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应纳税所得额的确定
(一)应纳税所得额的一般规定
应纳税所得额=各项收入-税法规定的扣除项目或扣除金额
1.收入的形式：包括货币、实物、有价证券和其他形式。
实物：凭证注明价格，如果凭证注明价格明显偏低的，采用参照市场价格核定；
有价证券：按票面价格和市场价格核定；
其他形式：参照市场价格核定。
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2.纳税期限的确定
征税方法：按年计征、按月计征、按次计征。
按年计征：经营所得、居民个人取得的综合所得；
按月计征：非居民个人取得的工资、薪金所得；
按次计征：
(1)劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，属于一次性收入的，以取得该项收入为一次；属于同一项目连续性收入的，以一个月内取得的收入为一次。
(2)财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。
(3)利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。
(4)偶然所得，以每次取得该项收入为一次。
3.费用扣除的方法
(1)定额和定率扣除：综合所得；财产租赁所得
(2)会计核算扣除：经营所得；财产转让所得
(3)无扣除：利息、股息、红利所得；偶然所得
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我是小鹿呀
财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。基本规定是怎样的呢？计算公式是什么呢？
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财产租赁所得基本规定是什么？
1.财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
2.财产租赁所得以个人每次（月）取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。
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3.财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。
4.个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次（按顺序）扣除以下费用：
（1）财产租赁过程中缴纳的税费（城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税）；
（2）向出租方支付的租金（转租情况下适用）；
（3）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可无限期在以后期间扣除）；
（4）税法规定的费用扣除标准（800元或20%）。
应纳税所得额的计算公式是什么？
每次（月）收入不超过4000元：
应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元
每次（月）收入超过4000元：
应纳税所得额=［每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）］×（1-20%）
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