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Yun云2870
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周小蜜99

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①擅自认定合同无效:   取得造价工程师执业资格的人是学过一些法律知识的,《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》对合同无效的认定有明确规定,但这些规定不能简单的去理解,例如在违反法律法规的强制性规定上很多非法律专业人士是无法理解的。《最高人民法院司法观点集成》第一卷第二章《合同法》总则(P55页)《谨慎正确地认定合同无效》是这样规定的:“鼓励交易是《合同法》的重要精神,要谨慎正确地认定合同无效,人民法院审理合同纠纷案件不应产生阻碍合法交易的后果。具体来说:.......其次,只有违反法律和行政法规的强制性规定才能确认合同无效。而强制性规定又包括管理性规范和效力性规范。管理性规范是指法律及行政法规未明确规定违反此类规范将导致合同无效的规范。此类规范旨在管理和处罚违反规定的行为,但并不否认该行为在民商法上的效力。效力性规范是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效的规范,或者虽未明确规定违反之后将导致合同无效,但若使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规范。此类规范不仅旨在处罚违反之行为,而且意在否定其在民商法上的效力。因此,只有违反了效力性的强制规范的,才应当认定合同无效。   《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》另外又规定了几种无效的情形,即:<1>承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;<2>没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的`;<3>建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。   ②合同无效即按定额重新计算造价:   有些造价工程师认为合同无效后应该按照当地定额计价的方式重新计算工程量、套定额和取费的观点是完全错误的。合同无效可以区分为全部无效和部分无效,确认合同部分无效,如果不影响其余部分的效力,其余部分仍然有效。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条明确规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。   ③正确区分合同范围内外的工程:   在总价包干的工程项目中,闭口价重新计算是有些造价工程师常犯的错误。最高人民法院司法解释第22条规定:当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,不予支持。第23条:当事人对部分案件事实有争议的,仅对有争议的事实进行鉴定,但争议事实范围不能确定,或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。   工期签证或延误工期责任的划分随意   《建设工程施工合同》中一般会约定工期延误时的赔偿与工期提前时的奖励。在目前的司法实践中,工程质量、造价、工期的鉴定是最为复杂的鉴定内容,施工企业在提交的工程结算报告中往往会简单的提交一些对自己有利的工期延期证明。作为造价工程师应在征得建设单位同意的情况下谨慎的予以认定,必要时要结合工程网络计划中的关键线路、监理日志等有关资料予以认定。

造价师工作常遇问题

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黄小琼琼

造价工程师工地工作的“三大忌”   对于造价工程师而言,工地上是你提升身价的增值器,工地上是你安身立命的客栈,工地上是你在家庭和社会上的发言权。但工地上有工地的规则和禁忌,如果违背了这些就有可能会被淘汰出局,下面就来和我一起看看造价工程师工地工作的“三大忌”吧。   第一忌,把工作推给别人   工作是你的职责,是你的权利,也是你的义务,更是你立足职场的基础。把属于自己的工作推给别人,不是聪明,而是愚蠢,除非你的能力太小了,不能胜任它。   推诿工作是一种逃避,是一种不负责任,更是一种无能,他会让别人从内心深处瞧不起你。   第二忌,愚弄他人   愚弄他人是一种真正的愚蠢,是对自己的不负责任。尤其是对那些信任你、依靠你、倚重你的人,万万不可耍小聪明,你会得不偿失的。长期在一起共事,你的诚恳会让同事感动,相反,会使领导和同事恶心。   你也许不知道,比你高一个级别的人,在研究你的能力和为人时,大家竟然看得那么准,那么透,那么一致。   第三忌,沉不下心来   沉不下心来是在工地工作的大忌。工地不是走马观花,不是住旅店,不是旅游。工地很有可能是一生的根据地,是你一辈子存在的证明。要沉下心慢慢干,有机会上进了也不要得意忘形;没有机会或者错过了一个机会也不要患得患失。相信最后的赢家是那些慢慢走过来的人。   工地无论大小,一把手只有一个。那些能够在一把手面前推荐你,说你好话的人是你生命中贵人。在工地要克勤克敬,兢兢业业,而不是耍赖撒泼,妄自尊大。工地的本质从来不按年龄的大小排序,而是按技术、人脉排序,谁以自己的年龄大小来说事,谁就是真正的`傻瓜。没有一个人会因为你年龄大而从内心深处敬重你,那些对年龄的尊重只是一种表面的应酬。   在工地中年人有中年人的优势,年轻人有年轻人的优势。万万不可以互相轻视,那是自相残杀。在工地能多干一点就多干一点,总有人会记得你的好。在工地千万不可以带一个不好的头,不要破坏工地的规则。那样就是拆一把手的台,就是拆自己直接领导的台,就是拆自己的台,就是和这个团队过不去。一定要把属于私人的事限制在私人的空间。否则,关键时刻,没有人认可你。在工地要尽量远离那些鼓动你不工作的人,鼓动你闹矛盾的人,那是在让你吸毒`品,慢慢地你就变了。   在工地永远不要说大话,没有人害怕你的大话,大家只会瞧不起你。维护自己的声誉,维护自己的工作,维护自己的职业道德。如果你仅仅是为了玩耍,请你不要在工地工作。假如你是工地的草,那工地就是你肥沃的土地。工地离开谁都能运转,但如果你离不开工地,那么你就需要努力证明,你在工地的重要性。 ;

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