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计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。
公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）财政部规定的其他扣除项目。
扩展资料：
土地增值税的开征，具有极其重要的作用：
（1）有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控；
（2）有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为；
（3）有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。
征税范围：
（1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。
参考资料来源：百度百科-土地增值税
参考资料来源：百度百科-增值额
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在税务师《税法一》这一科目中，增值税是一个重要的知识点，也是一个具体的章节，想要学好这一章节，就需要了解清楚增值税都有哪些知识点，之后才能更高效的学习，今天，高顿小编就带大家来看看增值税的相关知识点，顺便带来一个练习题，让大家练习一下！
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增值税
一、增值税概述
二、纳税义务人与扣缴义务人
三、征税范围
四、税率和征收率
五、税收优惠
六、计税方法
七、一般计税方法应纳税额计算
八、简易计税方法应纳税额计算
九、进口环节增值税
十、出口环节增值税
十一、特定企业（或交易行为）的增值税
十二、征收管理
十三、增值税发票的使用和管理
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下列关于增值税纳税人的表述，不正确的是（ ）。
A、单位租赁或承包给其他单位或者个人经营的，以承租人或承包人为纳税人
B、资管产品运营过程中发生的增值税应税行为，以资管产品管理人为增值税纳税人
C、对代理进口货物，以海关开具的完税凭证上的纳税人为增值税纳税人
D、建筑企业与发包方签订建筑合同后，以内部授权或者三方协议等方式，授权集团内其他纳税人（以下称“第三方”）为发包方提供建筑服务，并由第三方直接与发包方结算工程款的，由与发包方签订建筑合同的建筑企业缴纳增值税
【正确答案】D
【答案解析】建筑企业与发包方签订建筑合同后，以内部授权或者三方协议等方式，授权集团内其他纳税人（以下称“第三方”）为发包方提供建筑服务，并由第三方直接与发包方结算工程款的，由第三方缴纳增值税，与发包方签订建筑合同的建筑企业不缴纳增值税。
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