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对购房者来说，商品房预售和销售许可证，实际上包含了一个建设项目所必须具备的法定内容。具备了预售或销售的各种条件，消费者在购房后，按照交易程序办理相应的手续，就可以取得合法的房屋产权。那么，外地人申请百子湾商品房流程是什么？外地人申请百子湾商品房需要什么材料？一、外地人申请百子湾商品房流程是什么 1、报名。由市住建委负责指导、监督全市型商品房销售管理工作，网上、现场两步都得走按照职责分工，而百子湾的开发商在向市住建委网站申请办理型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。 2、核验。20个工作日内给出结果，百子湾市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。 3、摇号。百子湾的系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。 4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，百子湾的开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套型商品房，选房之后就是签约。二、外地人申请百子湾商品房需要什么材料 1、非本市户籍居民家庭申请百子湾商品房的时候需要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。 2、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买型商品住房时应提交《城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
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商品房的申请购买是由针对性的，对具有优先购买资格的经济适用住房、限价 商品住房 轮候家庭，申请购买商品住房时，商品房的申请也需要提交相关的材料才可以申请的，那么外地人申请义乌商品房流程是什么呢，外地人申请义乌商品房需要什么材料呢？
外地人申请义乌商品房流程是什么
1、报名。义乌市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而义乌 开发商 在向市住建委网站申请办理商品住房 预售 许可或者 现房 销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
2、核验。20个工作日内给出结果，义乌市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号。义乌系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知 选房 。与车牌摇号系统类似摇号前， 产权 型 保障房 轮候家庭和本市 户籍 无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，阿克苏开发商会与购房家庭签订 购房合同 ，购房家庭的成员今后不得再申请购商品房，属经济适用住房、 限价商品房 轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套商品房。
5、签约。
外地人申请义乌商品房需要什么材料
1、义乌双方在 房屋 交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报 成交价 格。这个国家好算税。
2、义乌房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、义乌房地产管理部门对 房产 核实还有现场评估。
4、义乌 房地产转让 当事人缴纳一定的 税费 ，房地产管理部门核发过户证明单。
外地人如何申请义乌商品房，义乌商品房过户流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，目前并没有相关政策规定大连的商品房不允许组合贷款，但是具体还需要看开发商与其合作银行的规定，希望对大家有所帮助。
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