造价师财务评价的8个步骤

一、财务评价的基本步骤1、前期准备工作：包括收集整理有关基础数据资料，编制辅助报表及编制基本财务报表等工作；2、计算各类财务评价指标，比如清偿能力指标、盈利能力指标等，据以进行财务评价；3、进行不确定性分析，包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析等工作。二、财务评价的主要指标1、财务评价的盈利能力分析要计算财务内部收益率、投资回收期等主要评价指标。根据项目的特点及实际需要，也可计算财务净现值、投资利润率、投资利税率、资本金利润率等指标。2、清偿能力分析要计算资产负债率、借款偿还期、流动比率、速动比率等指标。此外，还可计算其他价值指标或实物指标(如单位生产能力投资)，进行辅助分析。扩展资料首先根据分析目的及要求的不同，选择不同的评价标准，将财务活动的实际状况与评价标准进行比较找出差异，揭露矛盾;然后再根据各个影响因素之间的数量关系选择适当的数学分析模型，计算各个因素对差异影响的量有多少，至于什么原因会产生这样的影响，必须进行定性分析。在定量分析的基础上，对财务活动分析做出的数据，考虑非计量因素和非经济因素的影响，并在某一项指标具体分析的基础上，考虑整个公司财务状况的综合情况，从而找出影响分析对象变动的诸多因素中的关键性因素。归纳总结、提出改进建议是分析研究的继续和深化。归纳总结就是把分析研究所得的资料进行综合概括，对分析对象做出正确评价。在进行评价时要防止三种倾向:一是表象倾向，即只看到一方面，没有观察其他相关事项和原因，只看到静态，不分析动态，这样做出的结论往往是片面的认识;二是模糊倾向，即得出的结论是模糊的概念，不能形成一个清晰的印象;三是误导倾向，即做出了偏离现实的判断，造成了误导的严重后果。提出改进建议，就是在归纳总结的基础上，提出改进财务管理工作，挖掘内部潜力，提高经济效益的具体措施，以使外部信息使用者详细了解企业的财务状况和发展前景。参考资料来源：百度百科-财务评价

收集财务基础数据根据财务评估的需要，收集相关的各种数据和参数，包括国家有关的财务和税收规定，项目的造价、运营与维护等方面的成本数据。预测财务数据财务评估是对一个项目整体经济活动的评估。作为一种事前评估，项目财务基本数据多数是预测得到的，即通过预测项目的市场前景、项目的收益与成本得出相应的财务分析数据，包括：固定资产投资估算、流动资金投资估算；项目产品产量和销量的预测；项目产品销售价格和销售收入的预测；项目产品生产成本及税金的预测等。编制财务评估报表通过财务评估报表的编制，对收集和预测的财务数据进行全面的汇总和整理，使这些数据之间形成内在联系。财务评估表根据其作用的不同，可以分为基本报表和辅助报表，其中基本报表包括现金流量表、利润表、借款偿还计划表、资金来源与运用表和资产负债表等。计算财务指标运用项目基本财务报表和相关数据，计算各种财务评估指标，进行项目财务可行性分析。财务评估主要是通过计算静态指标、动态指标进行分析与评价。计算动态指标时，应考虑资金的时间价值，对于不同时间点上发生的现金流量，采用折现方法将其换算为现在或未来同一时点上的现金流量，以保证不同项目方案或不同项目的财务评估具有同等的价值基础。进行不确定性分析采用盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等方法，对上述财务评估指标与结论进行不确定性分析和风险评估，计算出各类抗风险能力指标，评估项目可能面临的风险及项目在不确定情况下的承受风险的能力，得出项目在不确定性情况下的财务评估结论与建议。作出财务评估结论根据财务效益评估和不确定性分析和风险评估的结果，对投资项目的财务可行性作出最终判断和结论，并编写财务评估报告。财务评估报告是整个项目评估报告中最重要的一个组成部分。