今天属于1
以前华师的3号楼外国语学院那边挂的是“天门学院”“仙桃学院”,是湖北省教育厅主管的公办全日制普通高等院校,现在很久都没有招生了,原来相对应修建的宿舍楼,华师闻名的“天仙楼”,顾名思义你可能认为住的都是女生,而且美女多,学校女生多,基数大,所以出美女的概率自然高,呵呵,实际这是两所公寓,一所叫天门楼,一所叫仙桃楼,我们合称为“天仙楼”。
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什么都别管,按我给你说的看: 要符合以下几点,什么房你都可以买,要不符合什么房你都别买: 1、有房产证; 2、房产证是100%产权; 3、房产证无“经济适用房”字样(有就过不了户,只是多些麻烦,如果不通过产权部门,私下交易了,房产就烂到你手里,经济适用房严禁交易); 4、房产证产权人就是现房主; 5、产权登记处无查封记录; 6、是真房产证(真伪可在产权管理部门查证,假房产证也过不了户,只是多些麻烦); 7、产权无纠纷。 你的情况可以这样处理: 他没有房产证,法律上就不承认那房子是他的,到产权部门办不了过户,你和他一起去办,绝对办不来,办不来就等于没交易。这样的情况就等于,不是你违约,而是他手续不全(甚至可以说是欺诈,他连房权证都没有,他有什么权力卖那房子?)。如果他硬说根据你们的合同,你违约了。你可以到法院起诉他“合同欺诈”。他必败。到时候你不问他要点误工费都是他的幸运。你要分清“所有权”和“使用权”“所有权”何以自行处分“使用权”只是可以使用,真正的产权人不是他他签合同时不给你说清楚,过后才给你说只有使用权,没有所有权。他根本没全力卖那房子。到时候产权人问你要房子,你找谁去要钱?他的本质已构成欺诈。你不用怕你们之间的协议。
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