黄二小要奋斗
小轩3636
工程造价成本控制知识要点 工程造价的控制与管理，就是在项目决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段，对工程造价进行研究比较，把建设项目的造价控制在科学合理的范围之内，根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差，以保证项目管理投资目标的实现，力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。下面是由我为大家分享工程造价成本控制知识要点，欢迎大家阅读浏览。 给排水设计 一、存在问题 1、单体给排水系统不合理，尤其是给水系统，消火栓系统;室外给排水管道设计不符合公司要求，走向埋深不合理。 2、给水及消防系统资料不准确，导致系统不经济合理。 3、选用的材料设备不合理或者不符规范要求。 4、整个园区的规划要具有整体性、统一性，不应经常进行整改，否则也会造成增大成本。 二、对策 1、对给排水设计质量管控采取以下措施： (1)方案评审：要求设计单位提交全面、完整的设计方案。组织基建总部相关专业进行讨论、评审，以确定其方案为最合理方案。 (2)施工图审核各基建本部，业主方应向设计院和总部提供业主要求和市政资料，以便设计院进行合理设计，总部进行图纸审查。要求设计单位提供设计图纸的同时提供计算书，以便总部专业工程师审核各系统合理性。组建强大的施工图审查队伍，集中行业内优秀的各专业工程师对施工图纸进行严格评审，对出现重大问题的设计院(公司)以及基建本部(组织施工图设计人员)进行评价和处罚。 制定各专业施工图审核技术要点，规范审图人员的行为和审图点，使设计图纸质量处在受控状态。 2、项目部必须确保市政资料的准确性，对有疑义的内容，项目部有义务进行及时落实，对提供资料错误且不配合要求测量的项目部进行处罚。 3、业主对材料有特殊要求时，应在施工图设计前提出，如无要求时采用常规材料，水管管材应根据当地实际情况选择性价比高的材料。 4、跟使用部门详细沟通，明确其使用需求及征地进程，提供经济合理的给排水规划方案。 暧通、动力设计 一、暖通专业存在问题 1、空调设计方案不合理或不是最经济的方案。 2、暖通设计师根据经验，建筑物维护结构冷负荷往往比节能计算出来的大，为了保证空调效果，设计师会选大空调设备，导致成本增加。 3、需进行装修设计的建筑，不能在建筑设计阶段同时进行装修设计，造成空调系统需设计两遍，且很可能空调系统不再是最优方案;部分厂房工艺空调设计，由于工艺条件不充分，空调负荷中与工艺有关的负荷由工程师估算，负荷过大、过小都是空调系统的一种浪费。 4、暖通施工图纸设计细节不够，在施工及采购时出现漏洞，导致施工措施和采购的设备、材料不满足设计要求，引起返工、材料作废等影响公司工程建设质量和成本。 5、对设备、材料的价格不清楚，无法在设计中优先选用性价比高的设备、材料。 二、暖通专业对策 1、导致空调方案不合理或不是最经济主要有两方面的原因，针对设计院采取以下措施： (1)对设计师进行设计资质审查; (2)要求设计师来我部进行设计联络并组织其现场踏勘; (3)要求设计院提供空调方案，检查其前期配合工作是否到位; (4)对大型空调项目要求设计院进行方案比较;针对使用部门采取如下措施; (5)与使用部门明确建筑使用功能、使用要求及使用运行方式，一旦确定后，不允许在使用功能方面进行较大调整; (6)与使用部门讨论明确建筑档次及需求，在设计时即按照相应档次的设备选型进行设计，对于美观要求不高的建筑，可以设计选用性价比较高的设备。 2、对建筑维护结构设计进行审核，在保证立面效果的前提下，采取降低维护结构冷负荷的措施，并提请项目部注重保温材料的施工措施和质量。 3、在建筑设计时即与使用部门明确建筑功能分隔，并明确建筑吊顶高度，由设计院进行空调专业设计;在装饰设计时，不允许对房间分隔进行较大调整。对于厂房工艺空调设计，必须在使用部门完善影响空调设计的工艺资料后才进行设计。 4、请造价成本部在算量时，将暖通施工图中存在的问题反馈到设备所所长处，由设备所安排答疑并在今后的施工图审查中注意此类问题审查;审查基建本部提交的招标技术条件。 5、请造价成本部对设备专业常用材料进行价格比对提供设备所，项目部调研当地材料价格，提供给设备所。 三、动力专业存在问题 1、动力站房距离负荷中心太远，造成浪费; 2、工艺用气量提供不准确，工艺设备配置偏大，不能充分使用;配置偏小，不满足使用要求，均造成浪费。工艺用气点提供不准确，按标准设计在每个柱子上均设用气点，造成一定浪费; 3、动力设备无专业人员进行维护，设备损耗大，造成浪费。 四、动力专业对策 1、在总图规划阶段，统一考虑动力站房的位置，通过与各部门和相关专业协调将其放在最经济、合适的位置; 2、设计前，与使用部门充分沟通工艺使用需求，并审核工艺条件，在符合施工图设计条件后，才进行相关设计并对变更进行严格把控; 3、提请使用部门重视，由专业人员进行维护。 电气设计 一、存在问题 1、总图箱变位置不合理，导致电缆敷设浪费。 2、工艺资料不准确，影响用电负荷计算的准确性，进而影响开关、线缆规格，变压器容量，母排规格或母线槽容量的准确性，造成浪费。 