中资房企更换审计师

《城市房地产开发经营管理条例》第五条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。《城市房地产开发经营管理条例》第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。《城市房地产开发经营管理条例》第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。《城市房地产开发经营管理条例》第八条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，提交下列纸质或者电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）专业技术人员的资格证书和聘用合同。《城市房地产开发经营管理条例》第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

看是什么级别的资质，房地产开发资质，提供建筑 会计师 统计师 经济师 结构 给排水等职称，专业长期有效可用。

2022年最危险的房企：

1、宝龙地产

激进扩张负债压顶，陷入爆雷危机，其背后积聚的风险也在暗流涌动。推迟公布2021年报，并在年报前更换审计师，宝龙地产的财务透明度和公司治理状况恶化。

2、协信远创

2020年3月份以来，债务违约，涉及司法诉讼127条，曾被法院因自身失信被限制高消费，目前裁定破产重整。

3、泰禾集团

2020年7月份以来，爆发债务危机，想要引入万科做战投，最终却不了了之，最近，董事长及公司的两个财务高管，还被请去协助调查。两年时间过去了，泰禾的债务危机不仅没缓解，如今更是风雨飘摇。

4、祥生集团

2021年7月份以来，祥生控股集团信用资质逐步恶化，再融资风险加大，其股价甚至一日腰斩。如今公开负债压顶，房企资金链雪上加霜。

出资之外，在发布21年年报钱，祥生集团独立非执行董事及审核委员会主席辞任，财务总监离职。

5、宝能集团

2021年6月份以来，被法院强制执行连续3次，宝能系所持部分股份出现司法冻结或轮候冻，近日姚振华因涉及7亿元金融借款合同纠纷，被广州市中级法院通报。

6、中国恒大

2021年6月份以来，中国房地产迄今为止最大的雷，被央行与银保监会约谈后，去年12月初宣布成立风险化解委员会。

四个多月时间过去了，恒大召开的债权人会议给出的进展也只有一个字：等，争取在7月份之前推出重组方案。

目前，恒大关联案件可以在当地法院立案，不再移交广中集中管辖了。其实就是时间而已，剩下就是债权处理的痛苦时刻。下大棋，时代的局限，无奈的抉择，必要的牺牲。

7、广州富力

2021年10月开始，开始大批停止裁员，债务违约，项目停工业主维权不断，至今披露21年业绩年报。

根据《中资银行业金融机构及非银行金融机构董事和高级管理人员任职资格核准事项服务指南》的标准：

1、中资商业银行（政策性银行参照中资商业银行执行）、农村中小金融机构（农村商业银行、农村合作银行、农村信用社、村镇银行、贷款公司、农村资金互助社）及非银行金融机构董事和高级管理人员任职资格核准。

2、具体范围：

中资商业银行董事长、副董事长、独立董事、其他董事会成员以及董事会秘书，须经任职资格许可。中资商业银行行长、副行长、行长助理、风险总监、合规总监、总审计师、总会计师、首席信息官以及同职级高级管理人员，内审部门、财务部门负责人；

总行营业部总经理（主任）、副总经理（副主任）、总经理助理，分行行长、副行长、行长助理，分行级专营机构总经理、副总经理、总经理助理，分行营业部负责人，管理型支行行长、专营机构分支机构负责人等高级管理人员，须经任职资格许可。

中资商业银行从境内聘请的中资商业银行境外机构董事长、副董事长、行长（总经理）、副行长（副总经理）、首席代表，须经任职资格许可。其他虽未担任上述职务，但实际履行本条前三款所列董事和高级管理人员职责的人员，总行及分支机构管理层中对该机构经营管理、风险控制有决策权或重要影响力的人员，须经任职资格许可。

扩展资料：

信托公司申请核准高级管理人员任职资格，应当向银保监分局或所在城市银保监局提交申请，由银保监分局或银保监局受理并初步审核、银保监局审查并决定。银保监局自受理之日或收到完整申请材料之日起30日内作出核准或不予核准的书面决定，并抄报银保监会。

受理机构

1、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行一级分行（直属分行）、分行级专营机构：拟任职机构所在地银保监局

2、城市商业银行分行、分行级专营机构：拟任职机构所在地银保监分局或所在城市银保监局

3、城市商业银行从境内聘请的中资商业银行境外机构董事长、副董事长、行长（总经理）、副行长（副总经理）：所在地银保监局

参考资料来源：中国银行业监督管理委员会-中资银行业金融机构及非银行金融机构