哪些地产公司造价师待遇高

学造价专业的学生，毕业后到底该往哪个方向发展？是去咨询单位，还是甲方，或者是施工单位？首先，弄清甲方、乙方、咨询公司分别是做什么的。甲方：即建设单位，通俗讲，就是出钱的，例如房地产公司。乙方：即施工单位，就是拿钱干活的，例如XX建筑工程有限公司。咨询公司：即造价咨询公司、造价事务所，谁给钱谁就是甲方，例如XX工程管理有限公司。下面，对这三种不同类型的工作经历做一个简单的科普介绍，希望能给大家未来的就业方向做个小小的指引。一起来看看吧。咨询公司咨询公司：业务量大，范围广，节奏快，专业性强，对算量套价的要求比较高，需要熟识手算和软件算量，对于各种计量计价的规范不说要倒背如流的程度，起码要做到知道该翻开哪一本规范哪一章去找依据。造价咨询公司规模不同，又存在比较大的差异。大公司的特点：专业分工明确，制度完善，收入稳定，起点高，视野广阔。同时管理比较严，接触到的工作面相对单一，评职称之类的工作公司都可能会帮你搞定。小公司的特点：制度比较随性，专业分得不明确，谁有空做项目就谁上，一个项目从与甲方联系签合同到最后填写请款单开发票，都需要自己负责跟进，起点不高，工程规模大多比较小，管理比较松，评职称资料什么的需要自己搞定。总结：在造价咨询公司工作，是一个量的积累，专业技术方面提高得很快（前提是肯做肯学），能养成做出什么成果都会找出相关条文依据的习惯。最大的劣势就是，除了全过程跟踪项目和结算，没什么时间去现场转悠，对施工工艺、实际消耗量这些现场的东西概念比较模糊，有可能造成造价结果的偏差。施工单位施工单位：在施工单位一般有两种造价员，一种是专门做投标预算的，一种是专门做跟现场和结算的。做投标预算的，就是拿到招标文件和图纸后，要进行图纸算量，尤其要注意图纸表达不出来但实际上涉及到的措施项目。单价方面不一定要套定额，有些公司会有自己的固定单价，也可能会根据以往的劳务分包经验和最新的材料机械价，自己用excel表格直接组出单价。这种一般是邀请招标，不用上市交易中心网。这种报价方式就需要造价员平时多留意市场上材料的实际价格。如果是市交易中心网上挂出来的公开招标，一般都是有招标控制价给出来的，招标控制价是咨询公司做出来的。一般会给投标单位几天的时间研究图纸，提出对招标控制价的疑问，包括算量、单价方面。这种情况下，算量也是必须干的活了，不过一般都只是算比重比较大的一部分。跟现场和做结算的，即使预算不是你做，施工图也是必须要熟悉的。施工中经常会有变更出现，这时就涉及到签证。签证一般是签工程量不签价格，这就要求算签证工程量时一定不能漏报。这种签证工程量一般都是零零碎碎的，手算工程量就能搞定，所以重视会手算工程量的重要性啊！！！有些建设单位要求签证时把价格也一并签了，这就要求你会套定额了。很多项目是没法套定额，或者定额套出来价格严重偏低，此时需要和建设单位的造价员协商单价。有些比较特殊的设备单价，记得跟厂家要盖好章的询价单，跟建设单位谈价格也是一个很好的依据。如果施工工人是劳务分包的，造价员还要跟劳务分包的工人结算工程量。这种时候就不能按照定额上的工程量计算规则了，要按照实际情况来计算。定额中的计算规则是跟定额中的人才机消耗量结合考虑的，但是签订劳务分包合同的时候一般都是根据实际做出来的工程量结算，所以这点需要注意。每个月需要申报进度，拿进度款。申报的工程量一般是和现场施工员一同统计出来的，有些是每个月申报一次进度，有些是完成百分之多少申报一次进度，这些合同中会有相关的规定，做一两次就会懂了。工程完工后要编制结算书。平时设计变更、签证都要编好号，分开专业存放，做结算书的时候思绪就比较清晰，也不容易漏项。编制结算的时候要注意当时签的合同是固定单价合同还是固定总价合同。