530katrina
物业编制内容是：一、管理方式物业单位主要是依据招标的物业现状以及自身的专业经验和优势，选择最适合的招标物业的管理方式。比如选择独资管理方式，还是股份制的管理方式，仰或是有限责任公司的管理形式等等，对目标物业的管理与现在的物业管理企业正在管理的物业之间采取形式的联系等等。二、管理组织架构所谓管理组织架构就是介绍目标物业的组织机构，根据目前我国物业管理发展情况来看，物业管理组织机构有三个特征：1、管理体制管理体制主要有三类：（1）总经理负责制；（2）董事会下的三总师负责制；（3）董事会下的总经理负责制。2、管理方法目前国内的管理方法有两种：（1）垂直领导方式（直线式管理模式）优点是政令淌通，管理到位，管理层直接对成本，对管理质量负责。缺点是人力资源分散，横向协调配合困难。（2）矩阵式领导方式。这种方式的优点是充分利用人力资源，调动个方面的积极性，可采用现代化管理手段进行管理。缺点是管理结构稳定性较差，人员经常变动，容易形成多头领导。这种方法适用于多品种而且形成规模的物业管理。3、机构的设置根据管理物业的多少，以及业主的需求来确定管理组织结构。目前我国物业管理体制下的物业管理的管理机构有以下几种：（1）三部一室。即机构具体设置为：办公室、财务部、管理部、工程部。（2）四部一室。即机构具体设置为：办公室、财务部、管理部、工程部、经营服务部。（3）六部一室。即机构具体设置为：办公室、财务部、管理部、工程部、房产部、社区文化部、公关部。除了机构明确以外，对参加管理服务人员的素质构成要进行策划、培训。比如目标物业管理的管理经理、副经理，他们的文化层次，年龄结构，工作经验，都应明确规定下来。然后对从事目标物业管理服务的人员结构也要明确，对他们的文化素质，工作能力，基本条件都要提出要求，甚至要制定好接受目标物也管理以后的人才培训计划。三、管理费用的收支预算方案经费是物业管理运转的基础和保证，所以对目标物业必须要进行经营测算。测算应本着“实事求是”、“取之于民、用之于民”、“用户至上、服务第一”、“根据物业功能、分层次收费”等原则进行。1、收入测算物业管理费用主要来源于物业管理服务收取的各类费用。因此，该收的费用都要收齐，不能漏收。通常收费的项目有：（1）目标物业的管理费用。按照政府物价部门核准的标准进行测算。（2）物业管理企业根据所给的营业用房而开展“三产”经营获得的收入。（3）维修基金每年可取的利息金额。（4）其他方面的服务收入。2、支出预算围绕着目标物业开展管理服务所支出的成本核算。通常有：（1）人员工资、福利、津贴、奖金，以及其他各类保险支出。（2）各类服务成本的开支。例如，能源有水，电，气，汽油等的消耗；各种设备的添置；各类服务所需要的的消耗品。（3）物业管理企业正常的办公管理服务所需要的各项开支。（4）其他有关各项的开支等。
路小佳路过
物业公司译成：Translation of property company。
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。
物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有：
1、履行物业管理合同，依法经营；
2、接受业主委员会和全体业主的监督；
3、重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；
4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
百度百科-物业公司
sweetmiriam
物业公司翻译成英语是：property management company，property的意思是财产、所有权，management的意思是管理，company就是公司的意思。
扩展资料：
双语例句：
1.在麒麟将近400家的附属公司中有一家生化公司，一家物业公司，宾馆，一家网球俱乐部，甚至还有一家花卉公司。
Among Kirin’s roughly 400 subsidiaries are a bio-chemical firm, a property company, hotels, a tennis club, and even a flower company.
2. 今年3月，迪拜推出了95亿美元的援助计划，救助迪拜世界及其物业公司Nakheel公司。
In March, Dubai unveiled a $9.5 billion rescue plan for Dubai World and property unit, Nakheel.
小可憐兒
物业公司译成英语：property management company
双语例句：
1、业主有权管理物业公司吗？
Property owners have the right to manage the company?
2、地勘单位在推进企业化的过程中，普遍组建了物业公司。
Geological and prospecting enterprises in the course of the reform usually set up the estatecompany.
3请问那位是在物业公司做会计的，帮帮忙，谢了！
Excuse me that is to be in property company to do fiscal, help, withered!
4、这种管理水平是绝对不适合争创南京市优小区的物业公司的。
This is absolutely not suitable for building management Nanjing superior residential propertycompany.
5、物业公司履行这项职责的依据是房屋管理法律法规的规定和物业服务合同的约定。
The basis for property companies to fulfill this responsibility is laws and regulations ofhousing management and agreement of property services contract.
物业公司
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
权利
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
④有权制止违反规章制度的行为；
⑤有权要求业主委员会协助管理；
⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
义务
物业管理公司在物业管理中的义务主要有：
①履行物业管理合同，依法经营；
②接受业主委员会和全体业主的监督；
③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；
④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
参考资料：百度翻译--物业公司、百度百科--物业公司
冰河水心
1、Translation of property company.
2、物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。
3、它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
4、物业管理公司在物业管理中的义务主要有：
①履行物业管理合同，依法经营；
②接受业主委员会和全体业主的监督；
③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；
④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
扩展资料：
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。
它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
参考资料：
物业管理公司-百度百科
物业公司-百度翻译
