甜甜小小宝Sally
要。根据查询相关信息显示，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查，根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示，审计物业须要正规审计公司。审计是对资料作出证据搜集及分析，以评估企业财务状况，然后就资料及一般公认准则之间的相关程度作出结论及报告，进行审计的人员必需有独立性及具相关专业知识。
yolanda甯
简单来说，物业审计就是对小区管理处的账目进行审核和检查；现在物业管理公司与业主合作有包干制和酬金制，现在多为酬金制。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。因结余或者不足均由业主享有或承担，所以业主会很关心物管公司的收支情况了。同时《深圳市经济特区物业管理条例》也规定了业主委员会可以委托专业机构对物业服务费和物业专项维修资金的使用情况进行审计。这样以后如出现房子要大修等事情，可以维修资金和结余的钱进行维修，就不要业主再给钱了。
