为什么更换审计师

利空。对于房地产企业来说，核数师的更换是一件不到万不得已不会去做的事，往往被视为企业的重大利空。核数师作为审计年报的重要角色，承担了专业性极强的工作，程序复杂，用时漫长，一旦更换核数师，意味着新的核数师将从新开始对企业的业务进行了解，资产盘点工作一时更是难以上手，直接导致审计工作的延长。

1.可能是审计师主动辞职，原因在于审计师无法获得满意审计证据，且对公司财务报告真实性存在严重怀疑，但企业又不同意会计师事务所出具保留意见报告，无法发表意见的审计报告等。审计师这时候会认为风险过大，一般会选择主动辞职。2.其他审计公司的竞争，比如更低的审计费或者与企业老总拉上了关系，但这一般不会频繁。3.为了保持审计师的独立性，有些公司章程会规定定期轮换审计师，但一般会3年以上，也不频繁。所以，一旦企业频繁更换审计师，其财务作假的可能性极高，一般证监会会特别留意，企业必须提供很好的解释。