造价师在房地产的作用

项目初期，先对项目进行项目融资前分析，分析项目是否可行。如果项目可行，再对项目进行融资后分析，确定是否需要进行融资及融资方式。以上完成后，项目如果可行，在相关设计完成后就开始进行成本分析。项目实施过程中，对项目进行成本控制，变更处理，进度结算等过程控制，最后就是对整个项目进行结算及后评价，为今后的项目提供参考。

造价工程师市场需求大众所周知，造价工程师的专业性很强，需求覆盖面广，这样就形成了造价工程师在各行各业都有用。随着建筑业的持续发展，需要大量的建设人才，特别是造价师、建造师、造价员、设计师、工程师等持证人才，更是吃香。因此，一旦成为了市场紧缺的造价师，可谓是“钱”景诱人，企业热捧。然而每年造价工程师考试的通过率都不高，这也就使其在就业中非常抢手。加上国家有明文规定，一个造价工程师只能接受一个单位的聘请，只能在一个单位为本单位或委托方提供工程造价专业服务。所以在人员数量少市场需求量大的重要因素下，造价工程师的前景是无限的，市场需求量十分庞大。

从目前的市场信息来看，造价工程师属于建筑业中人才缺口较大的职业之一，尽管每年都有不少考生报考，但依然呈现人才紧缺的现象，并且近几年国家和各省市各项相关政策的发布，也可以看出未来造价工程师仍然是建筑市场上非常吃香的行业，造价工程师的前景还是十分明朗的。由于人才缺失，各大建筑建工工程单位和企业纷纷用高薪高福利的招聘条件来吸引造价工程师的加入。中铁等大型建企更是出台奖励政策，鼓励员工报考造价工程师，证书奖励及津贴高达4万元。由于造价工程师属于高级专业技术人员，且目前对该职位的需求量越来越大，在所有房地产、建筑行业人才需求中，注册造价工程师还是比较热门的，各大单位企业纷纷开展抢人战略，造价工程师的身价也直线上升，许多相关企业开出20万元以上的年薪，资深造价工程师年薪可达40万以上。

工程造价整体就业前景还蛮不错，造价人员需求量很大而且每个项目都需要造价人员参与（安装专业就业优势十分突出，就是薪酬方面稍低于土建）。工程造价不仅能在建筑行业工作，还能在装饰业、房地产等领域工作，对专业知识十分了解、并技术熟练的情况下薪资待遇很可观，况且还有很多种的赚钱方式。当今社会各个行业对工程造价的人才需求量都不断在增加，比如房地产公司、建筑安装企业、咨询公司等。同时整个行业对造价师的需求也很大，造价师在工程项目中起到相当重要的作用，关乎整个工程的成本、质量。工作年限达到注册造价师报考要求后，可以利用各种空闲时间，抽时间多看看教材跟复习资料，类似微信上搜“小佑题库”多看看视频做做题，争取考过，对以后的职业规划，升职加薪都有积极促进的作用。工程造价是个系统工程，常见造价分类为：土建、安装、市政、园林。同时工程造价是个实用性较强的专业，想要学好工程造价，要多多实践上手尝试，有机会就要多参加实习。学习前期如果有师傅带着学习，这样的话入门较快，建立信心，少走弯路。当自己独立完成一个项目时，会有很大的成就感。

工程造价属于建筑类的行业，行业就业率相对来说是比较高的，而且比较稳定。很多女孩子都做这个工作，大概能占到60%的比例。有人说，这样的就业情况是无奈之举。其实，这是因为对造价工程这个行业不了解。从行业的发展来看的话，工程造价是一个非常有前途的职业。而且，具有非常明显的优势。接下来，咱们就从发展、就业、薪酬三方面来说一下，工程造价到底有没有前途。相信，看完之后，大家就会安心了，也会同意工程造价是一个有前途的职业。1、发展。从事工程造价的人，一般会按照算量员—造价员—造价师这样的晋升渠道来规划自己的职业。从发展来看，这行存在明显的优势，主要包括：竞争：工程造价的门槛比较高，竞争像其他行业那么激烈。工作相对轻松：造价员不用天天跑工地，适合女孩子。含金量：含金量比较高，有造价员的证是很容易实现职业转换的。2、就业。缺口一直很大，虽然经济情况可能不乐观。但是，建筑行业的人才一直处于短缺的状态。造价工程师的需求量，截止到14年，全国需求量达100万人以上。但是目前注册的造价工程师，仅有10万人。从就业比例来看，造价工程师一直处于一个宽松的状态。3、薪酬。大数据显示，造价工程师的薪资待遇一直不错。1~3年的造价人员，平均薪酬可以达到4000-6000元；5年以上的，可以达到6000-8000元；而造价工程师，平均薪酬都在10000元以上。

成本控制，主要是签证，合同外清单审价，跟招标有关的系列工作然后是施工方进度款的审核和工程的预结算