小崔崔shining
买房子需要交契税，维修基金和印花税。契税：普通住宅％，商住或公寓为4％。印花税：总房款的万分之五。维修基金：购房者应按购房款的2％。1、契税就是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。2、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。3、是公共设施、公用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。购房总价的2-3%，大多数地方是2%。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
和平海棠
根据<财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知>的通知》相关规定：对居民个人拥有的普通住宅（符合下列条件的），在其转让时暂免征收土地增值税。1、根据文件规定：普通住宅原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在以上（含），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下（含倍）。2、对个人转让非普通住宅，经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。3、个人转让非普通住宅应征税的，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的计征土地增值税。
拓展资料：
房屋出售的种类
房屋出售的种类房屋出售的形式多种多样。
1.从出售主体：可以由房屋生产单位出售，也可以由房屋经营单位出售，也可以由生产与经营单位联手出售等；
2.从出售对象来:可以由房屋生产、经营单位把房屋出售给企事业单位，也可以出售给个人。在出售给个人方面，既可以出售给城市全民所有制职工，也可以出售给个体劳动者，也可以出售给其他人员；
3.从出售方式:既可以房屋建成后一次性出售，也可以在房屋未建成时预售；
4.从出售时的收款方式:买方既可以一次性付款(即买主一次性付清买房价款，并同时得到房屋所有权，立即进入使用。这种方式实施中常给予购买者一定的折扣优惠)，也可以分期付款(即买主先支付部分价款，同时取得全部使用权，随后按约定时限分若干次付清剩余价款，然后取得房屋所有权，但首期付款一般不应少于全部价款的30%)，还可以预付款(即买主提前支付房价款，取得房屋所有权，进入使用。这种方式对预付款者常在价格和房屋选择上给予优惠)。
房屋出售 百度百科
snowwhite白雪
个人卖房需要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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