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未暖rabbit

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认真对待每一天,一切都会好起来的。

成本合约部造价师

256 评论(11)

打豆打豆

(一)把好合同签订关。签订工程合同时,最重要的要根据各工程的特点,应选择恰当的发包方式和价款调整条件(指工程设计变更或工程签证导致工程增减的结算条件和结算方法),因为不同的发包方式和价款调整条件,直接关系工程造价的控制效果。   合同文本必须准确表达双方谈判确定的意思,在合同正式签订前应进行严格的审查把关。其要点是:施工合同是否合法,业主的审批手续是否完备健全,合同是否需要公证和批准;合同是否完整无误,包括合同文件的完备和合同条款的完备;合同是否采取了示范文本,与其对照有无差异;合同双方责任和权益是否失衡,确定如何制约;合同实施会带来什么后果,完不成的法律责任是什么以及如何补救;双方合同的理解是否一致,发现歧义及时沟通。   (二)利用现代化手段建立合同管理系统。随着科技的发展和建筑市场的发育,工程项目的规模日益庞大,合同条款日趋复杂,合同文件的组成内容也越来越多,因此迫切需要借助计算机技术建立合同管理系统。如合同档案库、合同分析系统等。利用计算机合同管理体系,实现合同的订立、履行、监督和检查的系统管理,从而达到保证工程建设顺利进行,维护建筑市场秩序稳定的目的。   (三)管理人员专业化。人是合同管理中最活跃的角色,也是合同管理中最关键的环节。建设单位应设置合同管理人员从事合同管理工作,并应执有“施工合同管理人员资质证书”,加强对建设单位合同管理人员的职业道德素养和专业技术素养的培训。根据建设工程施工合同的特点,总结以往各类投资项目合同管理、工程造价管理方面的经验与教训,对工程建设过程中可能出现的各种情况,在合同的签订过程中做出有利于工程造价控制的对策。目前,我国已正式推行注册造价工程师制度,造价工程师的一项重要职责就是搞好建设项目的投资控制和合同管理。因此,建议在建设项目管理机构中设置注册造价工程师岗位,专司合同管理职责。   (四)合同管理与招标和工程造价管理应紧密结合。合同管理、招标和工程造价管理是建筑市场管理的重要组成部分,三者之间的相互协调是控制工程造价的关键。在招投标中,承发包双方承诺的内容为合同的签订提供了条件,合同管理是招投标管理的延伸件,为招投标的结果有效实施提供保证。工程造价管理贯穿于招投标管理、合同管理之中,因此应建立三者有机结合的管理机制,达到控制工程造价的目的。   总之,合同是造价控制的依据。合同管理是工程造价管理的核心和关键,是确定和调整合同双方经济关系,控制工程造价的重要手段。加强合同管理对合理确定和有效控制工程造价,提高投资效益有着重要意义。 希望对你有帮助,谢谢!

339 评论(10)

superman0810

本人工程造价毕业,其实土木工程毕业的,不管哪个专业,都要经过三年左右的现场工作经验,坐办公室半点用都没有,定额一类的只是死知识。我在现场干过两年施工,两年监理等等,慢慢熬吧,建工这东西就是经验性的工作,时间才能说明一切。

343 评论(9)

躲在WC数钱

什么是合同管理?合同管理是造价人员的一个重要的知识点,对造价师来说,合同里管理可以作为一个名词来理解。在百度百科的解释中:合同管理(ContractManagement),企业的经济往来,主要是通过合同形式进行的。一个企业的经营成败和合同及合同管理有密切关系。企业合同管理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。其中订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同管理的内容;审查、监督、控制是合同管理的手段。合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。合同管理对于造价工程师的要求有全面的工程管理、技术、经济、法律方面的知识体系及实践经验并能融会贯通、发散的思维能力以及对细节精益求精的工作态度,要懂得项目开发全过程控制(包括开发报建、设计、物资采购、招投标、全专业成本管理、全专业施工管理、财务税务,而不仅仅是全过程工程成本控制)。合同管理与造价管理的关系:造价管理需要某一工程专业领域的扎实专业功底即可。总体上,造价管理需要专业型人才,专业知识及技能往某一专业领域纵向发展,主要是明确发包造价与结算管理。而合同管理则需要全面的管理型人才,专业知识及技能往横向多面方向发展。合同管理主要是通过法律合同的形式,对质量、造价、工期、责任、承包范围等各项内容进行约定。在实际工作中,合同管理由法务部门、造价部门、工程管理、行政部门等几个部门单独或协同管理,这是由企业情况决定的。但无论是何种情况,合同中必然涉及造价费用,因此造价管理部门必定参加合同管理工作,或者以成本合约部的组织形式,主导合同的管理。总之,合同是造价控制的依据。合同管理是工程造价管理的核心和关键,是确定和调整合同双方经济关系,控制工程造价的重要手段。加强合同管理对合理确定和有效控制工程造价,提高投资效益有着重要意义。

108 评论(10)

小超人0606

成本 造价 合约 预算 基本都在造价这块完成的 ,只是看他们的水平达到了那种房地产行业这个太大了 他们也包含建设 开发 销售

107 评论(12)

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