审计师借款实际利率

到期后投资人的利息收入609元。计算方式：10000*(1+3%)^2-10000=609元一、国内带有票面利率调整条款的债券可以大致分成两类，一类是带有次级性质的永续债/优先股（永续企业债、永续中票、优先股）；另一类是普通的企业债/公司债/中票。票面利率调整条款在两类债券中出现的原因和作用是不同的。永续债/优先股中的票面利率调整条款永续债中的票面利率调整条款是发行人按期赎回债券的善意表达，其实发行人并不愿意上调利率。国内的永续债和优先股其实是一对孪生兄弟，他们本质上都是类债权性质的资本工具，但在满足一些条件之后，可以用来补充发行人的权益资本。二、站在发行人或者审计师的角度，这种资本工具是“永续”的、是“股”性的，因此可以补充权益资本。而站在投资者的角度，如果这类工具最终真的变成永续的，那买了这些债券的投资经理都该回家卖红薯了。这时候就需要请出票面利率调整条款了。一般来说，在永续债中，票面利率上浮条款和发行人赎回权总是成对出现的。永续债的赎回权和票面利率调整时间一般都设置为5年一次，票面利率上浮一般都是确定的300bp以上的固定幅度。当5年末，发行人选择不赎回永续债时，就需要上调永续债利率300bp。三、拿一个永续中票，15首钢MTN002来举例，如果发行人不行使赎回权，则从第6个计息年度开始票面利率调整为当期基准利率加上初始利差再加上300个基点，在第6个计息年度至第10个计息年度内保持不变。当期基准利率为票面利率重置日前5个工作日上海清算所网站（上海清算所）和中国货币网（中国货币网--中国外汇交易中心主办）（或中央国债登记结算有限责任公司认可的其他网站）公布的中债银行间固定利率国债收益率曲线中，待偿期为5年的国债收益率算术平均值（四舍五入计算到）。

第六章第二节 应付债券 一、发行债券的发行 企业发行的一般公司债券，无论是按面值发行，还是溢价发行或折价发行，均按债券 面值记入“应付债券”科目的“面值”明细科目，实际收到的款项与面值的差额，记入“利 息调整”明细科目。企业发行债券时，按实际收到的款项，借记“银行存款”、“库存现金” 等科目，按债券票面价值，贷记“应付债券——面值”科目，按实际收到的款项与票面价值 之间的差额，贷记或借记“应付债券——利息调整”科目。 借：银行存款 贷：应付债券——面值 贷或借应付债券——利息调整 教材P309[例6—1][例6—2] 二、应付债券利息调整和实际利息费用的确认 利息调整应在债券存续期间内采用实际利率法进行摊销。 1.资产负债表日，对于一次还本付息的债券 应于资产负债表日按摊余成本和实际利率计算确定的债券利息费用，借记“在建工程”、 “制造费用”、“财务费用”等科目，按票面利率计算确定的'应付未付利息，贷记“应付债 券——应计利息”科目，按其差额，借记或贷记“应付债券——利息调整”科目。 借：在建工程(摊余成本和实际利率计算) 制造费用 财务费用 研发支出 贷：应付债券——应计利息(票面利率计算) 借或贷应付债券——利息调整 2.资产负债表日，对于分期付息、一次还本的债券 企业应按应付债券的摊余成本和实际利率计算确定的债券利息费用，借记“在建工程”、 “制造费用”、“财务费用”等科目，按票面利率计算确定的应付未付利息，贷记“应付利 息”科目，按其差额，借记或贷记“应付债券——利息调整”科目。 借：在建工程(摊余成本和实际利率计算) 制造费用 财务费用 研发支出 贷：应付利息(票面利率计算) 借或贷应付债券——利息调整 三、应付债券的还本付息 借：应付债券——面值 应付债券——应计利息 贷：银行存款 教材P309[例6—3]----[例6—5] 【例题4·单选题】 某股份有限公司于2010年1月1日发行3年期，每年1月1日付息、到期一次还本的 公司债券，债券面值为200万元，票面年利率为5%，实际利率为6%，发行价格为 万元。按实际利率法确认利息费用。该债券2010年度确认的利息费用为()万元。 【答案】D 【解析】该债券2010年度确认的利息费用=×6%=万元。 借：财务费用 贷：应付利息10 应付债券——利息调整 【例题5·单选题】(2009年试题) 企业以折价方式发行债券时，每期实际负担的利息费用是： A.按票面利率计算的应计利息减去应摊销的折价 B.按票面利率计算的应计利息加上应摊销的折价 C.按实际利率计算的应计利息减去应摊销的折价 D.按实际利率计算的应计利息加上应摊销的折价 【答案】B 【解析】 1。折价发行债券的发行： 借：银行存款 应付债券——利息调整 贷：应付债券——面值 2。应付债券利息调整和实际利息费用的确认： 借：财务费用 贷：应付利息(票面利率计算) (应付债券——应计利息) 应付债券——利息调整

可以用EXCEL做个工作表，将借款的起止时间、利率输入表格，利用公式自动测算。

银行贷款买房利息的计算取决于个人还款方式的不同：1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款：等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

1.月利率:即按月计算的利息。其计算方法为:月利率=年利率÷12(月)。2.日利率:日利率称为日利率，以日为计息周期计算。其计算方法为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。3.年利率:通常以本金百分比的形式，按年计算利息。其计算方法为:年利率=利息÷本金÷时间×100%。4.年化利率:指产品固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方法有较大区别。假设某理财产品的收益率期限为A年，收益率为B，则年化利率R计算为R = (1+B) A-1。5.等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数] ÷还款月数[(1+月利率)还款月数-1]6.平均资金的计算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率。扩展信息:银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷给有需要的人，并约定在规定的期限内归还的一种经济行为。一般需要担保，房屋抵押，或者收入证明和良好的个人征信才能申请。而且在不同的国家，一个国家的不同发展时期，按照各种标准分类的贷款种类也是不一样的。比如美国的工商贷款主要有普通贷款额度、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等。，而英国的工商贷款多采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。根据不同的分类标准，银行贷款有不同的类型。比如:1.根据还款期限不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；2.根据还款方式的不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；3.根据贷款的目的或对象，可分为工商贷款、农业贷款、消费贷款、证券经纪人贷款等。4.根据贷款担保条件的不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等。5.按贷款金额可分为批发贷款和零售贷款；6.根据利率协议方式的不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产经营的流动资金需要。短期贷款的币种包括人民币和其他国家和地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款期限一般为半年左右，最长不超过一年；短期贷款只能展期一次，展期不能超过原期限。贷款利率根据中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动区间，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限和风险等因素确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款合同中注明了贷款利率，客户在申请贷款时可以查询。逾期贷款按规定罚息。短期贷款的优势是利率相对较低，资金的供给和偿还相对稳定。缺点是不能满足企业的长期资金需求。同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益可能会受到利率波动的影响。