梦中的纸马
您好，专业文件一般都是由邮政快递发出的。拓展资料：EMS中文是【特快邮递服务】是收费名称的一种，是固有名词，不能分开解读，更不能解释为特别快的邮递服务。相当于飞机上的头等舱，与飞机速度没有任何关系。特快邮递服务区别于邮政服务（或译：特快专递/快捷邮件，英文：Express Mail Service，简称EMS）是由万国邮政联盟（UPU）邮政部成员提供的一种国际特快邮政服务，由消费者付出较贵的费用以获得快速的邮政传递服务，常应用于必须快速发送的重要信函或邮件。
BACCHUS周伯通
邓小华，北京师范大学珠海分校不动产研究所副所长，广州市奥锐管理顾问有限公司总经理，多家培训企业的首席签约讲师。曾在多家中国知名地产代理公司任总监以上职务，在市场研究、项目策划、销售管理及团队建设等方面均有非常丰富的经验及独到的心得。目录序一：请金贻国院长做序（计划）（北师大珠海分校不动产学院副院长）自序激励篇01、打造第四代售楼精英02、世界上最伟大的售楼定律03、售楼 —-一份伟大的事业04、寻找售楼冠军指南针05、坚持到底的报酬是什么？06、奔跑出来的售楼业绩07、打造售楼冠军的精神粮仓08、比卖出楼盘更重要的是诚信09、如何用一分钟换来一辈子的信任10、成为售楼冠军的七个谎言准备篇11、售楼人员的十项全能12、售楼人员的第N项修炼13、售楼人员的十八般武器14、现代售楼伯乐的陨落15、如何储备你的购楼客户16、如何创造置业者购楼“仙境”17、穿越售楼时光隧道18、售楼冠军成功的十倍回报法则19、倍增业绩的全新售楼模式礼仪篇20、建立你的售楼绝对信赖感21、成功穿着令人更成功22、形象包装的N个细节23、如何增加售楼人员的“面值”24、嘴硬不是硬道理25、售楼中音调的魅力26、如何向顾客传递你的售楼热情27、如何通过接触顾客增强其购楼信心28、我必须让顾客喜欢我，不然他（她）不买楼需求篇29、独步全球的售楼语法30、探寻潜在购力的三大原则31、掌握置业者喜爱的萝卜青菜32、购楼需求鉴定33、热心售楼推销的上限34、寻找购房者的需求热钮35、聆听的魔力36、问出来的售楼业绩37、房屋销售中的男女有别看楼篇 40、如何用直觉解读顾客41、如何捕捉购楼成交信号42、炼就区分买楼真假异议的火眼金睛43、互动式楼盘推介法则44、楼盘成交从拒绝开始45、防范踩盘/撬盘的强效法则46、置业者性格分析47、客户沟通的强效工式48、体验式售楼的妙用49、如何让置业者的购楼体温上升50、说服置业者购楼的细节51、嫌货才是买货人52、售楼关系学的运用谈价篇54、二手楼的低开高走55、一幅好牌不如知道对方底牌56、如何拔动售楼谈判的音符57、坦白式谈价法的功效58、得了便宜别卖乖59、售楼谈价中的数字游戏60、与狼共舞的结果往往被狼吃掉61、二度谈价法62、比较法的售楼魅力63、二手楼的放价原则64、喜欢在售楼中的边际效用成交篇65、优势售楼法则66、如何推销铁路旁的待售房屋67、沉默式售楼68、如何进入顾客的“买楼频道”69、如何利用电话提高售楼成交率70、炼就售楼临门金脚的奥秘71、创意应对七大常见借口72、“为什么”的力量73、“压力——关系”曲线在售楼中的妙用74、试探性售楼法则75、利用客户的眼光来卖楼76、善意诱导式成交的艺术77、如何排除售楼竞争78、什么是售楼成交的最佳时机79、买卖就在一瞬间80、赢“心”策略实现完美售楼服务篇81、插上翅膀去卖楼82、让置业者也疯狂的服务革命83、有效化解售楼“磨术”84、顾客永远是对的85、如何有效记住客户的名字86、建立良好客户关系的七大步骤87、让置业者知道你在为他做什么88、面子 与 银子89、如何建立售楼事业的钱脉正版 门店利器 邓小华 沈志伟 广东旅游出版社 《门店利器》是一本房地产中介门店管理的工具书，本羽系统汇编了广、深十余家精英地产中介企业制度，标准化手册及相关先进的管理模式，同时收集中介企业地产大、中、小型企业的最新的、现行的、标准的关键合同范本，内容涵盖地产中介合同及相关法律文件、相关门店日常工作表格、地产中介业务及行政管理制度、地产销售人员培训指引、地产中介相关法律等模块。