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随风思恋
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梦中的纸马

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第一章 总则第一条 为了加强房地产中介服务管理,保障房地产中介服务活动当事人的合法权益,促进房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,结合本市实际,制定本办法。第二条 在本市行政区域内设立房地产中介服务机构从事房地产价格评估、房地产咨询、房地产经纪等中介服务活动的,应当遵守本办法。  房地产价格评估机构和住房置业担保公司的管理,国务院建设行政主管部门另有规定的,从其规定。第三条 本办法所称房地产中介服务,是指为商品房销售、房地产转让、抵押、租赁等活动提供价格评估、信息咨询、置业担保、代理或策划的有偿服务行为。第四条 市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称主管机关)主管本辖区内房地产中介服务管理工作。第二章 中介服务机构第五条 从事房地产中介服务业务,应当设立房地产中介服务机构。设立房地产中介服务机构应当具备以下条件:  (一)有自己的名称和组织机构;  (二)有固定的服务场所;  (三)有必要的财产和经费;  (四)有3名以上取得房地产中介服务执业资格的人员;  (五)法律、法规规定的其他条件。第六条 申请设立房地产中介服务机构的程序:  (一)向工商行政管理机关申请企业名称核准登记;  (二)按规定向主管机关申请取得房地产中介服务资质;  (三)持房地产中介服务资质证明等文件、资料向工商行政管理机关申请设立登记;  (四)取得营业执照之日起30日内到主管机关备案,并到税务机关办理税务登记和到物价部门申请办理《安徽省经营性服务收费许可证》。  设立外商投资企业与股份有限公司从事房地产中介服务业务,按规定应当取得房地产中介服务资质的,申请人在审批机关作出批准决定前,应当向主管机关申请取得房地产中介服务资质。第七条 房地产中介服务机构自向主管机关备案之日起1年的,可向主管机关申请核定房地产中介服务资质等级。  受理申请的主管机关应当根据房地产中介服务机构的注册资金、执业人数、经营年限等条件按下列标准核定其资质等级,并发给人民政府房地产行政主管部门统一印制的资质等级证书:  一级机构:注册资金100万元以上,持有房地产经纪人资格证书的人员不少于10人,其中具有房地产中、高级经济师资格的人员不少于3人;从事房地产中介服务的资历3年以上;坚持台账制度,报表及时、准确,合同规范,按规定收费,无违法违章行为。  二级机构:注册资金50万元以上,持有房地产经纪人资格证书的人员不少于6人,其中具有房地产经济师资格的人员不少于2人;从事房地产中介服务的资历2年以上;台账、报表齐全,按规定合理收费,无违法违章行为。  三级机构:注册资金10万元以上,持有房地产经纪人资格证书的人员不少于3人;从事房地产中介服务的资历1年以上;有台账及统计报表,按规定合理收费,无违法违章行为。第八条 房地产中介服务机构按其资质等级经营相应的中介服务业务:  (一)一级机构可为商品房销售、房地产转让、抵押和租赁等活动提供信息、咨询、代理、策划服务;  (二)二级机构可为商品房销售、房地产转让、抵押和租赁等活动提供信息、咨询、代理服务;  (三)三级机构可为房地产转让、抵押、租赁等活动提供信息、咨询、代理(不含预售商品房代销)服务。  未取得房地产中介服务资质等级证书的房地产中介服务机构,可以经营与三级机构业务范围相同的中介服务业务。第九条 实行房地产中介服务机构资质等级年度审核制度。主管机关应每两年对房地产中介服务机构的资质等级进行评定,按本办法第七条规定的条件核定其相应的资质等级,并公布具有资质等级的房地产中介服务机构名单。第十条 房地产中介服务机构变更原登记事项的,应当依法向工商行政管理机关申请办理企业变更登记,并向主管机关、税务机关和物价部门办理变更登记。  房地产中介服务机构因破产、歇业或其他原因终止的,应当依法向工商行政管理机关办理企业注销登记,并向主管机关、税务机关和物价部门缴纳有关证、照。第三章 执业人员第十一条 实行房地产中介服务人员执业资格认证和执业注册登记制度。从事房地产经纪、咨询业务的,须经市人民政府房地产行政主管部门会同市工商行政管理机关考试和资格认定,取得房地产经纪人资格证书,并经执业注册登记,取得执业证。未取得房地产经纪人资格证书和执业证的人员,不得从事房地产中介服务业务。

房地产经济师中介

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熊猫盖盖

经纪人已经取消了,但是考一个也还是有用的,经济师属于职称,经纪人相当于中介从业资格,这两个不是一回事

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爱美食的NANA

上满都是工商注册的。我来说说做房产中介的收益。我做了两年的房产中介。如果你有10万元以在上海开办为例。10万元开办做保险和稳妥的方式是加盟一家有品牌的中介。因为省去很多繁琐环节,特别是加盟可以共享已有的房产资源、人力培养等。一般第一个月是市场培育,第二个月就有盈利的空间了。在上海这边一般一个加盟或者自己门面每个月各方面费用约在4万左右(中等地段)。每个月6人到10人员工会有10万左右的毛营业额。利润在2万左右。这是现在上海的一般情况。具体的可以给我信息。希望能有所帮助。郑重声明:本人不是任何一家加盟代理公司。而是一个小中介,呵呵。赚钱不容易啊。

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卷毛咕咕

房地产经济师是专业技术职称,有经济专业初级资格、经济专业中级资格两个级别。房地产经纪人是一种执业资格,是水平评价类的证书。 1993年1月,人事部下发了《人事部关于印发<经济专业资格考试暂行规定>及其<实施办法>的通知》(人职发[1993]1号),决定在经济专业人员中实行中、初级专业技术资格考试制度。考试工作由人事部和部分专业主管部门负责,日常工作由人事部人事考试中心负责。房地产经济师考试,属于全国经济专业技术资格考试中房地产专业。该专业分初级和中级,考试 科目均 为 :《经济基础知识》、《专业知识与实务》。房地产经济专业技术资格实行全国统一考试制度,由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。资格考试设置两个级别:经济专业初级资格、经济专业中级资格。参加考试并成绩合格者,获得相应级别的房地产技术资格,由人事部统一发放合格证书。国际注册房产经济师是香港HKTCC认证的。

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carefreeyu

房地产经济师是技术职称,一般在国企被聘用的,可以享受相应的职称待遇。房地产经纪人是一种执业资格,只有持有注册房地产经纪人资格证书的两名以上股东才可以成立房地产经纪有限公司,从事房地产经纪业务。资格在一般企业没有什么用处。但按现在人事管理文件的有关规定,考过房地产经纪人后,同时也取得中级经济师职称。可以去当地人事部门申请领取一个经济师的证书。以后可以直接凭房地产经纪人证书申报高级经济师。根据人事部有关规定,取得房地产经纪人资格证书,可以评聘为工程师或经济师。当然,属于并不是直接等于,还得经过单位申报/人事部门审批等程序,才能正式享受中级职称待遇。这个是由单位自行决定聘任即可。

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美食VS钞票

可以呀,我和室友一人一本在手,如果有合适的,可以介绍给我。

307 评论(9)

Lisa艳艳

可以,一般是用于房地产开发企业资质申请我的证书合同到期了,找下家单位挂证

204 评论(12)

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