3、导电体材质的选择不合理，导致电器元件成本增加。 4、招标范围界定不清或一个项目分成若干项目招标，比如说有装修要求的，部分设备专业管网预埋是属于土建还是装饰，没有很好的区分，导致漏项或是重复招标。 5、使用需求设计前不明确，导致设计变更频繁。 二、对策 1、设计方案阶段与设计师、使用部门充分沟通，确定最经济、合适的总图箱变位置。 2、设计前，与使用部门充分沟通工艺使用需求，并审核工艺条件，在符合施工图设计条件后，才进行相关设计并对变更进行严格把控; 3、导电体材质价格根据当地调研和技术比较，选用最经济、合适的材质; 4、提请基建本部注重招标技术范围的审核，要求基建本部起草招标范围时明确细化; 5、加强设计前期规划时与使用部门的沟通，并严格把控设计变更。 设计审查篇 设计质量的高低，将直接影响工程成本。因此，对设计图纸进行有效的审查，是能有效节省工程成本的最直接、最有效的措施之一。 一、存在问题 1、设计成果的质量普遍低下： (1)设计人员自身素质不高，设计成果质量低下; (2)设计单位的自身审查(包括校对、审核、审定、会签)流于形式，严重者根本就没有自审(有的是专业设计人员不足，有的是不重视自审，有的是设计时间不够); (3)社会的急功近利思想对设计人员的影响，造成追求数量，忽视质量。 2、设计过程中，我方相关部门与设计单位沟通不够，造成设计成果与公司要求相差很大： (1)设计条件不全：如工艺设计滞后，造成设计成果与生产要求不符;没有向设计单位下达《设计任务书》，仅仅是电话或口头通知，造成理解的偏差; (2)设计过程中，缺乏有效的沟通与检查，只关心出图时间; (3)过分追求建设时间，没有给设计单位合理的设计周期。 3、组织设计的部门(基建本部、规划建筑设计院)对设计成果缺乏有效的初审。 二、对策 1、充实审图中心力量，集中行业优秀人员，对设计文件进行严格审查; 2、制定公司通用的《基建设计技术措施》，规范组织设计部门《设计任务书》的要求内容，使公司的一般性要求达到规范化; 3、建立有效的检查、评价制度和办法，对设计成果的好坏，对组织设计部门在设计组织、初审方面，进行经常的检查和评价，并将评价结果与设计付费、对设计单位的`处罚、对组织设计部门的绩效考核进行挂钩; 4、制定各专业设计文件审查流程、审查技术要点，规范审图人员的行为和审图要点，使设计文件质量处于受控状态; 5、建立和有效执行《审图中心激励与考核制度》，提高审图人员责任心，对审图质量进行有效的奖励和处罚管理。 三、具体措施 1、对设计图纸各专业的系统进行合理性、经济性审查： (1)对建筑专业：根据使用需求，进行平面布置的合理性审查，校核人流、物流交通的有效性，减少不必要的公共面积和楼梯、电梯数量;对各功能面积进行审核，能有效提高单位面积的利用率;审查建筑物的耐火等级定性、防火分区划分是否合适，以减少由于定性、分区不当，造成各专业消防费用的增加; (2)对结构专业：依照地质勘探资料，对设计的基础形式进行审查和优化，使基础设计在满足建筑物对基础的各项要求的前提下，做到经济性好、施工方便等;对建筑物的上部结构进行审查和优化，在满足建筑物规范要求的前提下，做到经济性好、施工方便等; (3)对总图布置：根据使用需求和相关规范，对园区的总体布置进行审查，在保证人流、物流交通的有效、合理，及集团对园区布局的总体要求下，减少不必要的用地;根据使用需求和相关规范，对园区辅助建筑、公共站房的布置进行审查，调整、减少或合并部分建筑，以节省建设成本和运行费用; (4)对公用专业(包括强电、弱电、给排水、通风、空调、采暖、气体、环保等)的各系统进行合理性审查：公用专业的系统设计是否合理，是影响本专业基建造价的最重要因素。因此对设计图纸进行这方面的有效审查，是节省基建成本最直接的措施。在审查的同时，再提出优化方案，不仅能起到节省建设成本、或建设时间的目的，还可以做到减少今后的运行维护成本。 2、对各专业的设计图纸进行是否符合集团通用性做法、标准化要求的审查：集团的通用性做法和标准化要求，不仅是公司文化的体现，由于用量大，也是节省建设成本、运行维护成本的重要措施。 3、对各专业的设计图纸中的“大宗”用材等进行审查：对大宗用材，审查设计选用是否符合集团大宗采购要求，以节省采购成本和今后的运行维护成本。 标准设计 一、存在问题 公司基础建设缺少标准的设计，从工艺→基础建设→使用均未标准化，导致工艺设计→建筑设计等设计内容各不相同，同一建筑单体有多种设计标准，造成管理困难，缺少经济性。 二、对策 1、使用部门在提供使用需求和工艺时，应采用标准的格式及标准的计算方法，使需求和工艺结合实际，因为需求和工艺未结合实际，往往造成极大浪费与不合理，这是造成造价成本增高的最大源头。 2、采用标准工艺设计和标准基建设计，可以使大量的构件、设备、材料标准化，实现模板化的生产和采购，从而节约大量的采购和物流成本。 3、采用标准化的设计，可以有效的控制造价的标准化，使设计和施工都处于可控的范围之内，从而节约大量的管控成本，减少无谓的变更量，减少施工中的不确定因素。 使领导对项目未来的效益有充分的了解和减少项目投资风险，给领导的抉择提供正确、可靠的资料。避免造成无谓的浪费和损失。 ;
优质职业资格证问答知识库