单价合同是综合单价固定，工程量按实结算，做结算的时候合同清单内的单价就不用考虑了，只要把工程量再重新算一遍即可，合同清单外的单价则需要再次重新组价。如果是固定总价合同，书本上告诉我们，固定总价合同是一次包死的合同，造价不会因工程中任何变更而改变。但实际工作中不是这样的，一般都是签的合同总价+变更价。编制结算时，就是合同价+变更价格，变更价格则是由设计变更价格和签证价格组成。变更工程这部分，工程量按实际计算，单价方面：合同清单中有的，用合同清单中的单价；没有的，另外组价。结算书编制时一定要反复对照过程中的资料，做到不漏项。如果一个工程从开头到结尾都是你自己跟，还好说；如果是前结算员辞职了，你半途接手，那很可能会一言难尽。不建议报的价格过高，可以算一点点自己的利润在里面，但不要太离谱，审核人员心里都是有数的。结算书交出去后，就是漫长的对数、纠结的过程，等对完了就可以申请剩下的工程款了。在施工单位工作，沟通非常非常重要，毕竟你要面对建设单位、监理公司、造价咨询公司，说出去的每一句话，都很可能为自己公司争取到更大的利益。总结：有些施工单位的造价员也要做投标预算也要跟到结算为止，施工单位做造价没有在咨询公司那么累，加班相对少一些，可以经常下现场看看实际施工工艺，没什么事情做的时候可以统计一下各种人才机的消耗量，为做成本估算打下一个坚实的基础。一个项目的建设周期比较长，跟完了会有很大的收获。在施工单位做造价，大概就是在精不在多~不喜欢整天在办公室坐着的人可以考虑。建设单位建设单位：公司有新项目时，造价师要先根据以往项目的指标做一个估算，建一个小区需要多少钱。涉及的范围非常大，建筑主体结构仅仅是其中一部分而已，还要考虑设计费用、管道煤气费用、有线电视网络费用、安装造价、高低压设备、精装修、室外配套、园林绿化、土石方等等。项目确定后，就要跟设计单位谈合同价格。一般是主体结构（这个主体结构并不是指建筑的结构部分，而是在一个小区中，建筑物属于主体结构，包括了结构装修电气给排水，道路、绿化这些就属于室外配套部分）的图纸先出来，造价师要根据图纸做出一个招标控制价，这个时间比较紧，都得加班算出来。接着就要主体结构部分招标，邀请3个以上的施工单位来投标报价。施工单位投标书过来后，造价师要分析投标书，分析哪些价格不合理，哪些工程量有问题等等，并与总包单位进行多次约谈，每次约谈后施工单位的投标书都会有变动，所以造价师也要做多次的报价书分析，才能定下最终的合作单位。主体结构开始施工后，会有很多变更和签证。如果是自己公司（即房地产）要求的变更，造价师就得根据初步变更方案做出测算，领导再决定是否需要变更。变更确定后，施工单位会在施工前根据变更做签证申请，签证申请上有工程量有单价（各建设单位要求不一样），造价师要审核工程量和单价，跟施工单位协商好价格。签证申请走完流程后，施工单位会开始施工，完工后会递交完工后签证单，并通知造价师去现场收方，确定工程量是否属实，收方完成后此签证才算完成。施工中不仅有设计上的变更，还有许多现场发来的联系单，要求现场变更事项，流程与上面的设计变更差不多。变更、签证都不少，几乎每天每位造价师都会收到4-5份，份数这么看觉得不多，但是一份变更或者一份签证处理起来起码需要一个小时，金额大涉及范围广的签证更可能需要几天来处理，日积月累，抽屉里总是满满的一堆变更签证单。园林绿化、高低压设备这一类工程则需要另外找专业单位，其流程和与总包单位签合同是一样的，施工中的变更签证也一样。完工后施工单位会送来结算书，造价师需要审核资料、签证、工程量、单价，出结算书。