造价师计价模式

工程造价一般是指包括工程建设、城市建设、村镇建设在内的建设项目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投人费用。或者说，是指建设项目在建筑安装过程中施工企业发生的生产和经营管理的费用总和，也就是建造价格。工程造价有两种理解，广义上的理解应是工程项目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入费用，也就是建设投资。狭义上的理解是指在建筑安装过程中施工企业发生的生产和经营管理的费用总和。前一种理解是对投资者即建设单位而言，后一种理解是对工程项目的建造者，即施工单位而言。实际上我们平时所说的工程造价是指后一种理解，比如我们说某一栋大楼预算造价多少，是说建造这栋大楼要花多少钱。

清单计价和定额计价两种。第一种，清单计价法清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。第二种，定额计价法定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。采用哪种方法，主要根据实际情况来定，如参加投标，只能是按招标文件给定的方式去确定。如未经过招标程序或小型工程工程结算，可以采取定额计价法。两者的主要区别在于工程量的含义上，定额计价是编制清单的基础，清单由一项或多项定额子目组合而成，更为复杂。

目前，我国工程计价模式主要有定额计价和工程量清单计价两种。定额计价法中，定额是指正常施工条件下，完成一定计量单位产品的人、材、机和资金消耗的规定额度，根据图纸计算工程量，通过套定额单价，获得直接费，再以直接费为基础套用相关费率，计算出各项费用、利润、税金，求得工程造价。定额在性质上属于国家指导价，不具有强制执行性，当事人可选择适用。 工程量清单计价法，是以工程量清单作为核心，工程量清单分为工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分，五部分合计金额为工程造价。工程量清单与市场经济相适应，建设单位给出清单，明确工程量等内容，施工单位自主报价，由建设单位承担工程量风险，形成了工程量统一，各施工单位仅报单价的竞争模式，打造了良好的竞争环境。