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房屋安全鉴定有效期的年数具体如下：1、房屋鉴定报告有效期一般是一到五年不等，鉴定报告具体的有效期与具体的鉴定类型和建筑物的使用情况有关；2、通常情况下，房屋安全报告的有效期是没有具体期限的。但对于酒店、幼儿园、学校、教育培训、商场等公共场所，其年审办证的房屋鉴定报告通常为一年，房屋安全性鉴定报告为五年。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限；3、房屋鉴定本身是对房屋在某一个时点的工作状态进行的检测鉴定工作，并不能评判未来房屋受到意外因素而产生损坏。对未经过房屋鉴定的房屋，日常生活中要经常查看房屋内墙体、地板、天花板等部位是否有沉降、倾斜、裂缝等情况。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码；不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿；不动产登记簿应当记载以下事项；（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。
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房屋鉴定报告有效期一般为5-10年。房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。主要包括以下几个方面：1、承担历史遗留生产经营性违法建筑的结构安全性检测鉴定。2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构安全性检测及安全性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造。3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层建筑、高耸结构、特种结构的动力特性现场测试及数据分析工作。4、承担建筑物震后评估与地震损伤分析。5、承担酒店、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构安全性检测鉴定。法律依据《《房屋安全管理规定》》第七条 房屋安全鉴定人员(以下简称鉴定人员)必须经过市房地产主管部门进行岗位培训，并经审查合格，取得《房屋安全鉴定员证》后，方可上岗。《房屋安全鉴定员证》每年进行一次审核。年审不合格的，取消鉴定人员鉴定资格。
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