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法律分析：受赠方是指接受赠与财产或物品的一方。受赠人指有资格接受赠与者。原则上任何人均有权接受赠与。但如系未成年者或精神病患者，应由法定监护人(如父亲)代为接受和保管赠与之财物，否则无效。而赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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赠 与 协 议 书
甲方（赠与方）：XXX，男，汉族，1942年11月24日出生。现住XXXX市XX区XX巷甲6号。身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX。
XXX，女，汉族，1949年8月15日出生，现住址同上，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX。
乙方（受赠方）：XX，男，汉族，1993年5月5日出生，现住址同上，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX。
甲、乙双方系祖孙关系，现有甲方夫妇二人合法所有的房屋欲赠与乙方，故达成如下协议条款，以兹共同遵守：
一、甲方夫妇二人合法所有的房屋位于XX市XX区召XX巷6号的房屋两间（房产证号：XXA字第XXXXXXX号）面积分别为41.18㎡和57.57㎡，均系砖木结构。
二、乙方XXX系甲方夫妇二人之嫡孙，现乙方已成年，故甲方二人自愿同意将上述房产无偿赠与乙方。
三、本协议签订后，如房管部门给予办理房屋过户手续，则双方过户，过户费用由乙方自行承担；如无法办理过户，则双方到公证处办理赠与公证。
四、本协议生效后，甲方二人不得反悔收回赠与物。有关上述房屋的一切权利，包括占有、使用、收益、处分等权利均由乙方独立行使，他人无权干涉。
五、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，房管部门或公证处存留一份，具有同等法律效力，自双方签字、按印后生效。
甲方：
乙方：
二0一一年六月一日
1、房屋赠与协议书范本，赠与人：xxx（下称甲方）受赠人：xxx（下称乙方）甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议，甲方自愿将其所有的位于xxx房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。
2、赠与房屋的四至界邻为：xxx，赠与房屋的房屋所有权证号为：xxx．赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。
3、受赠人的义务：受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与×××的租赁合同，除非×××主动提出终止租赁合同。
4、赠与房屋的交付：赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。合同的变更与终止，赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
5、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。
