造价师等额还本付息例题

【1000（f/a，8%，3）*(F/P,8%,3)-3000]*(f/p,8%,3)=1372.49281000(f/a，8%，3)*(F/P,8%,6)-3000*(f/p,8%,3)=1372.4928两个结果是一样的 两种方法

1.是100..2.这个是项目投资前的资金现金流量表，只是个期望值。固定资产余值是包含残值的，意思就是这个余值还未被折旧掉，还是在自己腰包里的当然是流入了。。这个要好好看看书，要理解才行

比如贷款10万，每年还本一万，十年还清。年利率5%。第一年还的是一万加上十万的利息，一共15000。第二年还一万加上九万的利息，一共14500。以此类推，第十年还一万加上一万的利息，一共10500。这种方法每年还的钱逐渐减少。

贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式很大不同。等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万贷款为例，广告贷款可以贷多少_正规平台_门槛低_快速放款等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多，但是为什么大家更多的选择了等额本息的还款模式呢？主要原因在在于：虽然等额本金最后会节省大概14万元，但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。