书籍汇编的内容浓缩了地产中介港式管理的精髓，各式合同范本均为广、深两地的十余家精英地产企业仍在使用的文本，内容均为这些精英企业千锤百炼的精华所在。实用性强，可直接复制使用。本书适用于地产中介店长、总监、老总以及有志于二手地产中介管理使命的人士。详细说明 一份合同，过于细密，可能在签订时让买卖双方踌躇不前，错失成交良机；过于粗糙，则有可能引发日后不必要的纠纷。如何促使客户快速签订，同时又规避不必要的纠纷？过成千上万次教训保留下来的广、深两地精英地产中介相关各类合同让你“能”。01二手楼买卖合同（三方约）? 参考样板Ⅰ? 中介方托管房款 / 01002二手楼买卖合同（三方约）? 参考样板Ⅱ/ 01503二手楼三方约 ? 参考样板Ⅲ / 02204二手楼三方约 ? 参考样板Ⅳ ? 预售契约协议转让 ? 暂时未能过户 / 02805广州市经纪人服务管理所的中介买卖合同样板 ? 分买方与卖方 / 03306买方交易条件承诺书 ? 样板Ⅰ / 04107买方交易条件承诺书 ? 样板Ⅱ / 04308卖方交易条件承诺书 ? 样板Ⅰ / 04509卖方交易条件承诺书 ? 样板Ⅱ / 04710租赁协议 ? 样板Ⅰ / 04911租赁协议 ? 样板Ⅱ/ 05212租赁协议 ? 样板Ⅲ / 05613租赁协议 ? 样板Ⅳ ? 商铺租赁合同 /05914租赁协议 ? 样板Ⅴ ? 中英文租赁合同 / 06415租赁协议 ? 样板Ⅵ ? 英文租赁合同 / 06916房屋托管合同样板（包租合同） / 07717广州市经纪人服务管理所的中介租赁合同样板 ? 分买方与卖方 / 08618(承租方) 租赁承诺书样板Ⅰ / 09419(承租方) 租赁承诺书样板Ⅱ / 09620(承租方) 租赁承诺书样板Ⅲ ? 中英文版/ 09821(出租方) 租赁承诺书样板Ⅰ / 10022(出租方) 租赁承诺书样板Ⅱ / 10223(出租方) 租赁承诺书样板Ⅲ ? 包租业主承诺书/ 10424看楼纸样板Ⅰ ? 租房 / 10525看楼纸样板Ⅱ ? 买房 / 10726委托书样板Ⅰ ? 买家委托 / 10927委托书样板Ⅱ ? 卖家委托 / 11028委托书样板Ⅲ ? 住改商委托书 / 11129委托书样板Ⅳ ? 代收房款(包销)委托书 / 11230独家委托书 / 11431物业交接确认书 / 11632业主佣金确认书 / 11733同意出售共有财产声明 / 11834佣金追讨书 / 11935申报成交价确认书（报税价与成交价不符，避免日后发生分歧）/ 12036与员工签定之合同样板Ⅰ / 12137与员工签定之合同样板Ⅱ / 12538与员工签定之合同样板Ⅲ ? 某大型地产中介 / 12739某大型地产中介公司与员工签订的保密协议（物业部营业员） / 13340某中型地产中介公司与员工签订的保密协议（主管以上人员）/ 137第二部分相关工作表格如何强效复制地产中介门店？“标准化”是关键，广、深两地精英地产中介企业精细化管理工作清单让你迅速做大！做强！