审计师租房

存在风险点：1、款项是否支付给收款人的风险由员工去租房，去支付款项，款项是否支付给了收款人（出租方），存在风险，如果员工攒上两年不给，然后离职，出租方又不知道，过了N久，人家来找，企业还是需要付这部分款的，只能去法院追索员工的款。建议款项直接汇给出租方指定的银行账户。这也是内部控制的要求2、增加员工吃回扣的风险由于员工再向外支付，员工扣部分钱不支出，很是便利，当然这个只是考虑到有这个风险，一般不会出现这样的问题。3、个人所得税是否代扣缴的风险看一下发票及发票税务局扣缴的税款，比较好，一般去税务机关代开发票的出租方是个人，在此情况下，需要承租方在支付款项的时候代扣代缴个人所得税，如果没有履行代扣缴义务的，需要税务机关会处罚的。总结：由员工去联系找出租方，谈价格的时候由公司决策；支付款项在协议中注明开户行账号，直付协议对手；涉及个人行为的，需要代扣代缴个人所得税，同时在协议中写明代开增值税发票和代扣税的事项。