956年出生，浙江永康人，浙商全国理事会主席团成员。吴建中毕业于浙江大学EMBA，并取得了高级经济师，研究员级高级工程师，香港财经大学工商管理硕士，先后当选为金华市人大代表、浙江省第十三次党代表。吴建中有着十年的军旅生涯背景和二十年的国企经营管理背景。

根据第一财经的消息，截至今年6月，虽然今年房地产市场转冷，但是全国房价破2万元/方的县城还是有八个之多，分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁和桐乡。2万元一平米的价格看起来确实非常高了，甚至已经比很多地级市市区的价格都要高出不少。不过这八个县城中陵水、万宁不仅自身就是旅游热门城市，而且靠近三亚，那些觉得三亚房价太高的买房人群外溢，大量涌入这两个县，也推高了当地的房价。至于剩下六个县则本身经济比较强势，比如说昆山2021年的GDP就高达4748.1亿元，超过了很多地级市，而且又位于经济发达地区，周边城市的高房价也对本地房价有助推作用。因此就个人角度来看，上述八个县出现这么高的房价并不奇怪，甚至部分县城还可能有上升空间。但是我们也要看到，大部分县城没有昆山、义乌等县城那样雄厚的经济实力，缺乏足够的财力进行基础建设，导致基础配套设施远远不如城市，特别是和大中城市相差甚远，同时它们也没有陵水、万宁那样优越的地理位置，没有大量想来购房的外来人群来助推房价。加上现在人口涌向大中城市的趋势依然存在，大部分县城没有好的发展项目，留不住人，面临着人口流失的风险，房屋空置率可能进一步提高，二手房难以变现。在这种县城买房子，就要面临一定的风险了。事实上今年房地产市场走冷以后，很多县城的房价就大受打击，出现了相当幅度的回落。前期一些买房客在这一波房价波动中，损失不小。所以大家购买房子时，还是需要先对本地的实际情况进行分析，理性消费。

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