01新盘登记表样板/ 14202客户登记表（求购） 样板 / 14303客户登记表（求租） 样板 / 14404借钥借据样板 / 14505收钥收据样板/ 14606收件收据/ 14707交易预算表样板 / 14808家私电器清单（租赁交接）/ 15009个人转让房地产应征土地增值税、营业税和个人所得税解答 / 15110成交报告样版 / 15511钥匙箱详细表 / 15712求职申请表 / 15813笋盘申报表 / 16014回佣申请表（多在写字楼、商铺等，与管理处合作等）/ 16115分行成本核算表 / 162 “让猫看鱼”，你在时，它不吃鱼，你走开时，猫会不吃鱼吗？猫吃了鱼，首先就是制度的缺陷，地产中介管理制度如何让经纪人做私单、飞盘现象减少或避免呢？如何有效激励业务人员呢？制度是关键！01某小型地产中介企业管理制度/ 16402某中型地产中介企业管理制度 / 16903某中型地产中介企业管理制度 / 18404某中型地产中介企业管理制度 / 19905某中型地产中介企业秘书工作职责描述 / 22706某中介公司岗位说明书 /23107 分行经理在××公司创业指引 / 248第四部分培训物业顾问指引很多企业总是限制分行人数，因为他们把人看成成本。培训的作用就是把人从成本变成了资源。我们缺少的不是人才，而是选人、育人、留人的方法而已。01新进物业顾问培训内容设置推介（奥锐管理顾问）/ 25602奥锐管理顾问新员工成长培训课程介绍 /25703某中型地产公司新入职物业顾问培训材料 / 26004某大型地产公司新入职物业顾问工作指引资料 / 29005各类型房产交易收件所需资料 /29906交易按揭知识汇集 / 30307住房公积金知识集粹 / 309128、冒充房东卖房骗走100万元，中介公司被判罚30万元129、建立严格的审批制度，盖了公章之后属于公司行为130、视为职务行为的签字，公司将承担相应法律责任131、经纪人从公司拿代收代付款要写收条132、重要交易资料应当做好交接手续133、如何退还人民币计58.58元的多余税费？134、上家发票遗失导致其不能退税135、买卖房屋钱款要当面点清136、租客身亡，为什么业主、中介公司要共赔50万？137、经纪人开私单，有什么后果？中部地产中介常用格式法律文书范本及应用指引001、出租\售委托书(独家\非独家\限时代卖)002、钥匙保管书003、看房确认书（最新实用版）004、三方居间协议005、定金收条006、定金保管书007、产证保管书008、共有人同意出售书009、承租人放弃优先购买权承诺书010、产权人授权委托书011、代收承诺书012、防止房东价格上弹后反悔的价格确认书013、违约确认书014、催告函(签约\注销抵押登记\办贷款\配合房看\交房\物业交割等)015、解约通知函016、租赁合同017、家具家电移单018、佣金确认书019、房屋交接书020、与守约方分配违约金的协议书021、三方和解协议022、租约转让协议023、期房转让的大定金协议024、不存在劳动关系承诺书025、综合时劳动合同026、离职申请书027、请假条下部地产中介常用法律法规节选001《中华人民共和国民法通则》节选002《合同法总则及与房产居间有关的规定》节选003《 中华人民共和国物权法》节选004《担保法关于法定金罚则的规定》节选005《中华人民共和国城市房地产管理法》006《刑法关于职务侵占、法人以及自然人诈骗的规定》节选007《建设部城市房地产中介服务管理规定》节选008《国家工商行政管理总局经纪人管理办法》节选009《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》010《建设部房屋登记办法》节选011《国土资源部土地登记办法》节选
