造价师经济效果评价

三门公共课过了其实就好办了，剩下所有时间用来备考案例分析，虽然这一科是造价里最难复习的，但是造价工程师案例分析也有它的复习攻略：投资估算与财务评价：建设项目投资构成与估算方法，投资估算、设计概算的编制，资金时间价值，投资方案经济效果评价，工程项目经济评价报表的编制。 方案优选：工程计价定额，设计概算的编制，价值工程，工程寿命周期成本分析，网络计划。 施工招标与投标 ：招标文件、招标控制价编制，招标工作的实施，投标文件及投标报价编制，评标，网络计划，资金时间价值。价款结算：施工阶段造价管理，合同价款的调整、结算，质量保证金处理。

经济效果评价的主要内容：　（1）技术方案的盈利能力。　　技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等，可根据拟定技术方案的特点及经济效果分析的目的和要求等选用。　　（2）技术方案的偿债能力。　　技术方案偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。　　（3）技术方案的财务生存能力。　　财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。