总结：建设单位的造价师需要比较多的现场经验和良好的谈判能力，因为要同时面对多个施工单位，现场经验不足就容易被施工单位的人忽悠，这也是建设单位喜欢招有经验的造价人员的原因。他们的工作并不如大众想象地轻松，压力还是比较大的，永远都处在一个多线程处理工作的状态，可能正在处理A施工单位的签证，B施工单位就打来电话要求结算对数，电话刚挂掉领导就喊自己去与C施工单位约谈。不然，建设单位的造价师工资也不会比较高啦~以上，就是在甲方、乙方、咨询公司工作的不同，希望对大家的择业有小小的帮助。当然，择业事关未来的发展，仔细考虑，认真对比是很有必要的。也希望行业前辈多多留言，给初入行业的新人一些实用的建议吧~

【导读】众所周知，造价工程师在建筑行业含金量是相当高的，年薪当然也不会低，那么2020年造价工程师的年薪到底有多高呢?一起来看看吧!其实就算是考取了证书，基本上工资还是分为三等的。第一种、利润60万以上能拿到这么多工资的人，主要是市面上的有一定名气的事务所、大型建筑公司、地产公司里个别的成本总监，或者是已经从成本总监晋升为执行总裁以上级别，基本上都是做到了管理层。可以说做到了这个级别已经不再关注的你也专业能力与水平了，更多实在关注你的领导能力，管理能力，大的决策方向能力。第二种、年收入30~60万左右该类工作主要以起步阶段的事务所或大型公司的高级经理以上、总监级别等高管为主。主要从事的工作内容已经偏向了管理、团队运行、重难点事情的解决协调;平时的工作中已经渐渐脱离了基础的软件，更多的时间需要把精力投入在管理上和提高效能和回报上，对于大环境与宏观上还要有掌控。第三种 年薪15~30万在这个薪资阶层主要是企业中的技术岗和中低层管理岗为主，或者是资深造价师或者项目经理、大型建筑公司，地产公司里的主管级别以上高级经理以下的工程师，全年收入(基本工资+福利+绩效+年终奖)大概在这个跨度以内，主要从事的工作偏技术，还是属于公司执行层面的基层员工，辅助带一些管理思路，配合协调一些项目情况;常规造价软件需要会用，在某个专业领悟有所精通，了解其他专业造价知识，可以配合其他工程师工作。最后，造价工程师是一个含金量高的证书。造价工程师资格证书是行业的关键。但如果你想在收入上有个质的飞跃，最好是自己创业或者合伙。当然，很多事情的出发点都不同于写作。你接触的模式是不同的。有时不一定是你没有足够的能力，而是你选择了错误的方向。把基本技能(数量、价格、规格、定额等)学好、学好、学好，横向拓展专业技能，同时挑战一些大公司，你会一直看，让我们看看这些高薪工作背后有多少努力。以上就是小编今天给大家整理发布的关于“2020年造价工程师的年薪到底有多高?快看!”的相关内容，希望可以帮助到大家。想知道自己是否符合，欢迎前往环球网校进行更为详细的了解和咨询!

工程造价人员不管在施工单位、工程造价咨询单位、建设单位或者监理单位，一般都还是比较好的，当然，业务能力是很重要的一个方面。本着能锻炼能力，更快地提升自己的能力出发，建议还是先去工程造价咨询行业，因为能尽快地进入角色，热心人士也比较多一点，摸爬滚打一两年后，建议跳槽到施工单位，这时候能力的锻炼要放在专业技能与工程实践相结合的基础上，深入理解并掌握工程造价相关知识，估计工作个一两年就可以出山了。接下来，收获成果的时候到了，想去哪去哪，当然，找份薪水不错并且发展前景不错的单位是最好的。以上，说说容易，要做到却很难。说说其他几种路线的弊端。1、先施工单位后其他单位：在施工单位进入角色慢不说，关键公司不太放心把重要的工作交给一个新人。2、先在除施工单位和工程造价咨询单位以外的公司工作：那工程造价方面的知识则学得更凌乱了。

工资不知道有多少。你提的两个企业在地产界都是大鳄，相对保利发展前景应该比中海要好，是保利集团的主要运作平台