造价师最大还款能力

（一）驱动型的特征喜欢当领导人物和掌握权利 重视成果和控制 不太重视人际关系 强势作风 有力，直接，快速 没有耐心 高度自信 要求很高 果断 负责竞争好强的个性这类型的名人有 李·艾科卡 巴顿将军 麦克·阿瑟将军 希特勒应付方法直截了当 表现专业形象 完善的准备工作 提供数据和事实资料 谈论成果的目标避免直接的对立和不同意，因为他们的竞争性很强（二）外向型的特征很多杰出的业务是属于这一型的 人际导向的领导者 娱乐界名人以透过人的关系来达成任务 外向 乐观 热心，大方 具有说服力 可让人信赖的感觉 注重人际关系 情绪化 自我评价很高 喜欢吸引大众的注意属于这类型的名人有： 肯尼迪 里根 拳王阿里 卡斯特罗应付方法花点时间建立关系和好感 营造一种欢娱和娱乐的气氛 多谈论他们的目标，少谈细节部分 谈论知名的客户，提供证据来支持你的话 交换双方的期望和想法 维持一个温暖和社交性的感觉和他谈成功之道 让他成名，成功 常常和他保持联络 带他参加各种活动（三）分析型的特征注重细节能够以知识和事实来掌握情势 高超的分析能力 高标准 完美主义者 敏锐的观察力容易忽视说服技巧和人际关系 讲求事实和资料的取得 客气礼貌 精确，正确 喜欢批评属于这一类型的名人有 吉米卡特 会计师 电脑程式师 工程师  应付方法列出详细的资料和分析 列出你的提案的优点和缺点在客户没有提出反对意见之前就自己先提出，并且提出合理的解释 举出各种证据和保证（四）友善型的特征合作，支持 高度忠诚 可靠，友善 很好的听众 合群喜欢在固定的结构模式下工作起步比较慢不喜欢改变和订立目标因为自己自己可以把工作做得很好而不喜欢找别人分担友善型的特点可能对别人要求不够严格 比较松懈不爱在群众面前表现 比较不积极 有耐心 自我控制力很强属于这一类型的名人有 艾森豪威尔应付方法对他表达个人的关心 找出对方与你的共同点 以轻松的方式谈生意带领他达成目标的方向，并且告诉他你能提供帮助 了解他起步慢而且会拖延的个性 他是以安全为最主要的目标 提供特定的方案和最低的风险

造价工程师知识点：固定资产投资贷款还本付息估算 　　固定资产投资贷款还本付息估算主要是测算还款期的利息和偿还贷款的时间，从而观察项目的偿还能力和收益，为财务效益评价和项目决策提供依据。 　　(一)还本付息的资金来源 　　根据国家现行财税制度的规定，贷款还本的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及递延资产摊销费和其他还款资金来源。 　　1、利润 　　用于归还贷款的利润，一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。如果是股份制企业需要向股东支付股利，那么应从未分配利润中扣除分配给投资者的利润，然后用来归还贷款。 　　2、固定资产折旧 　　鉴于项目投产初期尚未面临固定资产更新的问题，作为固定资产重置准备金性质的折旧基金，在被提取以后暂时处于闲置状态。 　　3、无形资产及递延资产摊销费 　　摊销费是按现行的财务制度计入项目的总成本费用，但是项目在提取摊销费后，这笔资金没有具体的.用途规定，具有“沉淀”性质，因此可以用来归还贷款。 　　4、其他还款资金 　　这是指按有关规定可以用减免的销售税金来作为偿还贷款的资金来源。进行预测时，如果没有明确的依据，可以暂不考虑。 　　项目在建设期借入的全部固定资产投资贷款本金及其在建设期的借款利息(即资本化利息)两部分构成固定资产投资贷款总额，在项目投产后可由上述资金采源偿还。 　　在生产期内，固定资产投资和流动资金的贷款利息，按现行的财务制度，均应计入项目总生产成本费用中的财务费用。 　　(二)还款方式及还款顺序 　　项目贷款的还款方式应根据贷款资金的不同来源所要求的还款条件来确定。 　　1、国外(含境外)借款的还款方式 　　按照国际惯例，债权人一般对贷款本息的偿还期限均有明确的规定。要求借款方在规定的期限内按规定的数量还清全部贷款的本金和利息。因此，需要利用资本回收系数计算出在规定的期限内每年需归还的本息总额，然后按协议的要求分别采用等额还本付息，或等额还本、利息照付两种方法。 　　2、国内借款的还款方式 　　目前虽然借贷双方在有关的借贷合同中规定了还款期限，但在实际操作过程中，主要还是根据项目的还款资金来源情况进行测算。一般情况下，先偿还当年所需的外汇借款本金，然后按照先贷先还、后贷后还，利息高的先还，利息低的后还的顺序归还国内借款。 固定资产投资贷款还本付息的计算结果编制“借款还本付息表” ;

造价师的工作职能为：专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请，负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务。会计师的工作职能为：承办有关审计、会计、咨询、税务等方面业务。会计师（accountant）指具有一定会计专业水平，经考核取得证书、可以接受当事人委托，承办有关审计、会计、咨询、税务等方面业务的会计人员。在西方国家，会计师是自由职业者，在中国，会计师又是会计干部的技术职称之一。造价师是指由国家授予资格并准予注册后执业，专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请，负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务，以维护其合法权益的工程经济专业人员。国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。